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初台ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

初台ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14924
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 123件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約279万円/坪 賃料:約11590円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.98％
偏差値ランキング

渋谷区
1601物件中の順位

初台ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩3分
    京王線／幡ヶ谷駅 徒歩8分
    小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩14分
    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　
    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区本町1丁目7-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1972年9月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    渋谷本町学園

  • 中学校区域

    渋谷本町学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●「成城石井オペラシティ店」約400m ●「本町さくら公園」約550m ●「内藤病院」約500m ●「セブンイレブン渋谷本町１丁目店」約60m ●「ドラッグストアスマイル初台店」約400m ●「渋谷区立本町図書館」約300m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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初台ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 初台ハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

759万円 割安

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割安 初台ハイツ 9階
初台ハイツ 9階

オーナーチェンジ

価格
3,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
287.5万円
専有面積
40.24m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

330万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ 初台ハイツ
初台ハイツ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月01日

価格
3,699万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
348.8万円
専有面積
35.05m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
初台ハイツ
初台ハイツ
価格
3,799万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
358.3万円
専有面積
35.05m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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初台ハイツの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 主要施設はオペラシティー。
主要駅は初台駅、徒歩五分程。新宿駅まで一駅。ラッシュアワーは都心に向かう場合は、混みます。しかし都心と反対の方向に行く場合は空いている事が多いです。マンションは初台駅の北口を出てから高速沿いをまっすぐ歩いて行くだけなので分かりやすく、人通りもあり安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 都心の近くでありながらとても落ち着いた街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 掃除等の管理はとても行き届いていますし、管理人さんも常駐してます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りにあまり多くの背の高い建物が無く、基本的には日当たりはとても良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット オペラシティー内の飲食店も高級点からファーストフード点があります。又、本町の商店街や初台の商店街にも5分もかからずに行けるので、色んな飲食店を楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 初台駅南口から徒歩5分も以内に初台出張所があり、色んな手続きがしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

やひのさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 初台駅から徒歩3分は魅力的。南向き上層階であれば眺望も良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

mさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅が近く、渋谷へもすぐ側のバス停から1本で行けます。タクシーもすぐ捕まるし、マンション下に23時まで開いてるスーパーもあります。管理人さんが常駐しているので治安も良く、ゴミ置き場は平日毎日清掃が入ります。珍しくエレベーターも2機あり、１台は大型のため待たされることも少ないです。屋上からの景色は最高です。ここに住んだら中々他には移れません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【初台駅に対する口コミ】近くにオペラシティという商業施設、また古くからの個人商店など買い物や食事には困らない。出口同士をつなぐ地下道も整備されているので、どこの出口を目指しても雨に濡れずに行ける。またバス停も近くにあり、電車からバスの乗り換えもスムーズ。近くに散歩道もあり居心地も良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 初台駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一駅で新宿に行けるため、都心部までのアクセス利便性が高い。また、渋谷にも一回の乗り換えで行ける。電車が数分で来るため本数が多い。バスの運行もあるため、バスでも新宿に行ける。昼は比較的空いているため利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の出口直結で東京オペラシティ、新国立劇場がある。中に劇場があり舞台観劇に便利。薬局や飲食店や本屋など様々な店が入っていて充実している。近くの商店街にも様々な飲食店があり、人も多すぎないので利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 東京オペラシティの中に有名で評価が高い飲食店や、チェーン店が沢山ある。他にもInstagramなどSNSで人気のカフェやレストランがある。成城石井もあり、お弁当も買うことができる。値段は比較的リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は少ないが、東京オペラシティなど施設があったりお店が多いので、遊ぶ場所はあると思う。近くに小学校と中学校があり、子どもの行き帰りを見守る人がいるため、子どもが過ごしやすく、安全。小中一貫校があり、学校の施設が充実している。
治安
4 		メリット 出口による治安の違いはない。駅と駅周辺はごみも少なく綺麗である。騒がしい歓楽街が無いため、落ち着いて過ごすことができる。駅前に交番があり安全。大通りは街灯が多く、真っ暗になることはない。酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一駅で新宿に行けたり、徒歩でも数十分ほどで行けるため、アクセスの利便性が高い。都心だが、渋谷のように騒がしくないので静かに暮らしやすく住みやすいので家賃が高くてもコストパフォーマンスとしてはバランスが良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2023年7月 西新宿五丁目駅

osugi4444さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 遅延がほぼないので通勤通学が安心して使用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺はコンビニが二社に薬局があるので必要最低限のものはすぐ買える。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くにオリジン弁当やコンビニサラダ専門店があるのでお弁当など買える。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 山手通り沿いは歩行者通路が広いのでベビーカーなど押しやすい。
治安
4 		メリット 駅周辺にコンビニがあるため夜でも人通りがある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿まで2駅なので近い。終電を逃しても30分歩けば帰れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年8月 初台駅

キリカナンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京オペラシティや新国立劇場が駅直結なので、雨の日でも濡れずにたどり着くことができて便利です
都営新宿線と直通運転をしているので、そちら方面に用事のある時は便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット オペラシティの中にカフェや百均、本屋など入っているので、ちょっとしたお買い物や、友人と会う時などはよく使っています。郵便局も入っています。
大きな病院はありませんが、小児科や内科などの個人病院は一通り揃っていますし、夜間診療をしてくれる病院もあります。
万が一の時はタクシーで新宿にある大きな病院にすぐなので、あまり心配はありません。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ベーカリー、カレー屋さんなど有名店はありませんが、地域密着のたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は充実していて、選り好みしなければどこかしらに入ることができるようです。
旧玉川上水緑道に沿って公園がいくつかあり、安心して子供を遊ばせることができます。
治安
5 		メリット 駅の周りや街もとても綺麗です。渋谷区はいろいろなところに監視カメラが設置されているようなので、安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くないですが、子育てのしやすさや、利便性を考えるとコスパは悪くないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・447文字）

2020年1月 参宮橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は多くはありませんが、駅前すぐにマルマンストアがあったりコンビニやファストフード店……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

初台ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1601物件中)

渋谷区本町ランキング

位
(97物件中)

初台駅ランキング

位
(270物件中)
幡ヶ谷駅の偏差値ランキング / 参宮橋駅の偏差値ランキング / 西新宿五丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,544万円

推定相場坪単価279万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　13.9　～　15.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,010円～12,169円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.98％
価格帯別判定 i

初台ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,810 ～ 3,898万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,633 ～ 3,810万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,455 ～ 3,633万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,278 ～ 3,455万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,101 ～ 3,278万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 1,134位 / 1,245物件中
渋谷区本町 55位 / 86物件中
初台駅 186位 / 222物件中
幡ヶ谷駅 114位 / 153物件中
参宮橋駅 110位 / 120物件中
西新宿五丁目駅 109位 / 148物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 917位 / 1,022物件中
渋谷区本町 52位 / 77物件中
初台駅 136位 / 183物件中
幡ヶ谷駅 79位 / 119物件中
参宮橋駅 76位 / 95物件中
西新宿五丁目駅 90位 / 130物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,508～3,688万円

