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ハイシティ代々木公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 富ヶ谷 > 駒場東大前駅 > ハイシティ代々木公園

中古

ハイシティ代々木公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7327
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ハイシティ代々木公園の外観：外観・土地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 162件
口コミ メリット:18件 デメリット:16件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約314万円/坪 賃料:約15486円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.91％
偏差値ランキング

渋谷区
1601物件中の順位

ハイシティ代々木公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩9分
    東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　
    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富谷小学校

  • 中学校区域

    上原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●公園「区立富ヶ谷公園」約150m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 50代 Sさま

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ハイシティ代々木公園の【中古】販売情報

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ハイシティ代々木公園の【賃貸】物件情報

ハイシティ代々木公園 205
ハイシティ代々木公園 205
賃料(管理費)
6.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
14.12m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
ハイシティ代々木公園
ハイシティ代々木公園
賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
14.12m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
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ハイシティ代々木公園の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最大のメリットは、いくつもの鉄道が使えることです。小田急線では、「代々木八幡」駅まで10分、同「代々木上原」駅まで15分、同「東北沢」駅まで15分、京王井の頭線「駒場東大前」駅まで10分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで10分、同「代々木上原」駅まで15分ほど。30分と少しで、渋谷までもが徒歩圏です。新宿まで、小田急線を使えば10分足らず。京王井の頭線を使えば5分強で到着です。もちろんラッシュ時には着席できませんが、乗車時間が短いため、ストレスをほぼ感じることなしに通勤・通学できるのは大きなポイントです。
周辺は都心に近いとは思えない静かな住宅街で、駒場公園など緑が多く、休日の散策も楽しめます。これといった急坂もなく、駅まで多少歩くのも苦になりません。夜道もひっそり、ということはなく、特に怖いということはないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 松濤と上原という渋谷の二大高級住宅街に挟まれ、都心とは思えない閑静さが魅力です。
前出したように、3つもの鉄道が利用可。歩くのが苦にならなければ、緑濃い街並みを歩いての散歩や通勤は快適ではないでしょうか。
川はそばにはありませんので、洪水の心配はありません。
環境では、山手通りの「富ヶ谷交差点」まで200m離れており、騒音などは特に感じません。
周辺には、天然酵母パンが美味しい「ル・ヴァン」をはじめ、2000年代以降に次々オープンしたショップやカフェが点在し、ちょっと“鼻高”な気分になれる立地ではあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 竣工当時にはなかったオートロック、モニター付きインターフォン、防犯カメラが設置され、シングルの多いマンションでは安心のメリットといえます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 小さくてもベランダが付いていますので、洗濯物を干したり植物を育てたり、外気を吸って息抜きできるのはうれしいポイントです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商業施設では、マンションから100mほどに小さな商店街が、山手通りに通じる東海大通りにも小さな商店街があり、200メートル圏内にセブンイレブンが2件、500mほどに「ビオセボン」があり、必要最小限の食材は手に入ります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット シングル向けのマンションですので、幼稚園や保育園は無関係とは思いますが、大学生なら、おひざ元には東大教養学部がありますし、都心の大学ならどこへでもアクセス良好といえます。
医療関連では、「近藤医院」（内科・小児科・皮膚科）、「たねいち歯科」まで300m。20分ほどの池尻大橋方面に「東邦医科大学付属病院」があります。
公園では、最寄りにコンパクトな「富ヶ谷公園」、前田公の屋敷跡を生かした「駒場公園」があり、緑の中でくつろげます。館内に近代文学館やカフェもあります。
マンション内のコミュニティは不明です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

あなごさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 千代田線が地味に便利。
新宿まで3駅。
渋谷はバスで。
山手通りはもちろん家付近の夜道も煌々としてて安全だと思った。まぁ今時都内で危ない所もないだろうが。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 閑静な住宅街で昼は静か。工事とセミが鳴ければ無音。家族連れには理想的。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット バブル前なので壁は分厚い。そこだけで☆2。あとは何ひとつ利点なし。強いて言うなら古い構造なのでバストイレを極力狭くして居住空間を広く取っている事くらいか。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 意識が高そうな店は多い。だが、気軽に寄れる飲食店は皆無。本屋さん、肉屋さん（2店舗）は無くなった。近所でまともに営業続けてるのは花屋さんと魚屋さんだけか。駅との中間に24時間のハナマサがあるのでそれが便利。初台の方に行けば激安スーパーのOKストアがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 家族連れに人気のエリアなので福祉は良いだろう。17時に流れるチャイムもどこかほっとする。代々木八幡の例大祭はかなり活気がある。こんなに若者がいるのかと驚くよ。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

しゃけさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最大のメリットは3路線利用可もさることながら、建物徒歩30秒でハチ公バスが使える事です。渋谷まではバス、新宿は小田急で3駅。そしてメトロは千代田線。この千代田線は本当に便利でして、東京駅には二重橋駅、秋葉原には新御茶ノ水駅と都会ならではの便利さが詰まっています。大雪や地震でも止まらないのが秀逸ですよ。この家を拠点に駅利用、というよりはこの建物から直接自転車で職場や学校に向かえる人が最も向いていると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 圧倒的治安の良さ。20年近く住み続けていますが、酔っ払い同士のトラブルはただの一度しか遭遇した事がありません。消防車、救急車はなぜか頻繁に来るのですが殆ど誤報です。また、周辺は学校が多く緑がとても多いです。排気の心配などは一切ありません。日中は本当に静かなため鳥の囀りも心地よく昼寝できます。ただし、夏場はセミの大合唱が味わえますが。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックこそないですが監視カメラは動作しています。何より築40年とは思えない外壁の綺麗さ。バブル前の建築のため返って質が良いと言われています。また、共用部の美麗さも特筆すべきです。ハイシティ系列と言えば同区内の別建物でもベランダや共用部への私物の残置が目立ちますが、当物件のみは圧倒的綺麗さです。それも管理会社の見回りが徹底しており、柄物の洗濯物が屋外から見えている、ただそれだけでも住人に連絡が即座に届くシステムだからです。また屋上から恒常的に各階のベランダを視察、撮影しているため死角が生まれにくく、避難路確保も適切です。周辺の高級マンションに負けじと努力されているようで、ここまで徹底管理が優れている物件も中々ないでしょう。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁は厚いです。ほぼ音のトラブルはないと思います。閑静な周辺環境と相まって静かに暮らせます。但し、窓が開いていると音が入ってくるケースがあります。また、古い設計のためキッチン、バストイレは最低限のスペースしかないのですが、その分平米数の割には居住スペースが大きく使えますよ。また西側には大きな建物がないため日当たりがとても良いです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅までの間に大型スーパーが数年前にできたため多少は便利です。しかし、この建物の住人に対しては周辺の飲食店は価格が高すぎるため日常的な周辺の飲食店としては徒歩10分のラーメン山手程度しかありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周辺は白人富裕層の住人が圧倒的に多いです。これだけでどういう事か分かるでしょう。同じトミガヤでも一丁目のあの閉塞した雰囲気とは大違いの、まさに「山の手」と言えます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【駒場東大前駅に対する口コミ】駅の近くに学校が多いので、通勤時間で電車が混んでいても学生が降りていって空いてる状況になるのが多い事。駅から数分で広い公園がある。またこの公園の敷地内に目黒区が管理するテニスコートや屋内のプール、トレーニングジムがあるので体を動かすにはもってこいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 駒場東大前駅

こーーかっかさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷まで二駅と交通の便がそこそこよいこと。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小学校や高校がたくさん近くにあることだ。
飲食店の充実
2 		メリット 雰囲気がよい居酒屋が一件ありとてもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校がたくさん近くにあったりしてとてもよい。
治安
4 		メリット 学校が近くにあるため、治安はそこそこよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷に近い割に家賃相場がそれなりに安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年1月 代々木八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改修工事も終わり、見た目がキレイになった。駅前の商店街にはチェーン店もあれば、個人経営……

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（残り142文字）

2021年10月 代々木八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 建物が新しくなり以前より快適に利用しています。改札が２階になりましたがエスカレーターもエレ……

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（残り123文字）

2021年10月 代々木八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体はなにもないのですが、駅周辺はお洒落なカフェや美味しい飲食店がたくさんあります。その……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイシティ代々木公園の偏差値

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1601物件中)

渋谷区富ヶ谷ランキング

位
(72物件中)

駒場東大前駅ランキング

位
(97物件中)
代々木公園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,234万円

推定相場坪単価314万円/坪

推定相場㎡単価95万円/㎡

想定賃料　　5.7　～　6.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,712円～16,261円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.91％
価格帯別判定 i

