遠藤ハイツ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪 |
遠藤ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／港町駅 徒歩15分
JR東海道本線／川崎駅 バス12分
市立川崎高校前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『港町駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
6戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
遠藤ハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Hさま
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遠藤ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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遠藤ハイツの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 川崎駅
ちゃたろママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅から横浜駅までおよそ6分、品川駅へは10分で着いてしまいます！ 急ぎや各駅停車が苦手な方には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅周辺はアトレ川崎やラゾーナ川崎、アゼリア地下街など雨の日も雨に濡れる事なくショッピングブースへ移動できるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ川崎、ラゾーナ川崎、アゼリア地下街、その他モアーズなどレストランやカフェ・ファストフード店を兼ね備えた商業施設が川崎駅周辺には沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた場所に、いくつか託児所あり。 多目的トイレは何処にも大概あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されて、昔よりはだいぶ治安は良くなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は非常に良いですが、その代わり家賃は高いです。駅周辺は何処も同じ。 |
2022年9月 川崎駅
ぴよさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅は横浜駅にも行きやすいですし、都内にもすぐ出やすくていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利。近くに薬局もあるしスーパーもあるし便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあるので便利。おかなすいたなーと思ったらすぐ行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近くにあって、結構ママさんを見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は賑やかで人に溢れている。寂しさは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いがその分色々いいところがたくさんあると思う。 |
2022年7月 川崎駅
ぼぼぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面まで10分ほどで行ける。また駅からのバスやタクシーが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナやアトレ、ルフロンや地下街と商業施設がかなり充実しており、普段の買い物や趣味娯楽までこの駅ですませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はもちろんアーケードに飲み屋も多いので、食事で困ることはない。1人でも複数人でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナなどのファミリー向けの大型商業施設があるので子育てしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どちらの出口も治安の違いはなく、清潔に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスのしやすさや施設の充実度はかなり高いと思う。ユニクロや無印も大型の店舗が多く人口の多さを感じる。 |
2021年11月 川崎駅
【メリット】 川崎駅西口の徒歩圏内でしたが、近年の再開発で建設されたタワーマンションや単身者向けの新築マ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格946万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
遠藤ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,017 ～ 1,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 970 ～ 1,017万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 922 ～ 970万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 875 ～ 922万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 828 ～ 875万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
遠藤ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 58.29㎡ | 5.59㎡ | 2,213万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 2,400円 41円 |
1,000円 17円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■遠藤ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区富士見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.6～88.6㎡｜72.09㎡ | 2,590万円｜125万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.84～60.72㎡｜49.09㎡ | 1,962万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.84～88.6㎡｜58.29㎡ | 2,213万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
