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ＬａＤｏｕｃｅｕｒ文京大塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ＬａＤｏｕｃｅｕｒ文京大塚

アクセス数 ： 64
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 140,800円
平均坪単価 ＠14,326円
平均m²単価 ＠4,334円
上位専有面積 26.83m²：2件 54.58m²：1件 27.83m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 2LDK：1件 1K：1件

ＬａＤｏｕｃｅｕｒ文京大塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩10分
    JR山手線／大塚駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚4丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＬａＤｏｕｃｅｕｒ文京大塚の【賃貸】物件情報

La Douceur文京大塚
La Douceur文京大塚
賃料(管理費)
23.4万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.58m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年5月 大塚駅

yoshicalcioさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR池袋駅の隣駅でとても利便性が高い。また、都電荒川線もあるため周辺の住宅街へのアクセスも良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のアトレヴィだけでなく、周辺にも多くの飲食店や２４時間営業の書店などがある
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には気軽に入れる個性的な居酒屋が多数ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東京都立文京高等学校をはじめ、小学校や中学校なども近隣に多数ある
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、特に目立ったトラブルや事件などは見かけたことがない
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線沿線の中では比較的家賃相場は安い方。利便性も高い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2023年3月 新大塚駅

amt_saoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大塚駅は隣駅が東京を代表するターミナル駅のひとつ、池袋のお隣駅。所要時間はなんと2分！中心部、東京駅にも13分で到着できるので、新幹線の利用にも便利。本数も多いので、待つことも少ない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近辺に買い物できる場所は少ないものの、サンシャインシティのある東池袋エリアまでは歩いて15分。池袋駅前までは30分弱なので、散歩ついでに繁華街に出られるのは大きなポイント。
飲食店の充実
3 		メリット 数は少ないものの、穴場の飲食店が点在。ビブグルマンを獲得した「創作麺工房 鳴龍」や、本格台湾肉まんを販売する「BAOZI」が駅前にある。中華圏の方も多く、本格的な味がそこまで並ぶことなく楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育に力を入れている家族がおおい文京区ならでは、近辺には私立日本大学豊山高校や、お茶の水女子大学がある。穏やかで緑も多く、恵まれた教育環境。
治安
5 		メリット 住宅街であり、繁華街が隣駅にあるため新大塚の駅自体は静か。酔っ払いや喧嘩、騒音などもなく、暮らすには申し分ない。ポイ捨てなどもほとんどなく、池袋駅周辺と比べて隣駅とは思えないほど綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 文京区の中でも豊島区に近いこともあり、家賃は周囲に比べて若干安くなっている。護国寺、新大塚、大塚と、10分程度の徒歩で3路線あるので生活に合わせて利用駅が選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・532文字）

2023年2月 大塚駅

chano09さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣駅が池袋駅とあって、交通の利便性は非常に良いです。
また大塚駅前には、タクシー乗り場、バス乗り場が整備されているので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には複数、スーパがあるので買い物には困らない。病院も充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 昔から続くお店が多数あり南口、北口ともに飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が複数あります。幼稚園、小学校も多いと思います。駅ビルも併設されていて、トイレなど子供に必要なおむつ替えをする部屋も完備されています。
治安
2 		メリット 駅の南口には交番があります。駅前広場も整備され、安全になりました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前に高層マンションが建設されています。今後、注目されそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅も綺麗で外にはタクシー乗り場がある。パン屋さんや美容院駅全体が時代よりも進歩している感じ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＬａＤｏｕｃｅｕｒ文京大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 北西 54.58
2024年5月 2階 1LDK 南東 26.83
2024年5月 3階 1DK 北西 26.75
2024年5月 3階 1K 北西 27.83
2024年4月 1階 1LDK 北東 26.83
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＬａＤｏｕｃｅｕｒ文京大塚WEST

    ＬａＤｏｕｃｅｕｒ文京大塚WESTの外観
    住所 東京都文京区大塚4丁目3番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩10分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La Douceur文京大塚WEST
    La Douceur文京大塚WEST     		23.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.58m² 2LDK 4階 北西
  • 賃貸

    村山ビル

    住所 東京都文京区大塚4丁目8番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩8分
    築年数 1978年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 181
  • 賃貸

    一色館

    一色館の外観
    住所 東京都文京区千石3丁目5番18号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩9分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    一色館 301
    一色館 301     		12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.26m² 2LDK 3階 西
    一色館
    一色館     		12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.25m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    REGALIZ文京大塚

    REGALIZ文京大塚の外観
    住所 東京都文京区大塚4丁目19番13号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩6分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REGALIZ文京大塚（レガリス文京大塚）
    REGALIZ文京大塚（レガリス文京大塚）     		11.7万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.96m² 1K 1階 -
    REGALIZ文京大塚
    REGALIZ文京大塚     		16.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.52m² 1LDK 1階 北東
  • 賃貸

    CASAOTSUKA

    CASAOTSUKAの外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目2番28号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASA OTSUKA
    CASA OTSUKA     		8.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 13.88m² ワンルーム 1階 東
    CASA OTSUKA
    CASA OTSUKA     		10.1万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 17.24m² ワンルーム 2階 南
    ＣＡＳＡ　ＯＴＳＵＫＡ
    新着
    ＣＡＳＡ　ＯＴＳＵＫＡ     		10.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 18.02m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月23日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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