ハイシティ代々木公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,327 ～ 1,358万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,265 ～ 1,327万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,203 ～ 1,265万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,142 ～ 1,203万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,080 ～ 1,142万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 1,058位 / 1,245物件中
渋谷区富ヶ谷 52位 / 58物件中
駒場東大前駅 59位 / 77物件中
代々木公園駅 173位 / 189物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 420位 / 1,022物件中
渋谷区富ヶ谷 15位 / 44物件中
駒場東大前駅 23位 / 63物件中
代々木公園駅 52位 / 138物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：1,214～1,276万円

※中央値：1,245万円

予測坪単価：317万円/坪

予測㎡単価：96万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハイシティ代々木公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 1階 1R 南東 ー ー
2 2024年5月 2024年6月 3階 1R 南東 角部屋 ー
3 2024年2月 2024年7月 1階 1R 東 ー ー
4 2024年1月 2024年3月 3階 1R 北西 ー ー
5 2023年12月 2024年2月 3階 1R 南東 角部屋 ー
6 2023年8月 2023年10月 1階 1R 北西 ー ー
7 2023年8月 2023年10月 1階 1R 東 ー ー
8 2023年7月 2023年10月 3階 1R 東 ー ー
9 2023年5月 2023年5月 3階 1R 東 ー ー
10 2023年3月 2023年4月 4階 1R 南東 ー ー
11 2023年1月 2023年3月 4階 1R 南東 ー ー
12 2022年10月 2023年6月 3階 1R 東 ー ー
13 2022年6月 2022年11月 4階 1R 南東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2022年4月 2022年6月 3階 1R 東 ー ー
15 2022年3月 2022年5月 3階 1R 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2021年12月 2022年1月 4階 1R 東 ー ー
17 2021年12月 2022年4月 4階 1R 西 ー ー
18 2021年12月 2022年1月 3階 1R 南 ー ー
19 2021年11月 2021年11月 2階 1R 西 ー ー
20 2021年9月 2021年9月 4階 1R 東 ー ー
21 2021年9月 2021年9月 3階 1R 東 角部屋 ー
22 2021年9月 2022年8月 1階 1R 南西 ー ー
23 2021年8月 2021年8月 2階 1R 東 ー ー
24 2021年7月 2021年8月 4階 1R 東 ー ー
25 2021年7月 2021年11月 2階 1R 西 ー ー
26 2021年4月 2021年5月 2階 1R 西 ー ー
27 2021年3月 2021年4月 3階 1R 南西 角部屋 ー
28 2021年2月 2021年6月 1階 1R 西 ー ー
29 2020年8月 2020年9月 3階 1R 東 ー ー
30 2020年2月 2020年2月 3階 1R 南東 角部屋 ー
31 2019年10月 2019年12月 1階 1R 東 ー ー
32 2019年7月 2019年7月 3階 1R 東 ー ー
33 2019年5月 2019年5月 1階 1R 東 ー ー
34 2019年1月 2019年1月 3階 1R 南東 角部屋 ー
35 2018年5月 2018年12月 1階 1R 東 ー ー
36 2018年5月 2018年7月 4階 1R 東 ー ー
37 2018年4月 2018年5月 2階 1R 東 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2018年2月 2018年3月 1階 1R 東 ー ー
39 2017年11月 2019年1月 3階 1R 南東 角部屋 ー
40 2017年8月 2018年2月 1階 1R 東 ー ー
41 2017年6月 2017年7月 2階 1R 西 ー ー
42 2017年5月 2017年5月 2階 1R 西 ー ー
43 2017年5月 2017年5月 3階 1R 南東 角部屋 ー
44 2016年10月 2016年11月 3階 1R 南東 角部屋 ー
45 2016年8月 2016年8月 3階 1R 南東 リノベーション ー
46 2016年8月 2016年11月 1階 1R 西 ー ー
47 2016年6月 2016年6月 2階 1R 東 リフォーム ー
48 2016年6月 2016年6月 2階 1R 東 ー ー
49 2016年4月 2016年10月 3階 1R 南東 角部屋 ー
50 2016年3月 2016年4月 3階 1R 東 ー ー
51 2016年2月 2016年4月 2階 1R 東 リフォーム ー
52 2016年2月 2016年3月 3階 1R 北東 ー ー
53 2015年11月 2015年12月 3階 1R 東 ー ー
54 2015年10月 2015年11月 3階 1R 東 ー ー
55 2015年9月 2015年11月 3階 1R 東 ー ー
56 2014年12月 2014年12月 4階 1R 西 角部屋 ー
57 2014年12月 2015年11月 3階 1R 東 ー ー
58 2014年12月 ー 4階 1R 西 ー ー
59 2014年11月 ー 4階 1R 西 ー ー
60 2014年9月 ー 3階 1R 東 ー ー
61 2014年2月 ー 2階 1R 北西 ー ー
62 2013年7月 ー 4階 1R 南東 ー ー
63 2013年7月 ー 1階 1R 西 ー ー
64 2013年6月 ー 2階 1R 北西 ー ー
65 2013年6月 ー 4階 1R 東 ー ー
66 2013年6月 ー 3階 1R 東 ー ー
67 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー

