YOSHITOMISANNOU
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,266円 |
| 平均坪単価 | ＠6,268円 |
| 平均m²単価 | ＠1,896円 |
| 上位専有面積 | 25.11m²：15件 25.1m²：7件 27.51m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：30件 |
YOSHITOMISANNOUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区山王3丁目18-6 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
46戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YOSHITOMISANNOUの口コミ・評判
2024年6月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の御堂筋線とJRの環状線の停車駅があるので梅田や難波などへのアクセスはとてもいい。駅までの距離も徒歩10分程度だし御堂筋線の駅入口付近には無料の駐輪場もあるため不便は感じなかった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西成ということもあり治安がめちゃくちゃいいわけではないのは明白だが、飛田新地の中は夜中でもかなり明るく、23時頃までは人通りもあるため家の周りが極端にヤバいということはない。男の一人暮らし程度ならなんの問題もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックはあるので多少安心。エレベーターなども綺麗で新しいマンションということで外観もおしゃれで西成の割には小綺麗な建物だと感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が片側が黒で片側が白、フローリングも白色で新しいマンションということで綺麗でおしゃれに感じる。エアコンもありトイレもウォシュレットが付いていてとても便利ではあった。あと備え付けの回線がめちゃくちゃ速くて無線も有線も使えて追加料金などもなかったのでテレワークなどでも使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 個人の飲食店や飲み屋が多いため自炊ができなくても困らない。コンビニも近いが、近いスーパーが玉出で24時間営業なのもとてもいい。少し距離はあるが自転車で10分弱程度でイズミヤやチェーン店の飲食店にもいけるので困ることはなにもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あくまでも評価点は治安的な意味であり、普通の成人男性一人で西成の雰囲気に特に抵抗がなければ全く逆の意見になると思う。ただ子育てなどがしやすそうな地域ではないとおもうのであくまでこの評価という感じです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新今宮駅
はづきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大和路快速に乗り換えるのが楽 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにめがドンキがあるからすごくいい他にもたくさんあるから使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに天王寺があるから飲食店とかたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープなど年寄りなどが使いやすいようになってる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るいし、電気がおおいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いからすごく便利に使えそうだと思います |
2023年5月 新今宮駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 動物園などの商業施設のアクセスがとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多く一駅で用事や遊びが完結できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店の種類が多く、選ぶ選択肢も増えて何日でも楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや車椅子などが通りやすいように道幅が大きい |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼と夜で治安が違う。昼は人も多いためあまり気にならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近さ、買い物などに関する利便性はとても良い |
2020年12月 新今宮駅
【メリット】 大阪のディープスポットとして有名な駅ですがかなり使いやすい駅です。沢山の格安ホテルがありよ……
2019年12月 新今宮駅
【メリット】 南海高野線・本線が通っていますし、ＪＲ大阪環状線・大和路線なども乗り入れていますので、天王……
YOSHITOMISANNOUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 27.51 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 西 | 27.51 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 27.5 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 西 | 27.51 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区山王の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
