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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 西一之江 > 一之江駅 > サンヒルズ一之江

賃貸

サンヒルズ一之江

アクセス数： 80

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンヒルズ一之江の外観

サンヒルズ一之江の外観
サンヒルズ一之江のエントランス
サンヒルズ一之江のその他
サンヒルズ一之江のその他
サンヒルズ一之江のその他
サンヒルズ一之江のその他
サンヒルズ一之江のその他
サンヒルズ一之江のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 10件
平均賃料相場	137,000円
平均坪単価	＠6,734円
平均m²単価	＠2,037円
上位専有面積	67.26m²：10件
上位間取り	3LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヒルズ一之江の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／一之江駅徒歩18分
JR中央・総武線／新小岩駅バス28分
利用可能路線
『一之江駅』　都営新宿線　
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区西一之江2丁目15-13 周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
1992年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンヒルズ一之江の【賃貸】物件情報

新着サンヒルズ一之江 301

情報取得日:2025年07月17日

賃料(管理費): 13.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 67.26m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【サンヒルズ一之江の所有者様へ】

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月新小岩駅

へいぞーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう
治安	5	メリット	駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする
コストパフォーマンス	5	メリット	問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年8月一之江駅

タナシンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ディズニーリゾートや羽田空港へのシャトルバスが通っており、とても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にマルエツが出来て、そのビルの中にダイソーも入っているため基本的な買い物に困ることはないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	コメダ珈琲や、餃子の王将、すき家もあるため充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数が多いため、どこの保育園にも入れないというのはあまり無いのではないでしょうか。
治安	4	メリット	治安が悪いという事はなく、ファミリー層も多いため安全な方である。
コストパフォーマンス	3	メリット	急行が止まらないため、比較的家賃は安く設定されている場合が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年4月一之江駅

はっつみーさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新宿まで31分で、秋葉原、お茶の水、神保町、九段下、市ヶ谷、新宿三丁目など乗り換え駅が多い
生活利便施設の充実	2	メリット	駅ビル内のテナントが少なかった側も新たなビルが建ち、スーパーや100円ショップが入るようになった
飲食店の充実	3	メリット	それなりに様々なジャンルの店舗数はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	江戸川式と言われるほど子育て支援に関しては充実
治安	1	メリット	中東系の人たちを見かけることはかなり少なくなった
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃等は安いと思うが治安等を考慮するとトントンか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年2月一之江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにヤマイチやマルエツなどのスーパーもあり、飲食店も多数、シャトレーゼなどもあります。そ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズ一之江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	9階	3LDK	南	67.26
2025年4月	10階	3LDK	南	67.26
2025年3月	3階	3LDK	南	67.26
2025年3月	5階	3LDK	南	67.26
2025年3月	6階	3LDK	南	67.26
…残り5件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西一之江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西一之江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

杢新ビル

住所	東京都江戸川区西一之江2丁目15番13号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩18分
築年数	1992年9月
階建て	地上10階建
総戸数	39戸

口コミ数	20
アクセス数	3097

賃貸

メゾンピュール

住所	東京都江戸川区大杉2丁目13番2号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩33分
築年数	1999年4月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンピュール	11.1万円 (8,000円)	111,000円	無	60.54m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

グレースコート大杉

住所	東京都江戸川区大杉1丁目3番3号
交通	都営新宿線一之江駅バス12分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースコート大杉 202	13.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	64.14m²	3LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

シャルマンベルジュ

住所	東京都江戸川区新堀1丁目22番4号
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩22分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	618

賃貸

メゾン・セレナIII

住所	東京都江戸川区松江2丁目
交通	都営新宿線船堀駅バス14分
築年数	1999年7月
階建て	地上4階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・セレナIII	9.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37m²	1DK	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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