Grand Point
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 77,833円 |
| 平均坪単価 | ＠12,324円 |
| 平均m²単価 | ＠3,728円 |
| 上位専有面積 | 20.33m²：2件 22.02m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 |
Grand Pointの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩3分
西武池袋線／練馬駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区桜台4丁目9-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2022年3月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【Grand Pointの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
Grand Pointの口コミ・評判
2024年5月
06060612さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 練馬と桜台どちらも利用できる位置にあるのですが、どちらの駅もファストフード店は充実している方だと思います！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 気になるところは特になかったです。2駅利用できるのは嬉しいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は綺麗だと思います。たまに掃除もしてくれるのですごく汚くなることはないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築浅なのでとても綺麗です。インターホンは画面確認できるタイプなので、怪しい人を避けて対応することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーには困らない。コンビニもセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンの3つが揃っていて便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
一軒家が周りに多いので子育てはしやすいのだと思います。 生活をする上での買い物は困らないし病院もわりと揃っているので何かあってもどこかしらで対応してもらえると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
06060612さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マクドナルドがあるのは嬉しい桜台側はコンビニも揃っていて便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 練馬駅
Sophiaさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通便利でスーパーが充実していてとても住みやすい！ |
|---|---|---|---|
2023年12月 練馬駅
のあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え楽だけど乗り過ごすとかなり大変 トイレある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレとかコンビニは駅の中あっていいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバとかもうなんでもあります。マックとかもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校徒歩6分くらいであります。学校多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もいいし怖い人もあんまりいないので安心してます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安くてとても住みやすい駅だと思います。 |
2022年12月 練馬駅
ゆづきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線に乗れば池袋にも行けて 都営大江戸線に乗れば新宿、上野にも行けます。 都心部へ行くには便利かと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにSEIYU、ライフなど充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、居酒屋など多くあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校、塾共にあり、スポーツジム等の設備もあります 警察署もありよく巡回されております |
| 治安 |
2 |
メリット | 深夜帯はよく練馬駅前の警察官が巡回して取り調べを良くしているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅 家賃共にコストパフォーマンスはいい方だと平均的にみてもおもいます。 |
2022年9月 練馬駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までは40分ほどかかるので、渋谷とかは遠いイメージたが、池袋はとても近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にセイユーや病院等はとても充実していると思う。区役所も駅から歩いて行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くておいしいお店が多い。雰囲気も庶民的で入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 練馬区の子育て支援は充実していると思う。大きな公園があり、子育てしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで家賃も高くはなく、公園とかも充実してるので、ファミリーが多いためそこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、広めの家、家賃のコスパはいいと思う。 |
Grand Pointの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 22.02 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20.33 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 20.33 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区桜台の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桜台駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.33～20.33㎡｜20.32㎡ | 75,000円｜12,195円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22.02～22.02㎡｜22.02㎡ | 80,000円｜12,010円/坪 |
| 4階～4階 | 20.33～20.33㎡｜20.32㎡ | 78,500円｜12,765円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.33～22.02㎡｜20.89㎡ | 77,833円｜12,324円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
