ロサーナ奥沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 211,200円 |
| 平均坪単価 | ＠9,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,919円 |
| 上位専有面積 | 78.71m²：18件 74.9m²：16件 74.96m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：28件 2LDK：7件 |
ロサーナ奥沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／九品仏駅 徒歩7分
東急大井町線／尾山台駅 徒歩12分
東急東横線／田園調布駅 徒歩15分
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利用可能路線
『九品仏駅』 東急大井町線
『尾山台駅』 東急大井町線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢8丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
世田谷区立九品仏小学校
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中学校区域
世田谷区立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロサーナ奥沢の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【田園調布駅に対する口コミ】あまり大きな駅ではないが、2線走っている上急行も止まる。ロータリーの作りもしっかりしており、バスやタクシー乗り場なども近くにあるので交通には困らない。都内でも、有数の住みやすさを誇ると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【田園調布駅に対する口コミ】駅近にある建物に、雑貨屋、本屋、カフェ、スーパー、美容院などいろいろそろっている。ご年配の方や、裕福な家族が多い高級住宅街なため、とても治安が良い。駅近くに交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【田園調布駅に対する口コミ】お洒落な喫茶店やパン屋、惣菜屋などが多数ある。スターバックスなどのチェーン店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【田園調布駅に対する口コミ】近くにキリスト教系の幼稚園がある。あまり大きくない駅だが、トイレやエレベーターは綺麗である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 尾山台駅
Kusiow さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス路線として東急バスの「尾山台駅」停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはハッピーロード尾山台商店街、尾山台北口商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 尾山台駅北口商店街は美容室や飲食店が多く、女性一人でも入りやすいカフェやカウンター付きの定食屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には世田谷区立尾山台小学校や世田谷区立尾山台中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺では犯罪件数はとても少なく女性でも安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院や公園があり買い物も不便はありません。 |
2022年10月 尾山台駅
エレさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 芸能人の家が多く散歩してたら芸能人に会えるかも！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 尾山台の商店街が駅を降りたら有るので買い物には困らない。 駅の北側に三菱東京UFJ銀行支店有り |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落な店も多く困る事は無い。 ラーメン屋、バー、居酒屋は駅近に有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数は一般的で問題ないと思う。駅近辺に何高か有る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近辺は綺麗な印象 酔っ払いが暴れているイメージは無く閑静な雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に静かで学校、駅前通りも大体の物は揃って暮らしやすいと思う。 |
2022年9月 田園調布駅
かおちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線のほかに、目黒線も乗れます。 東横線はみなとみらい線と埼玉高速鉄道、目黒線は都営三田線、南北線へ相互直通運転しており様々な方面へ行けます。 駅前からは渋谷行き、蒲田行きなどのバスが出ています。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札口のすぐ横には小さなローソン、東急スクエアという3棟に分かれた小さなショッピングセンターがあり、富岡商店、東急ストアプレッセ、本屋さん、マツキヨ、パン屋さんとスタバなどがあり、便利です。 駅前の通りは商店街でなんでも揃っています。フルーツ屋さん、佃煮屋さん、お惣菜屋さん、飲食店など、色々あります。 病院も沢山あり、困ることはありません。 近くのいくつかの駅も充実してるところが沢山あるので、とても便利な駅だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があります。 中華、インド料理、和風、カフェ、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、パン屋さん、一通りあり、どこも気軽に入れるけれど、こだわった美味しいお店が多いです。 ファストフードはケンタッキーくらいでしょうか。 チェーン店だと、スタバ、サンジェルマン系のパン屋さん、ヴィドフランスがあります。 イートインスペースのある量り売りのお惣菜屋さんもあり、夕飯のおかずに困った時に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のイメージそのままな感じの地域で、都心でありながらも大きな公園や緑の多い地域で、学校も多く、子育てしやすい環境だと思います。 区役所の出張所が隣の多摩川駅近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察からの防犯情報を見ている限り、田園調布駅周辺での情報はほとんど見ないので治安はかなり良いと思います。田園調布警察署もあるからか、パトカーがよく巡回している点も安心できるところかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東横線沿線なので家賃は高めかもしれませんが、徒歩10分から15分ほどになると少し安くなるのでは？ 昔から長く住んでる方が多い地域なので、古い物件から新しく建て替えた物件など様々です。 |
2022年6月 田園調布駅
すなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混んでおらず、急行なども止まるので便利です。駅構内にはパン屋さん、近くにはタクシー乗り場があるのもいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くのショッピングモールには沢山のお店があって便利！ TAYAという美容室もあるので、大概はこの辺で済ませられます！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級食パンの嵜本、お洒落な美容室のTAYA、みんな大好きスターバックス！流石田園調布と言った感じです……！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が多く、朝は子供たちでほんわかしてます☺️ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は色々あったそうですが、今は凄く安全です！！近くの小学校も防犯防災対策バッチリです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 景観を守る規定があるため、都会とは一味違う雰囲気の街です！ お洒落な家が多く、自然も多いです！！ |
ロサーナ奥沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 74.9 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.71 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.9 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 74.9 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 78.71 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■田園調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.9～78.71㎡｜76.43㎡ | 206,400円｜8,929円/坪 |
| 2階～2階 | 74.9～78.71㎡｜77.01㎡ | 208,222円｜8,949円/坪 |
| 3階～3階 | 74.9～78.71㎡｜77.04㎡ | 215,875円｜9,277円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.9～78.71㎡｜76.92㎡ | 210,750円｜9,067円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
