グランドゥ渋谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 107,377円 |
| 平均坪単価 | ＠14,783円 |
| 平均m²単価 | ＠4,472円 |
| 上位専有面積 | 24.43m²：28件 23.25m²：23件 49.68m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：56件 1LDK：4件 1DK：1件 |
グランドゥ渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神泉町7丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥ渋谷の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】電車の本数がとにかく多いので昼なら電車を待つことが少ない土地相場はとても高いので投資目的ならまる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】買い物には絶対困らないほど店やビルが多い治安は不安がありますが、その分交番が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ありすぎて困るほど飲食店はたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】幼稚園や学校は駅周辺にはないので駅からなら結構歩かなければいけない |
2025年7月
mkさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに飲食店や居酒屋がたくさんあり、またスーパー、コンビニもあるためとても便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 渋谷駅
かるがもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用可能、快速が止まる、主要駅、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の商業施設が充実している、東京の駅の中でも特に発展している駅の一つである、ショッピングに困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆店から高級店まで様々な飲食店がある、様々なジャンルの専門店がある、ファミレスやファストフードも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープなどが充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので安心、昼間は観光客も多く治安はよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設が充実している、複数路線が乗り入れていて駅の利便性が高い |
2023年8月 渋谷駅
かきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの線が集う街なため交通面では色んな場所に行けて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの商業施設があり若者の街と言われていますが、老若男女誰でも楽しめる街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな人が来るため、なん通りものご飯屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多くの人が使うため、スロープや点字などがよく見られる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 多くの人がいるから目線が気になり日中は危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさんの商業施設があるため欲しいものはなんでも手に入れられる。 |
2022年2月 渋谷駅
【メリット】 改札地下にあるので雨に濡れず移動出来るのがすごく便利です。地上を移動せずに色々な場所にアク……
2021年11月 渋谷駅
【メリット】 たくさんの路線が入っているため、どこに行くにも便利です。
改札内だけでなく出口か……
グランドゥ渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 24.43 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 23.25 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 23.25 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | 23.25 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | 24.43 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神泉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
