ローズガーデン池尻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 170,627円 |
| 平均坪単価 | ＠12,893円 |
| 平均m²単価 | ＠3,900円 |
| 上位専有面積 | 49.3m²：33件 56m²：13件 43m²：13件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 1DK：17件 1SDK：16件 |
ローズガーデン池尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩3分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩17分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻3丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付5階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
31戸
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小学校区域
世田谷区立三宿小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズガーデン池尻の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【駒場東大前駅に対する口コミ】渋谷まで徒歩30分で行ける レンタル自転車なども置かれるようになった家賃は高く、その分広くて良い家が多い 金銭的に余裕があれば住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【駒場東大前駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニや飲食店が少しある 東大の食堂も使える住宅街なので割と閑静で落ち着いている印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【駒場東大前駅に対する口コミ】グルメ誌に載るほど有名な居酒屋があり、昼はランチで盛り上がっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【駒場東大前駅に対する口コミ】東大や高校などが点在しているので受験の時に近場の選択が出来る |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 池尻大橋駅
すまみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅の隣駅なので、渋谷やその周辺へのアクセスが便利です。三軒茶屋の隣でもあり、たった一駅で世田谷線ともアクセルできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 巨大公園、目黒天空庭園・オーパス夢ひろばが自然的にも文化的にも素晴らしいです。駅前に成城石井があるのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅が目黒川のすぐ横なので、目黒川沿いの雰囲気の良いお店へのアクセスが楽です。テレビで紹介された人気ケーキ屋「ラトリエモトゾー」も駅前にあり、テイクアウトもイートインもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目黒天空庭園という駅前にある巨大公園は自然ゆたかですが、それだけでなく、この場所でとれた野菜やブドウからつくったワインを販売するイベントもあります。（販売場所も天空庭園）老若男女に人気の美しい公園です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲の駅にくらべて、かなり良いほうだと思います。お酒をだす店もありますが、ひどく酔った人を私は駅周辺で見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然や治安、文化的環境という意味ではとても住みやすいです。物価は、価格が高くても良い品をそろえる高級スーパーも、リーズナブルな価格で良いものを買えるスーパーもあるので時と場合によって使い分けできます。 |
2023年11月 池尻大橋駅
いくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで1駅なのでとても便利です。 二子玉川までも15分程度で行けるので買い物には助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、コンビニ、本屋等いろいろあります。 普段使う生活必需品には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 15分程あるけばガストやデニーズ等のファミレスがあります。 駅直結の建物にプロントが入ってるのが便利です。 ベローチェ等も近いので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いですがどこも10〜15分程度歩きます。 公園は多く、緑道や天空庭園もあるので子供の遊ぶ場所は色々あると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 渋谷や三軒茶屋程悪くはないです。 綺麗とまではいきませんが、汚くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいと思います。 人気な場所も近く、いろいろ揃っているので住みやすいです。 |
2022年5月 三軒茶屋駅
YYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまり、渋谷まで10分ほどのアクセスの良さです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅まえに24時間営業のスーパーもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く、カフェ、居酒屋など種類も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は多いので、通勤途中で預ける人もいるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあれば駆け込めそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスの良さを考えるとバランスは良いかと思います。 |
2020年10月 三軒茶屋駅
【メリット】 東急田園都市線の三軒茶屋駅は、急行が停車するため、渋谷まで1駅となります。東急バスも各方面……
ローズガーデン池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1SDK | 南西 | 56 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 43.14 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | ー | 43.14 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1SDK | 南 | 49.3 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 57.12 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■駒場東大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43～57.12㎡｜48㎡ | 160,133円｜11,088円/坪 |
| 2階～2階 | 42.12～57.12㎡｜44.48㎡ | 159,157円｜11,868円/坪 |
| 3階～3階 | 42.12～57.12㎡｜49.06㎡ | 173,050円｜11,756円/坪 |
| 4階～4階 | 28.54～56㎡｜48.36㎡ | 173,933円｜12,028円/坪 |
| 5階～5階 | 18.56～57.12㎡｜49㎡ | 181,720円｜12,330円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.56～57.12㎡｜50.3㎡ | 178,480円｜11,800円/坪 |
| 東向き | 42.12～43.1㎡｜42.44㎡ | 161,000円｜12,548円/坪 |
| 西向き | 28.54～57.12㎡｜44.57㎡ | 155,307円｜11,626円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.54～28.54㎡｜28.54㎡ | 124,000円｜14,363円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
