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賃貸

サウスピアリバージュ

総合評価：

3.0 アクセス数： 82

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,300円
平均坪単価	＠5,864円
平均m²単価	＠1,774円
上位専有面積	40.37m²：20件
上位間取り	2DK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サウスピアリバージュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅徒歩5分
利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目7-12 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1996年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウスピアリバージュの口コミ・評判

2024年8月

831さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	充実度でいうとそこまででもないですが、生活するのに困ることはありませんでした。少しあるくとコンビニ・スーパー・ホームセンターがあるので特に不便はないと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安は悪くないと思います。女性一人でも歩けます。駅前には交番もあるので安心。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックもあるため安心だと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広さもあり使いやすい間取りのため、家具の配置がしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前のスーパーが珍しい食材が売っていたりするのでとても嬉しいです。よく利用していました。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子育てにはよい環境だと思います。都会過ぎず田舎過ぎず。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年12月南鳩ケ谷駅

Yamatatsuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで30分ほどでいけるので便利です。南北線直通なのがいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	人によりますが、商業施設がないのでガヤガヤした雰囲気が少ないです。コンビニはポツポツと存在します。
飲食店の充実	2	メリット	主要駅と比較するとないですが、かつや、吉野家、マックはあります。かつやは駅近ですが、それ以外は少し遠いです。歩いて10分ほどかかります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さい図書館があります。近くに前田東公園という場所があり、野球もサッカーもできます。土日は野球の試合をやっていることが多いです。公園という面では満足です。
治安	5	メリット	事故なども特に見かけたことはないです。海外の方も少なく、治安面で不安は一切ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	中古のマンション価格はとても安いと思います。

デメリット(6件)

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2024年7月南鳩ケ谷駅

小島さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数は少ないが、神奈川まで直通で行ける電車あり。また平日7:10程まではそこまで混んでおらず、おしくらまんじゅうになる可能性は少ない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーがあり、仕事帰りに買い物しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	焼肉屋や定食屋などあり、夜ご飯を食べて帰れる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに保育園、幼稚園、小学校、公園があり子育てしやすい。
治安	3	メリット	駅前か交番があり、防犯の観点では安心出来る。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内に近い割には安めではあるため、過ごしやすい。

デメリット(6件)

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2024年5月南鳩ケ谷駅

あちゃぴさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	必要十分といった感じです。南北線に直通なため遠くまでいけます。また、めっっったに止まりません。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ上にスーパーマーケットとカツ丼屋、反対側には焼き肉屋、セブンイレブンがあります。
飲食店の充実	4	メリット	カツ丼、焼き肉、居酒屋があり、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周りに保育所や幼稚園がたくさんあります。駅徒歩圏内に小学校もあります。
治安	5	メリット	交番はありませんが駅前は開けていてきれいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	バスで赤羽に出ればどこへでもいけます。土地の値段はどんどん上がっているようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月南鳩ケ谷駅

葛葉さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	そのまま乗っていれば東京メトロ東西線直通のため、交通の便が良い。エキナカにデイリーヤマザキやコンビニATMが設置されており、ちょっとした買い物をしてから出かけられる。駅前には国際興業バスのロータリーがあり、JR川口駅へバスで向かうことも可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に小さいスーパー、焼き肉屋（安楽亭）、かつやがあり、ちょっとした買い物や食事には困らない。少し歩くが郵便局がある。
飲食店の充実	5	メリット	安楽亭、かつや、木曾路が徒歩圏内。少し歩くがシャトレーゼもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	産婦人科が駅近くにある。エキナカに授乳スペースがある。
治安	3	メリット	川口駅周辺よりは良い。夜中女性一人でもなんとか出歩ける。
コストパフォーマンス	2	メリット	物価は平均か少し安い。自転車圏内に業務スーパーがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウスピアリバージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2DK	西	40.37
2024年12月	3階	2DK	西	40.37
2024年11月	2階	2DK	南東	40.37
2024年9月	5階	2DK	西	40.37
2024年4月	5階	2DK	西	40.37
…残り15件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市南鳩ヶ谷の賃料相場青線＝川口市の賃料相場南鳩ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南鳩ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.37～40.37㎡｜40.36㎡	68,500円｜5,609円/坪
2階～2階	40.37～40.37㎡｜40.36㎡	69,666円｜5,705円/坪
3階～3階	40.37～40.37㎡｜40.36㎡	71,000円｜5,814円/坪
4階～4階	40.37～40.37㎡｜40.36㎡	71,400円｜5,847円/坪
5階～5階	40.37～40.37㎡｜40.36㎡	72,500円｜5,937円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.37～40.37㎡｜40.36㎡	69,727円｜5,710円/坪
東向き	40.37～40.37㎡｜40.36㎡	70,400円｜5,765円/坪
西向き	40.37～40.37㎡｜40.36㎡	71,750円｜5,876円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サウスピアリバージュの周辺地図

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モンプチット

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8番9号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩23分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	860

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ソレイユ・エ・アムール

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目9番14号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩2分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	533

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藤コーポ

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目18番13号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩7分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	471

賃貸

カンパヌール南Ⅰ

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目3番11号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩2分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	586

賃貸

ミルクリーク川口

住所	埼玉県川口市朝日3丁目5番11号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩6分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	312

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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