※中央値：3,598万円

予測坪単価：284万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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初台ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 1LDK 北西 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 9階 1LDK 南東 角部屋 ー
3 2025年4月 販売中 11階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年4月 2025年4月 9階 1LDK 南 ー ー
5 2025年3月 2025年4月 10階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年10月 2024年11月 7階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年10月 2024年10月 7階 1LDK 南東 リフォーム ー
8 2024年7月 2024年8月 7階 1LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年6月 2024年6月 10階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年6月 2024年6月 7階 1LDK 南東 ー ー
11 2024年6月 2024年7月 9階 1R 南 ー ー
12 2024年6月 2024年7月 7階 1DK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年5月 2024年5月 7階 1LDK 南東 リフォーム ー
14 2024年5月 2024年6月 10階 1LDK 南東 ー ー
15 2024年5月 2024年7月 10階 1LDK 南東 リフォーム ー
16 2024年5月 2024年5月 10階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年4月 2024年7月 7階 1LDK 南東 角部屋 ー
18 2024年3月 2024年3月 7階 1LDK 南東 ー ー
19 2024年1月 2024年4月 13階 1LDK 南東 ー ー
20 2023年12月 2024年3月 10階 1LDK 北西 角部屋 ー
21 2023年10月 2024年2月 8階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2023年10月 2023年11月 9階 1LDK 北 ー ー
23 2023年9月 2024年8月 7階 1LDK 北西 ー ー
24 2023年8月 2023年9月 10階 1LDK 南 リフォーム ー
25 2023年7月 2023年11月 9階 1LDK 北西 ー ー
26 2023年6月 2023年6月 13階 1DK 北西 リフォーム ー
27 2023年2月 2023年4月 10階 1LDK 南 リフォーム ー
28 2022年11月 2023年1月 9階 1LDK 北西 ー ー
29 2022年8月 2022年9月 10階 1LDK 南 リフォーム ー
30 2022年7月 2023年6月 13階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2021年11月 2022年8月 10階 1LDK 南 リフォーム ー
32 2021年9月 2021年9月 7階 1LDK 南東 リフォーム ー
33 2021年8月 2021年8月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2021年7月 2021年8月 13階 1K 南東 ー ー
35 2021年7月 2021年7月 8階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2021年6月 2021年8月 8階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2021年3月 2021年8月 7階 1LDK 南東 ー ー
38 2021年2月 2021年7月 8階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2021年2月 2021年2月 11階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2020年11月 2021年7月 8階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2020年11月 2021年3月 8階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2020年10月 2020年11月 9階 1LDK 北西 リノベーション ー
43 2020年10月 2020年12月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
44 2020年9月 2020年9月 13階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2020年8月 2020年9月 12階 1LDK ー 角部屋 ー
46 2020年8月 2020年9月 11階 1LDK 南東 リフォーム ー
47 2020年8月 2020年9月 9階 1LDK 北西 ー ー
48 2020年4月 2020年4月 11階 1LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
49 2020年3月 2020年3月 11階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2020年3月 2020年5月 11階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2020年2月 2020年3月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2020年2月 2020年9月 9階 1LDK 北西 ー ー
53 2020年1月 2020年3月 11階 2LDK ー ー ー
54 2020年1月 2020年1月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
55 2019年10月 2019年10月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
56 2019年8月 2019年9月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
57 2019年7月 2019年9月 12階 1LDK 北西 ー ー
58 2019年6月 2019年6月 9階 1LDK 南 リフォーム ー
59 2019年5月 2019年6月 13階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2019年4月 2019年5月 9階 1LDK 南 リフォーム ー
61 2019年4月 2019年6月 9階 1LDK 南 ー ー
62 2019年2月 2019年4月 10階 1LDK 南東 ー ー
63 2018年12月 2019年2月 13階 1LDK 東 ー ー
64 2018年12月 2019年2月 13階 1LDK 東 リフォーム ー
65 2018年11月 2018年12月 9階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2018年9月 2019年4月 9階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2018年7月 2018年10月 10階 1LDK 南東 ー ー
68 2018年6月 2018年8月 11階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
69 2018年6月 2018年7月 13階 1LDK 南西 リフォーム ー
70 2018年5月 2018年10月 11階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2018年5月 2018年7月 9階 1LDK 南西 ー ー
72 2018年2月 2018年2月 8階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2018年2月 2018年5月 9階 1LDK 南西 ー ー
74 2018年2月 2018年5月 8階 1LDK ー リフォーム
リノベーション		 ー
75 2018年2月 2018年5月 11階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
76 2018年1月 2018年1月 11階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
77 2018年1月 2018年1月 11階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
78 2017年11月 2017年12月 9階 1LDK 南東 角部屋 ー
79 2017年9月 2017年10月 11階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
80 2017年8月 2017年9月 8階 1DK 北東 リフォーム ー
81 2017年8月 2017年9月 11階 1R 南東 ー ー
82 2017年6月 2017年6月 9階 1LDK 北西 ー ー
83 2017年5月 2017年10月 9階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
84 2017年5月 2017年6月 9階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
85 2017年4月 2017年5月 13階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
86 2017年3月 2017年6月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
87 2016年11月 2017年1月 13階 1LDK 南東 ー ー
88 2016年10月 2016年11月 13階 1LDK 南東 ー ー
89 2016年9月 2016年12月 8階 1LDK 南東 ー ー
90 2016年8月 2016年9月 8階 1LDK 南東 ー ー
91 2016年8月 2016年8月 7階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
92 2016年7月 2016年8月 12階 1LDK ー 角部屋 ー
93 2016年6月 2016年8月 11階 1DK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
94 2016年6月 2016年9月 11階 2DK 南東 角部屋 ー
95 2016年4月 2016年8月 10階 1LDK 南 リフォーム ー
96 2016年4月 2016年5月 9階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
97 2016年4月 2016年4月 10階 1LDK 南西 ー ー
98 2016年3月 2016年4月 11階 1DK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
99 2016年3月 2016年3月 11階 1R 北西 ー ー
100 2016年1月 2016年6月 10階 1LDK 南 ー ー
101 2016年1月 2016年1月 7階 1LDK 南東 ー ー
102 2016年1月 2016年1月 7階 1R 南東 ー ー
103 2015年10月 2015年10月 9階 1LDK 南東 ー ー
104 2015年9月 2015年9月 13階 1LDK 南 角部屋 ー
105 2015年8月 2015年9月 11階 1R 北西 ー ー
106 2015年7月 2015年8月 11階 1LDK 北西 ー ー
107 2015年4月 2015年4月 11階 2DK 北西 ー ー
108 2015年3月 2015年6月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
109 2015年2月 2015年3月 8階 1LDK 南東 ー ー
110 2014年9月 ー 8階 1LDK 北西 ー ー
111 2014年4月 ー 12階 1LDK 北西 ー ー
112 2013年10月 ー 11階 2DK 南 ー ー
113 2013年7月 ー 7階 1LDK ー ー ー
114 2013年6月 ー 9階 1LDK 南東 ー ー
115 2013年6月 ー 10階 1LDK 南 ー ー
116 2013年6月 ー 7階 1LDK ー ー ー
117 2013年6月 ー 11階 2DK 南 ー ー

