竹内方
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,333円 |
| 平均坪単価 | ＠10,528円 |
| 平均m²単価 | ＠3,185円 |
| 上位専有面積 | 22.4m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 |
竹内方の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／沼袋駅 徒歩5分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『沼袋駅』 西武新宿線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区沼袋1丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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竹内方の口コミ・評判
2025年4月
norさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は西武新宿線沼袋駅だが、新井薬師駅も利用可能。 沼袋駅はスーパーはまいばすけっとに頼ることになりますが、それなりに飲食店や銭湯なども充実しており不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿からのアクセスは悪くないので夜中でもそれなりに人が歩いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大谷さんが２階ということもあり、とても綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅から近く、朝日通りから一本入っており、周りは静かで申し分ない。７畳ほどで広く、天井高もあって開放的でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店もそこそこあり、不便はしないって感じですが、足を伸ばしたほうが幸せになれます。自転車があると幸福度が上がりそうです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな公園もあるし、ちょっとした公園もある。哲学堂までもそこまで遠くなく、桜の時期は最高で、季節を感じられるエリアなのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 沼袋駅
cusmixさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の構内に大きなトイレがあるのは印象が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、ドラッグストア 、コンビニ、チェーンの飲食店が駅そばにあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐに、チェーンの牛丼屋さんがあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し足を伸ばせば、哲学堂公園などがあり、くつろげる町だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も静かな環境です。街灯があるので、夜も比較的安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Rの一人暮らし向けの物件は比較的安価なので、学生には手頃だと思います。 |
2023年7月 新井薬師前駅
因幡さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高田馬場まで10分ほど、西武新宿は13分ほどで到着します。駅前は静かですので、人が多く混雑していることもありません。現在中野通りの開かずの踏切での渋滞緩和の為、駅を地下にする工事中です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや大きなドラッグストア、マルエツが駅の周辺にあります。 2~3分ほど歩くと中野通りに出て中野駅行きのバスに乗れます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな居酒屋やメキシコ料理屋などはあります。Hotto Mottoが駅周辺には有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には保育所ができました。踏切を渡るとすぐに建て直したばかりの綺麗な小学校があります。スロープも有りますし改札も広くしたのでベビーカー等が通りやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がありますし、酔っ払いを見かけることもほぼありません。誰かが喧嘩して騒がしいこともないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿も近いですし、中野駅から20分ほど離れるので中央線沿線より家賃が安くなります。住宅街で夜は静かです。 |
2021年11月 新井薬師前駅
【メリット】 西武新宿線を利用して新宿まで10分で行けるので、とても交通アクセスが良いです。新井薬師前駅……
2020年11月 新井薬師前駅
【メリット】 現在、地下化の工事中で線路はまだ道からそのまま入れるので、踏切につかまらなければ直ぐに乗れ……
竹内方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 22.4 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 22.4 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 22.4 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区沼袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 71,333円｜10,528円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 71,333円｜10,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