…残り47件
平均 2階 13.7㎡ 2.7㎡ 1,150万円 ＠279万円 ＠85万円 7,016円
511円		 4,051円
295円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハイシティ代々木公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイシティ代々木公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区富ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■駒場東大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 13.39～14.12㎡｜13.88㎡ 1,129万円｜269万円/坪
2階～2階 13.39～14.12㎡｜13.69㎡ 1,093万円｜263万円/坪
3階～3階 12.19～14.12㎡｜13.69㎡ 1,250万円｜304万円/坪
4階～4階 12.19～14.12㎡｜13.54㎡ 1,000万円｜246万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12.19～14.12㎡｜13.9㎡ 1,281万円｜306万円/坪
東向き 12.19～14.12㎡｜13.77㎡ 1,163万円｜281万円/坪
西向き 13.19～14.03㎡｜13.42㎡ 1,016万円｜250万円/坪
北・北東・北西向き 12.19～14.12㎡｜13.29㎡ 993万円｜249万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイシティ代々木公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 東 14.1
2025年6月 1階 ワンルーム 東 14.12
2025年5月 2階 ワンルーム 南東 14.12
2025年5月 2階 ワンルーム 南西 12.89
2025年4月 4階 ワンルーム ー 14.12

…残り157件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハイシティ代々木公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイシティ代々木公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区富ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■駒場東大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 13.3～17.58㎡｜14.34㎡ 59,500円｜13,776円/坪
2階～2階 12.19～14.17㎡｜13.66㎡ 61,065円｜14,821円/坪
3階～3階 12.19～14.17㎡｜13.74㎡ 61,365円｜14,776円/坪
4階～4階 13.19～14.12㎡｜13.81㎡ 59,314円｜14,203円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12.89～14.12㎡｜13.92㎡ 61,040円｜14,512円/坪
東向き 12.89～15.15㎡｜14.06㎡ 60,389円｜14,206円/坪
西向き 12.19～15.1㎡｜13.55㎡ 60,071円｜14,703円/坪
北・北東・北西向き 12.19～14.12㎡｜13.37㎡ 61,375円｜15,223円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 162 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    駒場マンション

    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目21番1号
    最寄駅 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩7分
    築年月 1971年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 143戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6189
  • 中古

    トップ代々木公園第２

    トップ代々木公園第２の外観
    住所 東京都渋谷区元代々木町24番4号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩2分
    築年月 1984年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4228
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,225万円
    294万円
    89万円
  • 中古

    菱和パレス駒場東大前

    住所 東京都目黒区駒場1丁目25番29号
    最寄駅 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩4分
    築年月 1992年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5269
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,310万円
    298万円
    91万円
  • 中古

    ウイハイツ

    住所 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9番15号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩2分
    築年月 1981年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 5084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,310万円
    298万円
    91万円
  • 中古

    ハイタウン駒場東大前

    住所 東京都目黒区駒場3丁目2番13号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分
    築年月 1984年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円

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    イーグル駒場マンション

    イーグル駒場マンションの外観
    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目18番18号
    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩12分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーグル駒場マンション イーグル駒場マンション 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.81m² 1K 1階 南
    イーグル駒場マンション 202 イーグル駒場マンション 202 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 15.28m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ペアコート荒井

    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目12番17号
    交通 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩11分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1085
  • 賃貸

    富ヶ谷青葉荘

    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目30番15号
    交通 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩10分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 134
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    ミルフィーユ富ヶ谷

    ミルフィーユ富ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目5番8号
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルフィーユ富ヶ谷 ミルフィーユ富ヶ谷 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.38m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    藤美荘

    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目34番9号
    交通 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩8分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 413

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周辺の新築マンション

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
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    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
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    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
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  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2903
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
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    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
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    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
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    プレミスト代々木大山
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    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2709
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1861

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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