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初台スカイレジテルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

初台スカイレジテル

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 12763
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初台スカイレジテルの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 114件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約305万円/坪 賃料:約10448円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.12％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

初台スカイレジテルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩2分
    小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区初台1丁目54-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    幡代小学校

  • 中学校区域

    代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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初台スカイレジテルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

初台スカイレジテル
初台スカイレジテル
価格
4,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
316.7万円
専有面積
46.75m²
間取り
2DK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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初台スカイレジテルの口コミ・評判

2022年1月

ねぎせいろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新宿から京王新線で1つ目、東京オペラシティのおかげで文化的ってイメージにひかれて、何気にうれしい。
駅前に新国立劇場とオペラシティがあるのは、他に代えがたいものだと思う時がある。
新宿まで一駅と交通の便はいい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 渋谷区本町側（オペラシティ側）に交番がある。
その先の幡ヶ谷寄りに代々木警察署もある。その点ではなんだかんだ言っても安心だ。
ちょっと足を伸ばせば明治神宮の杜（徒歩12分位）があり、朝の散歩にはちょうどいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人はいらっしゃるが、オートロックではないし、横の自転車通用口や駐車場側からいつでも誰でも入れる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁は厚いのではないかと思う。床もしっかりしている。
マンションなので、どこかの音が時々する時があるが、あまり気にならない。
またガスでなくオール電化マンション、建った当初は物珍しかったと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 初台1丁目側は駅を出ると小さな商店街がある。商店街の中は一方通行の幅広の道で、途中から緩やかな坂道になる。その先は初台下で近くにOKストア初台店があり、代々木八幡も近い。
また甲州街道沿いを行けば、京王線・京王新線の隣駅の幡ヶ谷も徒歩10分強と近い。
オペラシティの地下にサブウェイがあるし、1階にル・パン・コティディアンもある。
フルーツ屋さんがある。やっぱりスーパーのものとは違うと思う時がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット よくわからない。初台と幡ヶ谷の間に渋谷区スポーツセンターやシルバー人材センター等の福祉関連がある。渋谷区スポーツセンターも奥に行く方向なので、基本使わないかな。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【初台駅に対する口コミ】ターミナル駅の新宿までの1駅は魅力的。都営新宿線として乗り入れているところも個人的には良い。八百屋さんなどを活用すれば、物価の高さは気にならない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【初台駅に対する口コミ】オペラシティをはじめとする施設があり、意外と庶民的な商店街もあることから、生活には困らないはず。駅前に交番がある。飲食店が多いためか駅周りは明るい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【初台駅に対する口コミ】新宿に近いだけあって充実している。口コミ評価の高い飲食店も駅周辺にちらほらある。個人店も多く、行きつけのお店も作れるかも。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【初台駅に対する口コミ】子供がいないため、なんとも分からず。駅はエレベーターがあるため、足に不自由な方にも優しい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ちはやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにはコンビニやチェーン店の飲食店がたくさんあり、とても便利です。スーパーはオーケーストア初台店をよく利用し、歩くと徒歩10分くらいあるが自転車だとすぐの場所で価格も安いためよく利用します。自転車があればとにかく新宿や代々木上原、幡ヶ谷などいろんなところにすぐ行けるので買い物や食事などに困ることはないです。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 初台駅

たくまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から一駅の利便性の高さ。車でもどこへでも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストア等生活に必要な日用品も一通り駅の近くで揃う。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン・個人店含め大体何のジャンルの食事でも出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーター等もあり、ベビーカーや車椅子でも不便さは感じない。
治安
5 		メリット 大きい代々木警察署が近い。また近年では大きい事件等も起きていない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活するうえで車が必須ではない。自転車メインの活動なら便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年12月 参宮橋駅

ブヒ助さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。
電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。
甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。
山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。
都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。
近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商店街があります。
商店街にはコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）スーパー（マルマンストア）、ATM（三菱UFJ銀行）やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。
飲食店の充実
5 		メリット 「ブーランジュリー ラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。
駅チカなので利用しやすいです。
その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 参宮橋公園で子連れの方を見かけます。
ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かな住宅街なので住みやすいです。
物価も平均的かと思います。
築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。
1LDK30平米で16万～が相場でしょうか。
ただ、古いアパートもなくはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・412文字）

