ウインベルプラザ幡ヶ谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 119,560円 |
| 平均坪単価 | ＠12,751円 |
| 平均m²単価 | ＠3,857円 |
| 上位専有面積 | 33.96m²：5件 42.54m²：4件 33.4m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：11件 1R：6件 1LDK：5件 |
ウインベルプラザ幡ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩2分
京王線／笹塚駅 徒歩12分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付17階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
123戸
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインベルプラザ幡ヶ谷の口コミ・評判
2013年1月
ハカセさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷にも新宿にもアクセス至便、地元は商店街の充実した人情の街で、夜の女性の一人歩きも安心の街。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 首都高に面しているので完全防音、ゴミ捨て場はマンション１階に位置する。各家庭に宅配ボックスも配備されている。日中は常駐の管理人がいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とにかく徒歩で買い物や食事の楽しめる店。下北沢や笹塚のような華やかさはないが、生活密着型の飲食店や店が多い。24時間営業の大型スーパーから個人営業の八百屋まである。価格も高くはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 到底子育てに向いた環境とは言えない。数年前兄弟殺人があったが、現場がものすごく近い。駅からマンションまでの間でも子どもを歩かせるのは不安を感じる。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 笹塚駅
sgking3989さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷・新宿など人気スポットへのアクセスがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フレンテ笹塚が駅直結で便利。また駅から徒歩1分の場所にスーパーマーケットのライフがあるのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレーの店「茶豆」が人気。いつも行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園は多数あり、大人も目が行き届きやすいので安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 風俗店が基本的にはないので、子供を育てるには良い環境だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷区の中では物価は安いと思う。地元の根付いたお店が多いので気楽。 |
2023年11月 笹塚駅
yoooopyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できるうえ、都営新宿線の始発駅でもある！つまり座って通学や通勤もラクラク可能であるのだ！さらに付け加えるなら、新宿からわずか1駅という利便性を持ちながら、渋谷区の果てという微妙にブランド性が低そうな要素もあるせいか、家賃相場、不動産価格相場も渋谷区にしては比較的低く、かつ商店街も充実しているという庶民的な魅力もあるため、見栄より実をとるなら是非ともおすすめ。物価も超都心よりはだいぶ安いのではないかと思う。駅ビルもあるしスーパーモ多いし、大手町方面などまで通勤しない方、新宿渋谷辺りが通学先、通勤先なら強くおすすめしたい穴場の駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフ、サミット、業務スーパー、クイーンズ伊勢丹、京王クラウン街、フレンテ笹塚など、かなり多数の選択肢があるのはなんといっても魅力。商店街も充実しているのは大きい。街のお祭りも盛んですよ！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いずれも庶民的なお店が多く、とくに学生さん、若い方ならお店探しに困ることはないと思う。また、どんどん新しい店も増えているので、開拓の楽しみも多いんじゃないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代ははっきり言ってとても多いです！なので、子連れで肩身が狭い思いをすることはあまりないんじゃないかと思う。保育園もどんどん増えているし、もちろん幼稚園も結構あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 庶民的な店が多いが、どこもそれなりに賑わっているので、女性の夜はの独り歩きが危険というようなことはないと思う。風俗店もあまりないんじゃないかと思うので、目のやり場に困るようなことはあまりない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく新宿から近いのに、家賃や不動産相場が同じような条件の他の街と比べて安い！これは本当に他の駅にはない強みじゃないかと思う。そのうえ、急行も特急も停車し、便利で良いことしかない。新宿からは、どの電車に乗っても（京王ライナー除く）スルーされず停まるのは最高。乗るときに悩む必要がない。 |
2023年9月 笹塚駅
えだまめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まります。京王線と都営新宿線があるので便利です。 改札までも近く、階段の他にエスカレーター、エレベーターもあります。 新宿や渋谷など都心までのアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとっても充実してます！！新たなお店もたくさんできてきて嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります！！お店に困ったことがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が近くにあるので子供を見かけることが多いです！平和！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安良いと思います！！ 駅周辺も明るく常に人がいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便のよさなど色々考えたら家賃は少し高いけど全然気にならない。 |
2018年5月 笹塚駅
【メリット】 とにかく駅周辺が充実しています。商店街は新旧のお店が入り混じって非常にアットホームで使いや……
ウインベルプラザ幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 南東 | 39.14 | |||||||
| 2013年11月 | 15階 | 1LDK | 東 | 33.96 | |||||||
| 2013年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 24.99 | |||||||
| 2013年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | 33.4 | |||||||
| 2013年9月 | 9階 | 1DK | 南東 | 33.4 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
