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イストワール阿佐ヶ谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

イストワール阿佐ヶ谷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 140
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 164,294円
平均坪単価 ＠14,150円
平均m²単価 ＠4,280円
上位専有面積 40.13m²：4件 26.29m²：3件 35.43m²：2件
上位間取り 1LDK：12件 1K：4件 2LDK：1件

イストワール阿佐ヶ谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区阿佐谷北1丁目28-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2024年1月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イストワール阿佐ヶ谷の口コミ・評判

2025年7月

こうたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 必要最低限の設備はあるため困ることは何もない。とても綺麗。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 阿佐ケ谷駅

あにきさん

11件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部へのアクセスに便利。
電車の本数も平日は多い。改札下りてすぐ交番もあるし、バス乗り場、タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はとにかく飲食店が多い。
パールセンターという商店街もありなにかと便利。学校や公園なども多い印象。家族で住むには丁度いいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から、凝った料理を出すお店など沢山ある。駅周辺には食べたい物が何でもある。
飲み屋さんが充実していて数多くお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がそこかしこにあり、最近、公園が補修されて綺麗になった所がいくつかある。
治安も元々良かった印象。不良などはほぼみかけない。
治安
5 		メリット 駅を少し離れると、本当に静かだし、不良なんかもいない。
外人の方が、何年間かの間に急激に増えた感じがする。
夜中は駅周辺だけ、治安も良くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 徒歩10分ちょいかけられるので、あれば家賃は大分安いほうかとおもう。アパートなんかが最近やたら増えてきた。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・296文字）

2022年9月 阿佐ケ谷駅

さやさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ラッシュ時の本数が多く、終電の時間も遅め。
昼間は各停なら座れることが多いし、新宿　東京まで1本でいける利便性
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街の中にお店が多く、利便性は高いと感じる。
スーパーは北口の西友とヨークマートがいいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいチェーンの飲食店がおおい。テイクアウト店舗も充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校が駅前にあり、アクセスは良好です
治安
3 		メリット 少し駅を離れれば閑静な住宅街のためいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心まで出やすいし、閑静な住宅街である点とすればコスパに優れていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年7月 阿佐ケ谷駅

ねこまるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線快速が止まり、新宿へも時間がかからないので便利。バスも、駅の北口と南口両方にロータリーがあり、様々な行き先のものが出ている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に西友があり、ここは食料品だけでなく、日用消耗品やペット用品の品揃えも良い。病院は河北総合病院が駅から徒歩数分の場所にある。本屋も駅前にあり、雑貨屋も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはカフェやレストラン、ハンバーガーなどのチェーン店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や小学校は駅から徒歩圏内にある。商業施設もバリアフリーのものが多い。
治安
3 		メリット 夜でも比較的人通りは多く、街灯の数も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 庶民的な商業施設も多く、暮らしやすそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2021年10月 南阿佐ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 郵便局、区役所、警察署などが揃い便利、電車の通勤時間帯は下りなら座れる、上りは座れない、阿……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イストワール阿佐ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1LDK 西 38.12
2025年4月 6階 1LDK 西 35.43
2025年3月 3階 2LDK 東 53.9
2025年3月 2階 1LDK 南 40.13
2025年2月 2階 1LDK 南東 40.13

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区阿佐谷北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阿佐ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーネ阿佐谷

    ラフィーネ阿佐谷の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷北1丁目32番10号
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 72
    アクセス数 6396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ阿佐谷
    ラフィーネ阿佐谷     		18.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 51.2m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    SOU阿佐ヶ谷

    SOU阿佐ヶ谷の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷北1丁目29番17号
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＯＵ阿佐ヶ谷II
    新着
    ＳＯＵ阿佐ヶ谷II     		9.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.79m² ワンルーム 3階 北西
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    工.阿佐ヶ谷

    工.阿佐ヶ谷の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷北1丁目29番17号
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩5分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    工.阿佐ヶ谷 402
    工.阿佐ヶ谷 402     		15.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.09m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    ヴェルフォーレ阿佐ヶ谷

    ヴェルフォーレ阿佐ヶ谷の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷北1丁目25番18号
    交通 JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩5分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1925
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルフォーレ阿佐ヶ谷
    新着
    ヴェルフォーレ阿佐ヶ谷     		16.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.01m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月21日
  • 賃貸

    テラス阿佐ヶ谷

    テラス阿佐ヶ谷の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷北1丁目
    交通 JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1292
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス阿佐ヶ谷
    テラス阿佐ヶ谷     		15.3万円
    (12,000円)    		 無 無 35.86m² 1LDK 8階 南
    テラス阿佐ヶ谷
    テラス阿佐ヶ谷     		22万円
    (15,000円)    		 無 無 51.7m² 2LDK 6階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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