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ライトテラス新宿御苑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ライトテラス新宿御苑

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 538
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ライトテラス新宿御苑の外観
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  • ライトテラス新宿御苑の外観
  • ライトテラス新宿御苑の外観：外観・土地
  • ライトテラス新宿御苑の外観：外観・土地
  • ライトテラス新宿御苑の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
  • ライトテラス新宿御苑のエントランス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 56件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 378,321円
平均坪単価 ＠20,737円
平均m²単価 ＠6,273円
上位専有面積 57.17m²：21件 68.52m²：13件 65.31m²：13件
上位間取り 1SLDK：19件 3LDK：18件 2SLDK：12件

ライトテラス新宿御苑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩5分
    東京メトロ副都心線／新宿三丁目駅 徒歩8分
    都営新宿線／曙橋駅 徒歩12分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩14分
    都営大江戸線／東新宿駅 徒歩17分
    都営大江戸線／若松河田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新宿1丁目28-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    18階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    100戸

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ライトテラス新宿御苑の【賃貸】物件情報

ライトテラス新宿御苑 1404
ライトテラス新宿御苑 1404
賃料(管理費)
36.7万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
57.17m²
間取り
1SLDK
所在階
14階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ライトテラス新宿御苑
ライトテラス新宿御苑

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
37万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
57.17m²
間取り
1SLDK
所在階
17階
向き
東
賃貸情報を見る
ライトテラス新宿御苑 501
ライトテラス新宿御苑 501
賃料(管理費)
40万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
70.11m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
ライトテラス新宿御苑 501
ライトテラス新宿御苑 501
賃料(管理費)
40万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
65.31m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ライトテラス新宿御苑
ライトテラス新宿御苑
賃料(管理費)
41万円(1.5万円)
敷金・礼金
41.0万円・41.0万円
専有面積
65.31m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 ライトテラス新宿御苑
ライトテラス新宿御苑

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
43.5万円(1.5万円)
敷金・礼金
43.5万円・43.5万円
専有面積
68.52m²
間取り
2SLDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ライトテラス新宿御苑
ライトテラス新宿御苑
賃料(管理費)
45万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.52m²
間取り
2SLDK
所在階
17階
向き
-
賃貸情報を見る
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ライトテラス新宿御苑の口コミ・評判

2024年4月

numさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新宿の繁華街が近いとはいえ、ここまで足を延ばすと落ち着いた感じがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 落ち着いた雰囲気で高級感がある共用部だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 比較的新しいマンションなのでお部屋の設備には不満がありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店が多いので、外食するのには困らないエリアだと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに新宿御苑があるので、お子様を連れて遊びに行くにはうってつけの場所です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新宿三丁目駅

優さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利な地域に行き易くて、不便は感じなかった。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートもあり、買い物の不便さはなかった。
飲食店の充実
5 		メリット 高いですが高級なお店が多く美味しいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしやすいのかな。あまり悪い話は聞かない地域。
治安
5 		メリット 悪いとは思わなかった。とにかく夜でも明るい場所である。
コストパフォーマンス
5 		メリット どこへでも行きやすいので、ロスが少ないなとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2023年2月 四谷三丁目駅

ChillChillさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速や各駅停車などはない。改札までの距離は近い。新宿まで3駅。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街はないが、飲食店や商業施設は多い。アパレルとかそういう若者向けの店はない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はチェーン店も独立系も多いと思う。飲屋街という雰囲気ではない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少しゴミゴミしているが、ガラの悪さは感じない。
治安
4 		メリット 新宿や上野のようなガラの悪さはない。酔っ払っている人はいるにはいると思うが、少ないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿にも近いし、場所的には聞こえもいいのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2019年12月 新宿三丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ副都心線・丸ノ内線・都営地下鉄新宿線が乗り入れている駅です。丸ノ内線から延びる地……

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（残り135文字）

2019年10月 東新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
新宿イーストサイドスクエアという、スクエアエニックスが……

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（残り304文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライトテラス新宿御苑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2SDK 東 68.52
2025年6月 14階 1SLDK 南東 57.17
2025年6月 17階 1SLDK 南 57.17
2025年6月 5階 3LDK 南東 70.11
2025年6月 14階 1SLDK 東 57.17

…残り51件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォリア新宿イーストサイドタワーアネックス

    コンフォリア新宿イーストサイドタワーアネックスの外観
    住所 東京都新宿区新宿6丁目
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア新宿イーストサイドタワーアネックス A206
    新着
    コンフォリア新宿イーストサイドタワーアネックス A206     		39万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 59.79m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ベルヴィアージ曙橋

    ベルヴィアージ曙橋の外観
    住所 東京都新宿区市谷台町14番1号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルヴィアージ曙橋（Belleviage Akebonobashi） 202
    新着
    ベルヴィアージ曙橋（Belleviage Akebonobashi） 202     		16.2万円
    (10,000円)    		 無 無 29.34m² 1LDK 2階 北西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    KSハウス

    KSハウスの外観
    住所 東京都新宿区余丁町12番3号
    交通 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩6分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KSハウス 401
    KSハウス 401     		33.1万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 98.15m² 2LDK 4階 南西
  • 賃貸

    アダクストホーフ

    住所 東京都新宿区住吉町4番15号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1777
  • 賃貸

    コンフォリア新宿イーストサイドタワー

    コンフォリア新宿イーストサイドタワーの外観
    住所 東京都新宿区新宿6丁目27番29号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 761戸
    口コミ数 207
    アクセス数 20787
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー
    新着
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー     		26.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 41.23m² 1LDK 10階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー     		27.7万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 42.51m² 1LDK 3階 西
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー 0505
    新着
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー 0505     		27.7万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 42.53m² 1K 5階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー     		36.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 55.53m² 1LDK 3階 東
    コンフォリア新宿イーストサイドタワーアネックス A206
    新着
    コンフォリア新宿イーストサイドタワーアネックス A206     		39万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 59.79m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月11日
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー 1601
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー 1601     		41.5万円
    (-円)    		 830,000円 無 62.86m² 1LDK 16階 西
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー 1612
    新着
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー 1612     		47.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 71.99m² 1LDK 16階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー
    新着
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー     		47.7万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 72.69m² 1SLDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー タワー棟 2916
    新着
    コンフォリア新宿イーストサイドタワー タワー棟 2916     		55.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 85.68m² 1LDK 29階 東
    情報取得日:2025年07月11日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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