2023年9月 初台駅

なしゅさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで一駅で、歩いても20分。頑張れば代々木までも歩いていけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、病院、学校などひととおりそろっています。コンビニもいたるところにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋はそこそこあり、ジャンルも多様なのでランチや夜ご飯に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会と下町の雰囲気がうまく融合している街。公園も近くにあるし、スポーツセンターもある。
治安
5 		メリット お隣の幡ヶ谷に比べると治安は良いと思います。民度は幡ヶ谷より高め。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿おとなりの都会のわりに、家賃は少し高いかな程度。広尾や中目黒あたりに比べたら安いし便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2020年2月 初台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から1駅であり、歩くこともできる。
渋谷までもバスで行くことが出来る。

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

初台スカイレジテルの偏差値

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区初台ランキング

位
(55物件中)

初台駅ランキング

位
(270物件中)
参宮橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,024万円

推定相場坪単価305万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料　　6.6　～　7.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,925円～10,970円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.12％
価格帯別判定 i

初台スカイレジテルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,175 ～ 2,226万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,074 ～ 2,175万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,973 ～ 2,074万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,872 ～ 1,973万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,771 ～ 1,872万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 1,080位 / 1,246物件中
渋谷区初台 36位 / 44物件中
初台駅 169位 / 222物件中
参宮橋駅 100位 / 120物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 978位 / 1,020物件中
渋谷区初台 33位 / 36物件中
初台駅 154位 / 184物件中
参宮橋駅 86位 / 95物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,009～2,112万円

※中央値：2,061万円

予測坪単価：310万円/坪

予測㎡単価：94万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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初台スカイレジテルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 9階 2DK 南西 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年3月 9階 2DK ー ー ー
3 2025年1月 2025年1月 10階 2DK 南西 角部屋 ー
4 2024年8月 2024年8月 2階 1LDK 南東 ー ー
5 2023年10月 2023年11月 4階 1K 南西 ー ー
6 2023年1月 2023年1月 10階 2DK 南西 ー ー
7 2022年10月 2022年10月 10階 2DK 南西 ー ー
8 2022年7月 2022年9月 7階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年5月 2022年5月 3階 1R 南西 ー ー
10 2022年5月 2022年5月 3階 1R 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年5月 2022年6月 3階 1R 南西 ー ー
12 2022年3月 2022年4月 3階 1R 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年2月 2022年5月 6階 1K 西 ー ー
14 2022年1月 2022年1月 3階 1R 南西 ー ー
15 2021年10月 2021年11月 2階 1R 南西 ー ー
16 2021年6月 2021年7月 6階 1R 南西 角部屋 ー
17 2021年5月 2021年6月 2階 1R 南西 リフォーム ー
18 2021年5月 2021年12月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2021年2月 2021年4月 7階 1DK 南東 ー ー
20 2021年2月 2021年2月 10階 2DK 南西 ー ー
21 2020年11月 2021年2月 7階 1DK 南東 ー ー
22 2018年11月 2018年11月 8階 1K 西 角部屋 ー
23 2018年7月 2018年10月 8階 1K 西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2018年6月 2018年6月 5階 4LDK ー リフォーム ー
25 2018年1月 2018年2月 5階 1R 南西 リフォーム ー
26 2017年10月 2018年5月 5階 4LDK ー ー ー
27 2017年4月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2016年10月 2017年4月 5階 3LDK 南 ー ー
29 2016年7月 2016年10月 7階 1R 南西 ー ー
30 2016年6月 2016年6月 7階 1R 南西 ー ー
31 2016年1月 2016年4月 4階 1SDK 南 ー ー
32 2016年1月 2016年1月 6階 1R 南西 リノベーション ー
33 2015年12月 2016年1月 4階 1SDK 南 ー ー
34 2015年12月 2016年1月 6階 1R 南西 リノベーション ー
35 2015年8月 2015年9月 6階 1R 南西 ー ー
36 2015年5月 2015年6月 2階 1DK 南 ー ー
37 2015年2月 2015年2月 7階 2LDK 南 ー ー
38 2015年1月 2015年1月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
39 2014年4月 ー 7階 1DK 南 ー ー
40 2014年4月 ー 7階 1DK 南 ー ー
41 2014年3月 ー 3階 1R 北東 ー ー
42 2013年12月 ー 7階 1R 西 ー ー
43 2013年11月 ー 7階 1R 西 ー ー
44 2013年11月 ー 3階 1R 南西 ー ー
45 2013年6月 ー 6階 1R ー ー ー
46 2013年6月 ー 8階 1R 南西 ー ー

