サンフラット下馬
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 186,811円 |
| 平均坪単価 | ＠9,422円 |
| 平均m²単価 | ＠2,850円 |
| 上位専有面積 | 71.58m²：12件 74.29m²：11件 56.7m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 1LDK：18件 1SLDK：16件 |
サンフラット下馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩15分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩18分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩20分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『学芸大学駅』 東急東横線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬3丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
20戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立旭小学校
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中学校区域
世田谷区立駒留中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラット下馬の口コミ・評判
2023年4月
お祝いさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からも少し離れていますので、駅周辺より、マンション近く中心の買い物などになります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地に立地しているので、夜など静かでよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃がいつも行き届いていて、安心して利用できた |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 遮音性は高いのか、ほかのへやの音などまったく聞こえなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ちかくに大きなスーパーや、飲食店がたくさんあったので、よかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小児科がそばにあり、子どもの病院には困りませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ゆかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前にはローソン、そしてそのすぐ横にいなみ小児科があり、もう少し歩けば信濃屋とドラッグストアーがあり子育て世帯は大変住みやすい立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三軒茶屋駅
下馬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線の快速が止まります。また、渋谷から２駅と都心に極めて近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお店がすごく多いです。個人商店もチェーン店もあります。駅から直結のキャロットタワー内にもTSUTAYA、ユニクロ等のお店もあります。病院も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人経営の個性的なお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多いです。駅にエレベーターもあります。ただ、駅前に人が多すぎるので子育てにすごく向いているかといえば、そうでもないかもしれないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、常に外に警官の方が立っておられて、安心感を感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通だと思います。リーズナブルな飲食店もあります。 |
2023年8月 学芸大学駅
西口住人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近くて交通が便利です。東急東横線は副都心線に乗り入れていますし、中目黒駅でホームの対面で日比谷線に乗り換えることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に東急ストアがあるので買い物に便利です。コンビニやドラックストアもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事をするお店や居酒屋が駅の周辺にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと戸建ての住宅地になり、小規模な公園がかなりあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から住んでいる方は、口を揃えて「治安がいい」と言っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても環境はいいですが、マンション価格や家賃もそれなりに高いです。 |
2023年5月 三軒茶屋駅
ニッコリサラダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 急行が止まるため移動の利便性が高く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | トイレがよく掃除されているため綺麗に使える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋等が多いため色んな店を楽しむことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 病院が沢山あるので生活しやすい環境である。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットがないくらいとても治安が悪く危険である。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃が高い代わりに1本で渋谷に行けるなどの利便性がある。 |
2022年1月 三軒茶屋駅
【メリット】 渋谷からも近く、アクセスは本当に便利。駅近くには衣料品から食料品まで揃う大型の西友や、ドン……
サンフラット下馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 78.72 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 54.9 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 54.9 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 78.72 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 78.72 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
