レジディア幡ヶ谷の外観
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レジディア幡ヶ谷の外観：外観もきれいです
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レジディア幡ヶ谷のエントランス
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レジディア幡ヶ谷のエントランス：建物の内部です
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レジディア幡ヶ谷のその他：その他
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レジディア幡ヶ谷のその他：その他
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レジディア幡ヶ谷のその他：その他共有部分
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レジディア幡ヶ谷のその他：その他共有部分
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レジディア幡ヶ谷のその他：その他共有部分
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レジディア幡ヶ谷のその他：セキュリティ
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レジディア幡ヶ谷のその他：セキュリティ
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レジディア幡ヶ谷のその他：ロビー
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レジディア幡ヶ谷のその他：清潔なロビーです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 159件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,552円 |
| 平均坪単価 | ＠17,479円 |
| 平均m²単価 | ＠5,287円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：71件 21.9m²：43件 41.78m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：116件 1LDK：18件 ワンルーム：17件 |
レジディア幡ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩4分
京王線／初台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町6丁目35-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立中幡小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジディア幡ヶ谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
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レジディア幡ヶ谷の口コミ・評判
2023年4月
さかなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで近いし商店街も充実しているので良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は悪くないと思います。お年を召した方が多い印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通にきれいですし必要なものは揃っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通にきれいですし何も気になることはありません。窓の外が開けていて気持ち良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街にスーパーがあるのでなんでも一通り揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ横が開けていますし、広めの道なので防災は大丈夫だと思います。子育てはわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
しょうへいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿は歩こうと思えば歩ける距離。終電を逃しても最悪歩けるし、新宿にさえ行けばなんとかなるという安心感 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
xiiiiimさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王新線1本線路だけです。ただ新宿へ5分直通なので、そこから乗り換えは基本どこへのアクセスできます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 初台駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅で新宿に行けるため、都心部までのアクセス利便性が高い。また、渋谷にも一回の乗り換えで行ける。電車が数分で来るため本数が多い。バスの運行もあるため、バスでも新宿に行ける。昼は比較的空いているため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出口直結で東京オペラシティ、新国立劇場がある。中に劇場があり舞台観劇に便利。薬局や飲食店や本屋など様々な店が入っていて充実している。近くの商店街にも様々な飲食店があり、人も多すぎないので利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京オペラシティの中に有名で評価が高い飲食店や、チェーン店が沢山ある。他にもInstagramなどSNSで人気のカフェやレストランがある。成城石井もあり、お弁当も買うことができる。値段は比較的リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少ないが、東京オペラシティなど施設があったりお店が多いので、遊ぶ場所はあると思う。近くに小学校と中学校があり、子どもの行き帰りを見守る人がいるため、子どもが過ごしやすく、安全。小中一貫校があり、学校の施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはない。駅と駅周辺はごみも少なく綺麗である。騒がしい歓楽街が無いため、落ち着いて過ごすことができる。駅前に交番があり安全。大通りは街灯が多く、真っ暗になることはない。酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅で新宿に行けたり、徒歩でも数十分ほどで行けるため、アクセスの利便性が高い。都心だが、渋谷のように騒がしくないので静かに暮らしやすく住みやすいので家賃が高くてもコストパフォーマンスとしてはバランスが良いと思う。 |
2021年10月 初台駅
【メリット】 治安は近くに警察署とオペラシティがあり良いと思う。近くにドトールやマクドナルドなど時間が潰……
2020年2月 初台駅
【メリット】 ・都庁付近からであれば徒歩10分圏内。
・オペラシティが駅直結のため飲食店やコン……
2020年1月 初台駅
【メリット】 駅を出るとすぐオペラシティがあり、劇場の他、飲食店や成城石井、薬局や最近は100円ショップ……
レジディア幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 29.71 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.71 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 41.78 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | 29.7 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | 29.7 | |||||||
…残り154件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.9～29.98㎡｜29.17㎡ | 109,570円｜12,433円/坪 |
| 3階～4階 | 21.9～41.78㎡｜27.91㎡ | 105,140円｜12,517円/坪 |
| 5階～6階 | 21.9～41.78㎡｜29㎡ | 109,391円｜12,639円/坪 |
| 7階～7階 | 21.9～41.78㎡｜28.33㎡ | 109,375円｜12,946円/坪 |
| 8階～8階 | 29.7～41.78㎡｜38.33㎡ | 165,142円｜14,551円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.9～41.78㎡｜29.08㎡ | 110,798円｜12,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.9～29.71㎡｜25.8㎡ | 96,000円｜12,423円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