…残り26件
平均 5階 40.49㎡ 5.37㎡ 2,723万円 ＠212万円 ＠64万円 12,379円
285円		 6,623円
152円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 初台スカイレジテルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■初台スカイレジテルの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区初台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■初台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22～45㎡｜25.34㎡ 1,618万円｜202万円/坪
4階～5階 22.1～114.3㎡｜73.92㎡ 4,931万円｜215万円/坪
6階～7階 19.08～69.3㎡｜34.18㎡ 2,131万円｜197万円/坪
8階～9階 22.1～46.75㎡｜32.09㎡ 2,586万円｜243万円/坪
10階～11階 44.2～69.3㎡｜50.24㎡ 3,768万円｜245万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～114.3㎡｜39.95㎡ 2,724万円｜217万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.08～24.65㎡｜21.91㎡ 1,228万円｜182万円/坪
北・北東・北西向き 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ 710万円｜106万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

初台スカイレジテルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 ワンルーム 南西 22.1
2025年1月 8階 ワンルーム 南西 22.1
2024年7月 5階 ワンルーム ー 22.1
2024年6月 5階 ワンルーム 南西 22.1
2024年4月 4階 ワンルーム 北西 22.1

…残り109件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 初台スカイレジテルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■初台スカイレジテルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区初台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.1～35㎡｜28.91㎡ 82,685円｜9,488円/坪
4階～5階 22.1～114.3㎡｜31.9㎡ 88,793円｜9,557円/坪
6階～7階 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ 64,071円｜9,585円/坪
8階～9階 22.1～46.75㎡｜34.52㎡ 107,224円｜10,258円/坪
10階～11階 46.75～69.3㎡｜66.07㎡ 201,428円｜10,037円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.1～114.3㎡｜34.85㎡ 102,238円｜9,752円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.1～46.75㎡｜25.5㎡ 73,136円｜9,487円/坪
北・北東・北西向き 22.1～24.65㎡｜22.46㎡ 70,428円｜10,341円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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初台スカイレジテルの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アクス初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目51番5号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩1分
    築年月 1987年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 2519
  • 中古

    初台ハイツ

    住所 東京都渋谷区本町1丁目7番16号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩3分
    築年月 1972年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 132戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 14920
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    初台ハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 697万円
    割安
    初台ハイツ 9階
    割安 オーナーチェンジ
    初台ハイツ 9階     		3,500万円 287.5万円 40.24m² 1LDK 9階 南東 293万円
    割安
    初台ハイツ
    リノベorリフォーム済み
    初台ハイツ     		3,799万円 358.3万円 35.05m² 1LDK 11階 北西 相応
  • 中古

    藤和シティコープ初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目33番3号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩3分
    築年月 1986年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 34
    偏差値 51
    アクセス数 6812
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    初台富士ハイライズ

    初台富士ハイライズの外観
    住所 東京都渋谷区初台1丁目39番12号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩1分
    築年月 1973年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6982
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,225万円
    294万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    初台富士ハイライズ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 76万円
    割安
    初台富士ハイライズ
    リノベorリフォーム済み
    初台富士ハイライズ     		4,880万円 324.7万円 49.67m² 1SLDK 4階 西 相応
  • 中古

    D’クラディアイヴァン初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目49番2号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩2分
    築年月 2004年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 125
    偏差値 58
    アクセス数 18303
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,698万円
    458万円
    139万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    Ｄ’クラディアイヴァン初台     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 123万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    Ｄ’クラディアイヴァン初台     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日

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    プレール・ドゥーク渋谷初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目54番1号
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    築年数 2012年10月
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    口コミ数 6
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    プライムアーバン初台の外観
    住所 東京都渋谷区初台1丁目52番1号
    交通 京王線 初台駅 徒歩1分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
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    口コミ数 38
    アクセス数 4166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.16m² ワンルーム 6階 北
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    交通 京王線 初台駅 徒歩4分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1470
  • 賃貸

    フィガロ初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目37番9号
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 750
  • 賃貸

    フラットAKH

    住所 東京都渋谷区本町1丁目4番15号
    交通 京王線 初台駅 徒歩1分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 561

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
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    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
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    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
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    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
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    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
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  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1856

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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