…残り97件
平均 9階 36.3㎡ 6.23㎡ 2,704万円 ＠246万円 ＠75万円 7,942円
218円		 4,036円
111円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 初台ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■初台ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■初台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 40.24～40.24㎡｜40.24㎡ 2,980万円｜244万円/坪
7階～9階 29～40.24㎡｜35.75㎡ 2,649万円｜244万円/坪
10階～11階 29～40.34㎡｜37.36㎡ 2,824万円｜250万円/坪
12階～13階 29～40.24㎡｜35.2㎡ 2,568万円｜240万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29～40.34㎡｜37.07㎡ 2,802万円｜249万円/坪
東向き 29～39.81㎡｜32.6㎡ 2,289万円｜228万円/坪
西向き 35.05～35.06㎡｜35.05㎡ 2,749万円｜259万円/坪
北・北東・北西向き 29～40.24㎡｜34.69㎡ 2,560万円｜244万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 6 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 45 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 10 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

初台ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 南 40.23
2025年5月 3階 ワンルーム 東 26.97
2025年4月 3階 ワンルーム 東 26.97
2024年10月 13階 ワンルーム ー 25.53
2024年7月 5階 1DK 北 35.04

…残り118件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 初台ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■初台ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.88～40.23㎡｜35.24㎡ 101,304円｜9,613円/坪
4階～6階 18.88～40.23㎡｜32.02㎡ 93,333円｜9,840円/坪
7階～9階 35.05～40.24㎡｜38.01㎡ 119,000円｜10,404円/坪
10階～11階 25.51～35.05㎡｜28.69㎡ 104,166円｜12,147円/坪
12階～13階 25.53～40.24㎡｜31.87㎡ 106,826円｜11,224円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.88～40.24㎡｜34.69㎡ 103,069円｜9,980円/坪
東向き 26.97～26.97㎡｜26.97㎡ 85,750円｜10,511円/坪
西向き 18.88～18.88㎡｜18.88㎡ 66,142円｜11,582円/坪
北・北東・北西向き 25.53～40.24㎡｜34.83㎡ 108,310円｜10,334円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 13 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 9 39 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    初台スカイレジテル

    初台スカイレジテルの外観
    住所 東京都渋谷区初台1丁目54番4号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩2分
    築年月 1982年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 26
    偏差値 53
    アクセス数 12773
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    初台スカイレジテル
    初台スカイレジテル     		4,480万円 316.7万円 46.75m² 2DK 10階 南西 相応
  • 中古

    サンシャインコーポベル初台

    住所 東京都渋谷区本町1丁目39番1号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年月 1978年11月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
    314万円
    95万円
  • 中古

    藤和シティコープ初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目33番3号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩3分
    築年月 1986年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 34
    偏差値 51
    アクセス数 6812
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    アクス初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目51番5号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩1分
    築年月 1987年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 2519
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    ニックハイム初台第２

    住所 東京都渋谷区本町1丁目34番6号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩6分
    築年月 1984年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4233

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スクエア初台

    住所 東京都渋谷区本町1丁目8番3号
    交通 京王線 初台駅 徒歩2分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 3
    アクセス数 222
  • 賃貸

    ドゥーエ初台

    ドゥーエ初台の外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目8番3号
    交通 京王線 初台駅 徒歩4分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ初台 ドゥーエ初台 12万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.29m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ハートランド初台

    住所 東京都渋谷区本町1丁目8番12号
    交通 京王線 初台駅 徒歩4分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 154
  • 賃貸

    プレール・ドゥーク渋谷初台

    住所 東京都渋谷区初台1丁目54番1号
    交通 京王線 初台駅 徒歩4分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 6
    アクセス数 100
  • 賃貸

    フラットAKH

    住所 東京都渋谷区本町1丁目4番15号
    交通 京王線 初台駅 徒歩1分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 563

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6244
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2903
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2068
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2709
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1861

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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