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WINBELL・笹塚第2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

WINBELL・笹塚第2

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 502
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 67件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,447円
平均坪単価 ＠13,408円
平均m²単価 ＠4,056円
上位専有面積 16.08m²：27件 16.05m²：14件 16m²：10件
上位間取り 1R：66件 ワンルーム：1件

WINBELL・笹塚第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／笹塚駅 徒歩6分
    小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『笹塚駅』　京王線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目30-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    54戸

  • 小学校区域

    渋谷区立笹塚小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立笹塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WINBELL・笹塚第2の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【代々木上原駅に対する口コミ】乗り換えなしで主要駅まで行けるので、通勤が楽でした条件を絞るとリーズナブルな物件に出会え、お得な気分になりました
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【代々木上原駅に対する口コミ】オシャレなお店、食材を購入するお店がいくつかあり便利でした平日の駅のまわりは常に賑やかです。明るく活気がありました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【代々木上原駅に対する口コミ】美味しくてオシャレなお店が点在しています。
それぞれの味わいを楽しめました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【代々木上原駅に対する口コミ】大規模で緑豊かな公園がありました。子供からお年寄りまでのんびり過ごせます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 代々木上原駅

さらなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで都心部まで行けるので便利です。通勤が楽でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 食品を購入できるお店があり、お買い物に便利です。オシャレなショップもありました。
飲食店の充実
4 		メリット オシャレで洗練された飲食店が充実しています。各お店の個性を楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然を身近に感じられる公園があり、のんびり過ごせました。
治安
4 		メリット 活気はありますが、街全体が落ち着いているからか、治安は良い飲食でした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 条件は絞られますが、場所により安い物件がいくつかありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年6月 笹塚駅

みのむしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿から一駅なので近い。各駅、特急全て止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパー、薬局、雑貨、服ほぼ何でも揃っているので困る事はない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も多いので不便がない。夜遅くまでしている居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園は多数ある。商店街を良く子供達や学生が通学で通っている。公園も多数ある。
治安
5 		メリット 駅周辺も綺麗で整っている。街灯も多くコンビニも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性もよく治安も良く住みやすい。スーパーが多数ある為選択肢が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2021年10月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 サミット、ライフ、成城石井などスーパーが充実
コンビニは駅前にセブンとローソンが……

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（残り155文字）

2019年8月 代々木上原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 代々木上原駅は、小田急小田原線と東京メトロ千代田線の2駅を相互利用できる駅です。新宿駅まで……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WINBELL・笹塚第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 ワンルーム 南 16.08
2017年3月 5階 1R 南 15.18
2017年3月 1階 1R 東 16.05
2017年2月 2階 1R 南東 16.08
2017年2月 2階 1R ー 16

…残り62件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～16.08㎡｜16.06㎡ 58,250円｜11,988円/坪
2階～2階 16～16.29㎡｜16.09㎡ 60,857円｜12,501円/坪
3階～3階 16～16.34㎡｜16.08㎡ 61,900円｜12,725円/坪
4階～4階 15.72～16.29㎡｜16.04㎡ 61,583円｜12,689円/坪
5階～5階 15.18～16.72㎡｜16.16㎡ 63,437円｜12,981円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.18～16.34㎡｜16㎡ 62,166円｜12,842円/坪
東向き 16～16.72㎡｜16.21㎡ 60,727円｜12,379円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16～16.05㎡｜16.02㎡ 61,250円｜12,636円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    デュオメゾン渋谷幡ヶ谷

    デュオメゾン渋谷幡ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目23番7号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュオメゾン渋谷幡ヶ谷 202 デュオメゾン渋谷幡ヶ谷 202 7.6万円
    (5,000円)    		 無 無 12.94m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ZEST笹塚

    ZEST笹塚の外観
    住所 東京都渋谷区笹塚1丁目52番12号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩4分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZEST笹塚 504 ZEST笹塚 504 7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.3m² 1K 5階 東
    ZEST笹塚 702 ZEST笹塚 702 7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.3m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    ルシオール幡ヶ谷

    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目17番16号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩6分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 216
  • 賃貸

    第二西谷ビル

    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目8番10号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩8分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1395
  • 賃貸

    サニーマンション

    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目8番7号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 599

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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