サンハイツ霧島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,714円 |
| 平均坪単価 | ＠13,417円 |
| 平均m²単価 | ＠4,059円 |
| 上位専有面積 | 21.48m²：6件 31.61m²：5件 33.87m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：6件 2K：5件 1R：4件 |
サンハイツ霧島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神泉町1-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ霧島の口コミ・評判
2024年6月
たっつんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 立地は最高。神泉駅も近いが道玄坂で飲み食いにも困らない。渋谷まで徒歩圏内なのに家賃が安くておすすめ。また、割と閑静な住宅街というか静か、幻の狸に出会うこともしばしば。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 明るいので、危ないことはない。しかし、明るいので、危ないことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大家が１階に住んでいる為、安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 清潔感は保たれており、独立したトイレも気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 文句のつけようがないほど、なんでも飲み食いできる、どんな店もある。有名な店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 渋谷から少し距離があり、閑静な住宅街といってもよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 渋谷駅
くさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅近に色々なものがあり大変便利です。テレビの取材なども多くあり面白いですよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも売っており欲しいものがすぐ手に入りいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店があり、沢山あるのですごく楽しめるとおもいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設もいっぱいあり子育てもしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、警察の方も見回っているのでいいとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の家が多いので便利でしょうね。実際には東京住んでないので分からないですが、 |
2024年2月 渋谷駅
山羊さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・たくさんの場所に繫がっているため移動がしやすい ・フリーwifiがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんの店があるため充実している 駅から繋がっている場所にはすぐに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が豊富で、見ているだけで楽しい |
| 治安 |
2 |
メリット | 喧嘩がおきているところは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | マンションと暮らしに役立つ店がたくさんある |
2022年5月 渋谷駅
ptさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もバスもとにかく多くの路線が通っており、どこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京の中でもトップレベルの大きい駅なので、あらゆるお店が揃っており何でも揃います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルのお店が豊富に揃っており、流行最先端のスイーツ店もあれば、駅から少し離れた「奥渋」方面に行けば落ち着いたカフェなどもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 街全体が栄えているので買い物などはしやすそうなのと、子育ての支援制度が整っていると聞いたことがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れた奥渋エリアや新南口方面など一部は比較的落ち着いています。また、街灯や店の灯りはどこも多く夜中にも人や車が行き交っているので、暗さや人通りの少なさに悩むことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく栄えていて交通面や買い物面での利便性が抜群なので、お金に余裕があり都会に住みたい人にはとてもコスパが良いと思います。 |
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 とにかく大きい駅なのでお店や商業施設も多く利便性が高い。
毎日の通勤でも利用して……
サンハイツ霧島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2K | 北西 | 31.61 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 21.48 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1DK | 西 | 33.87 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 21.48 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2K | 北西 | 31.61 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神泉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.87～33.87㎡｜33.86㎡ | 110,000円｜10,736円/坪 |
| 2階～2階 | 21.48～33.87㎡｜25.75㎡ | 106,368円｜13,911円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.21～27.24㎡｜25.03㎡ | 99,500円｜13,156円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.87～33.87㎡｜33.86㎡ | 110,000円｜10,736円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.6～31.61㎡｜30.1㎡ | 112,500円｜12,322円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
