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賃貸

山口ガーデンハウス

総合評価：

4.9 アクセス数： 697

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	84,750円
平均坪単価	＠9,822円
平均m²単価	＠2,971円
上位専有面積	19m²：5件 40m²：4件 40.18m²：1件
上位間取り	1K：6件 1LDK：5件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山口ガーデンハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅徒歩10分
都営大江戸線／都庁前駅徒歩10分
利用可能路線
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
『都庁前駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目26-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1984年2月
総戸数
小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山口ガーデンハウスの口コミ・評判

2024年11月

tsugaruzukiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	静かな高台にあり、ルーフバルコニーから新宿の高層ビルを眺めることができます。 1LDKとしてサイズ感もとてもよく、居心地良く暮らすことができました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安が良い、静か、新宿まで大江戸線で２駅だから便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	最上階はワンフロアだったので隣が気になりません
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ワンフロアでとてもよく考えられた間取りです。使い勝手がとにかくいいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	新宿が近いのでなんでも揃いますし、大きなスーパーLIFE等まで徒歩圏内です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	あまり暮らしにおいて不便を感じませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

大魔神さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人さんが清掃を毎日行われていてしっかりと管理されていました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月中野坂上駅

みさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	圧倒的におすすめ。新宿がとても近い。どこに行くにも都会だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	オリンピックっていうスーパーが昔からあって個人的に好き。安いものも高いものもあるけど、ちょっと洒落たものとかも置いてあるので、楽しいと思う。近所でなかなか見つからなかったものがここにあったこともある。
飲食店の充実	5	メリット	そこそこあると思う。新しくできてもいるし。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てはばっちり。幼稚園もあるし、小学校も治安が良い。
治安	5	メリット	治安いい。困ったことない。露出狂に遭ったのは多分中野坂上じゃない。
コストパフォーマンス	5	メリット	いや、いいと思う。ここに住めて家賃が払えるならコスパいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2023年3月中野坂上駅

ねこちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田園都市線も丸ノ内線もあって便利。新宿もかなり近いのでタクシーでも2000円しないです
生活利便施設の充実	4	メリット	会社が多いこともありランチは充実しているが、飲み屋は少ない
飲食店の充実	4	メリット	ランチは普通にあると思います。ラーメン屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターやエスカレーターもあるから子連れの方も多いと思いです。学生も沢山居ます。
治安	5	メリット	かなり治安はいいほうだと思う。変な人は少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はピンキリなのでそんなに分からないが物価は安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年9月都庁前駅

都さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都庁舎まで地下道で直結している。付近の高層ビルにも地下道がつながっているので改札からすぐ行ける。
生活利便施設の充実	1	メリット	A5出口から広々とした新宿中央公園に出られる。
飲食店の充実	3	メリット	新宿中央公園内にスターバックスとむさしの森ダイナーがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	新宿中央公園には広い芝生広場があって週末は子連れで賑わう。
治安	2	メリット	昼は会社員の街で人が多いが夜はとても静かです。
コストパフォーマンス	2	メリット	コストパフォーマンスが良いとは言えないかもしれないが、ライフスタイルによっては非常に便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2019年12月中野坂上駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】丸の内線と都営大江戸線の２駅が交差していて、都心へのアクセスは抜群。今地価もあがり、注目さ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山口ガーデンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年4月	1階	1K	ー	19
2021年10月	1階	1K	ー	19
2021年2月	1階	2K	南	30
2020年10月	1階	1K	南	19
2018年9月	3階	1LDK	南	40
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区本町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場中野坂上駅の賃料相場都庁前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野坂上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	5	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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山口ガーデンハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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シティハイム

住所	東京都渋谷区本町3丁目27番10号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	424

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アーバンL21 B棟

住所	東京都渋谷区本町3丁目26番24号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	977

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イオスヒルズ

住所	東京都渋谷区本町3丁目24番10号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	656

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クレセントフラッツ

住所	東京都渋谷区本町3丁目
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3分
築年数	1994年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	22
アクセス数	906

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ソシエ

住所	東京都渋谷区本町3丁目
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3分
築年数	1989年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	193

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソシエ	8.7万円 (11,000円)	無	1ヶ月	16.56m²	ワンルーム	2階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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