ベルデュール笹塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,593円 |
| 平均m²単価 | ＠3,809円 |
| 上位専有面積 | 24.9m²：20件 19.65m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：40件 |
ベルデュール笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩4分
京王線／代田橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目38-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデュール笹塚の口コミ・評判
2023年4月
ワイズダックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
周りに商店街が多く、スーパーも４か所ある。買い物に不便を感じることはない。 新宿へのアクセスも楽なので、旅行などにも行きやすい。 鉄筋コンクリート造なので、隣の部屋からの音も聞こえてこない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
特に治安が悪いとは思いません。駅近で、すぐ大きめの道路にアクセスできるところです。 夜でも明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはオートロックがある。威圧感のあるCCTVもあるので、十分かと |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼット収納がとても大きいので、収納が楽 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物しやすいです。スーパーマーケットも４か所ぐらいあるし、コンビニも遠くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
りつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周りの部屋の生活音はほとんど聞こえない1Kの間取りでも、収納やキッチントイレなどは広い分譲なのか部屋にもよるがリノベーションされた部屋は綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
seka000さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅が近い コンビニが近い 部屋が広い 済みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かといえば静かな環境です 特に騒音に悩まされることもなかった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はそれほど汚くなかったけど 洗練されているわけでもなく普通という感じ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりはまあまあよい方 特に気になりません |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニは近くになって有難かった 自動販売機も近くにあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も学校も自分にはあまり関係なかったので普通としました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 笹塚駅
かいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷などの主要駅には約15分以内でアクセスできるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 笹塚駅周辺には、スーパーや商店街が豊富で買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 笹塚駅周辺には、スーパーや商店街が豊富で、飲食店や居酒屋も豊富なので外食もしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷区内の街にしては閑静な街並みです。都心部から少しだけ離れつつ便利な街に住みたい人におすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 笹塚駅から少し離れると治安が良く、閑静な住宅街が広がっています。もし少しでも治安が気になる人は、駅周辺より住宅街から探すと良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れた住宅街には、一人暮らし向けのアパートがたくさんあるので、少しでも家賃を抑えたい人は住宅街から部屋を探したほうが良いです |
2023年10月 笹塚駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、新宿と主要な駅にもアクセスが良い。 居酒屋も多いので、プライベートを充実させることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣服、食料、日用品全てこの駅で完結する。 医療施設も全ての種類が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 御厨 から騒ぎバー とご飯屋さん、バーの種類、幅が広くいろんな場面で利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないが、都会の中でもゴミゴミしていないので育てやすそう。 学校もいくつか近くにいるので通いやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本家族連れ、カップル、一人暮らしが多いので悪く無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、衣食住の質の高さを考えると良いとおもう。 |
2023年9月 笹塚駅
みんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営線への乗り継ぎもホームごしで便利。 エレベーターもエスカレーターもあり。 特急以外止まるし、新宿へは時刻表見ずに駅へ行ってもすぐ乗れるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設は成城石井や薬局も入ってて買い物には困らない。 ドトールも入ってて休憩もしやすい。 銀行ATM、図書館、無印良品、アートマン、アパレルショップもバランスよく入っていて、こだわりがなければ日頃の買い物はほぼ駅前で揃います。 少し歩けばスーパーも3軒、商店街も2つあって生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「オパン」というパン屋さんが美味しい。営業日が少なめ&売り切れも出やすいのでリサーチしてから行くのが吉。新宿中村屋の工場直売所もある。 商店街は2つあり、特に10号通りが賑わってて楽しい。 少し離れた笹塚中学校横には「キャンティ」という有名イタリアンの本店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商業施設内はおむつ替えシート付きのトイレもあり、小さな子連れでも買い物しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にパチンコ屋が3軒並んでますが、人の量も多くて比較的気にならない。 独身の人も多いのか終電あたりまで人の出入りは多め。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿や都心にはとても出やすく、深夜タクシーでも銀座付近から5000円以内で帰れる距離。交通費と通勤時間を短くしたい人には便利。 |
2022年1月 笹塚駅
【メリット】 駅ビルが出来て買い物がしやすいです。アーケード街もあり、雨の日でも動きやすく便利です。あと……
ベルデュール笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 19.65 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 24.9 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.65 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 24.9 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 19.65 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.65～24.9㎡｜23.94㎡ | 81,090円｜11,250円/坪 |
| 2階～2階 | 19.65～24.9㎡｜23.15㎡ | 82,888円｜11,912円/坪 |
| 3階～3階 | 19.65～24.9㎡｜21.05㎡ | 80,066円｜12,631円/坪 |
| 4階～4階 | 19.65～24.9㎡｜20.7㎡ | 80,200円｜12,861円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.65～24.9㎡｜23.15㎡ | 86,000円｜12,352円/坪 |
| 西向き | 19.65～24.9㎡｜22.45㎡ | 80,666円｜11,978円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
