EEL
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,500円 |
| 平均坪単価 | ＠13,866円 |
| 平均m²単価 | ＠4,194円 |
| 上位専有面積 | 21.5m²：1件 18m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：1件 1K：1件 |
EELの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目30-14 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2012年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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EELの口コミ・評判
2025年6月
んきこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高円寺駅・阿佐ヶ谷駅・新高円寺駅の3駅がそれぞれマンションから徒歩10分ちょっとで使えるので、行き先によって路線を選べて便利です。帰りは例えば高円寺駅からであれば商店街を通って帰宅できるので、夜でも人通りがあり安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は閑静な住宅街で、線路や公園が近くにないため騒音もなくとても静かです。川や畑も無いため虫の発生も少なく快適に過ごせます。高円寺駅や阿佐ヶ谷駅や新高円寺駅までの道も人通りが多く、夜も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はデザイナーズマンションらしくスタイリッシュでおしゃれです。オートロックがありセキュリティ面でも安心できます。近くに入居者専用の図書室兼ランドリー施設があり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井がとても高く開放感があり、大きな窓から自然光がたっぷり入るので部屋全体が明るく美しいです。真っ白な室内デザインはホテルや美術館のようで上質さを感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩数分にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物に便利です。高円寺駅方面に10分ほど歩けば業務スーパーや西友があり食料品も充実しています。高円寺周辺にはおしゃれな雑貨屋や飲食店も多く、外食や買い物を楽しめる環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分ほどのところに「高円寺さくらクリニック」や「阿佐ヶ谷北クリニック」、歯科は「高円寺歯科医院」などがあり、日常的な通院に便利です。近くには「馬橋公園」「高円寺北公園」など公園も複数あり、子育てもしやすい環境です。地域のお祭りとしては有名な「高円寺阿波おどり」があり、地元の賑わいを楽しめます。杉並区は子育て支援センターや図書館など公共施設が整っていて安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高円寺駅
すずきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までとても近い。東京までも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーなども揃っており、日常生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋なども多いので、飲むのが好きな人は楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の入りやすさも、以前に比べると改善している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るい。人が多いのも安心できる点だと言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く便利。生活するのに必要なものは揃う。 |
2024年4月 高円寺駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスが良く、街自体がこぢんまりとしていながらもおしゃれな雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に複数の商店街があり、どこも活発です。（いわゆるシャッター商店街ではない） 古着屋のイメージが強い街ということもあり、個性豊かな古着屋が数多くあります。掘り出し物を見つけられることも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔はファミレスがなくて困る街でしたが、今は駅にデニーズもできて便利になりました。しかも席により電車を間近に見られるため、電車好きの男の子には喜んでもらえることが多いです。 個人店を含めて全体的にリーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は可もなく不可もなく、といった印象です。東高円寺や中野には比較的大きい公園はありますが、駅近くに大きめの公園がないことが残念です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。出口は改札が一つで、改札を出た先を左右に分かれることで北口、南口になるため改札前は混雑します。飲み屋が多いため夜は酔っ払いが多いです、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR沿線のため、駅から徒歩10分以内であれば家賃は少し高い印象があります。徒歩15〜20分でも問題がなければ、だいぶ家賃は下がります。またその距離であれば西武新宿線や丸ノ内線も近くにあり、交通アクセスが良いです。 |
2023年6月 高円寺駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高円寺駅で、路線は一つしかありませんが、電車の本数もあり、始発は早く終電は遅めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のスーパーが複数あり、買い物は便利です。ファッションの店も多く、多種多様な店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は全く困らず、何でもあります。特に焼鳥居酒屋が競合してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公共施設は充実しており、学校や保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は治安は悪いイメージがありましたが、今は良くなっており、特に何か起こってません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい町であり、地価は高いですが、家賃は安い所も多いです。 |
2021年10月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 商店街には専門店や居酒屋が多く、夜でも明るい。七夕祭りはとても賑やかで、雰囲気もよい。
EELの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2階 | 1K | 南 | 21.5 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 1R | ー | 18 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
