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フェニックス西参道タワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 代々木 > 初台駅 > フェニックス西参道タワー

中古

フェニックス西参道タワー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 24689
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フェニックス西参道タワーの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:110件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 700件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:44件 デメリット:42件 特徴:15件
偏差値ランキング

渋谷区
1601物件中の順位

フェニックス西参道タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩5分
    小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩9分
    JR山手線／新宿駅 徒歩10分
    都営大江戸線／都庁前駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区代々木4丁目30-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    193戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山谷小学校

  • 中学校区域

    代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「新宿中央公園」約400m ●「角筈区民ホール」約360m ●「角筈図書館」約360m ●「東京オペラシティ」約320m

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
  • 断熱構造
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

フェニックス西参道タワーと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

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フェニックス西参道タワーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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フェニックス西参道タワーの【賃貸】物件情報

フェニックス西参道タワー
フェニックス西参道タワー
賃料(管理費)
12.4万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.79m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
フェニックス西参道タワー 302
フェニックス西参道タワー 302
賃料(管理費)
14.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.85m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
フェニックス西参道タワー
フェニックス西参道タワー
賃料(管理費)
26.4万円(2.0万円)
敷金・礼金
26.4万円・26.4万円
専有面積
47.93m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
フェニックス西参道タワー
フェニックス西参道タワー
賃料(管理費)
28.9万円(2.0万円)
敷金・礼金
28.9万円・28.9万円
専有面積
59.93m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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フェニックス西参道タワーの口コミ・評判

2022年6月

minmiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 初台駅まで徒歩5～6分でアクセスが出来る。
新宿駅まで徒歩の場合には初台と比べると若干時間を要するものの、南口まで直線で坂などもないので苦になることもなく雨の日は半分ほど地下通路も使えるので便利。徒歩での移動を極力避けたい場合には、エルタワーとパークタワー間をシャトルバスが運行しており無料で利用出来る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 明治神宮や代々木公園、新宿中央公園に徒歩でアクセス出来、緑や広々とした芝生、そして、桜も楽しめる。混雑で有名な明治神宮での初詣も西側からスムーズに参拝出来るのも良い。
夜遅くても営業している施設が多く存在するので、生活を楽しむことが出来る。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティもしっかりしているし、いつでも気さくに心地良い挨拶をしてくれるコンシェルジュの方も常駐していたので、不安に感じることや困ることはありませんでしたし、共用部も清潔に保たれていました。
また、地下に入居者専用のスポーツルームがあり、ランニングマシーンやマッサージチェアなどが設置されているので、体を動かしたいときに気軽に格安で貸切利用が出来たのも良かった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 角部屋だったので、救急車など外の音が聞こえることはあっても隣の方の生活音などは聞こえることもなく、快適でした。
賃料に見合った仕様・設備で、必要なものは揃っていましたし、新しく綺麗でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーはないが、大手スーパーのネット宅配が利用出来たり、コンビニも近くにあるので便利。
外に出ずともデリバリーが充実している。特にオペラシティ横にあるハンバーガー屋さんのバーガーはデリバリーでも美味しいので良く利用していました。
そして、新宿駅まで行けば何でも手に入るので困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 都庁やパークタワー、オペラシティをはじめてとして、近くに様々な施設やサービスが揃っているので、困ることはなかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

chaiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観・エントランスのデザイン性は可もふかもない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

わっけーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅に近く、徒歩5分以内でつくためとても便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺も高級住宅街があるため、治安はいいと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックが2回あり、セキュリティがしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1Kの単身用としては充分である。フロアによっては夜景も見える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺に飲食店やスーパーなどは最低限ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 新宿中央公園が近くにあり、避難所も複数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

まるくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内、共用部分も綺麗な上に収納が多い。中型犬も飼える希少物件。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 新宿駅

あすぱするさだあきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅のため、様々な場所にアクセスできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々なジャンルの施設があり、とても充実している
飲食店の充実
5 		メリット 何から何まで多くの種類の飲食店が存在するとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリー化が進んでおり、とても生活しやすい
治安
5 		メリット 出口によるが良い場所だとなんの不自由もなく楽しく過ごせる
コストパフォーマンス
5 		メリット 人を選ぶと思う、静かな場所が好きな人はあまりおすすめしないが賑やかな場所が好きな人はとても良い場所となる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年2月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 一番よく使わせていただいてる駅です。人も大変賑わっており行くだけでテンションがあがります。……

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（残り140文字）

2022年2月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 いわずと知れた大型駅ですが、周辺の商業施設の充実度も高く、また都心部も含めた全体のアクセス……

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（残り133文字）

2021年10月 都庁前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅前とそこまで距離がないので、歩いて行ける。かなり広々と駅構内はデザインされている割に……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス西参道タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1601物件中)

渋谷区代々木ランキング

位
(193物件中)

初台駅ランキング

位
(270物件中)
参宮橋駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング / 都庁前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年11カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区代々木ランキング

位
(45物件中)

初台駅ランキング

位
(76物件中)
参宮橋駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング / 都庁前駅の騰落率ランキング

フェニックス西参道タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年8月）		 2階 南
2階 南
2階 東 /北
3階 南
3階 南 /東
4階 西 /北
6階 西 /北
6階 南 /西
7階 南 /西
9階 西 /北
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フェニックス西参道タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年4月 3階 1K 南 ー ー
2 2023年4月 2023年6月 7階 1K 北 角部屋 ー
3 2022年10月 2022年11月 7階 1K 北 角部屋 ー
4 2019年12月 2020年4月 4階 1DK 北西 角部屋 ー
5 2019年9月 2019年12月 2階 1K 南 ー ー
6 2019年6月 2019年12月 4階 1DK 北西 角部屋 ー
7 2019年5月 2019年6月 4階 1DK 北西 角部屋 ー
8 2018年10月 2018年10月 6階 1DK 北東 ー ー
9 2018年10月 2018年10月 7階 1DK 北東 ー ー
10 2018年10月 2018年10月 6階 1DK 北西 ー ー
11 2018年9月 2018年9月 7階 1K 南 ー ー
12 2018年5月 2018年7月 6階 1K 南 ー ー
13 2018年5月 2018年7月 7階 1K 南 ー ー
14 2018年5月 2018年7月 4階 1K 南 ー ー
15 2018年5月 2018年5月 6階 1K 南 ー ー
16 2017年11月 2018年2月 5階 1K 南 ー ー
17 2017年11月 2018年5月 6階 1K 南 ー ー
18 2017年11月 2018年5月 6階 1K 南 ー ー
19 2017年10月 2017年11月 7階 1K 南 ー ー
20 2017年9月 2017年11月 4階 1K 南 ー ー
21 2017年9月 2017年11月 7階 1K 南 ー ー
22 2017年7月 2017年9月 4階 1K 南 ー ー
23 2017年7月 2017年9月 7階 1K 南 ー ー
24 2017年3月 2017年9月 7階 1K 南 ー ー
25 2017年3月 2017年3月 4階 1K 南西 ー ー
26 2017年1月 2017年3月 4階 1K 南 ー ー
27 2017年1月 2017年3月 7階 1K 南 ー ー
28 2016年9月 2016年10月 8階 1K 南 ー ー
29 2016年7月 2016年9月 7階 1K 南 ー ー
30 2016年5月 2017年1月 4階 1K 南西 ー ー
31 2016年2月 2016年11月 3階 1K 南 ー ー
32 2016年2月 2016年5月 7階 1K 南東 ー ー
33 2015年12月 2016年3月 7階 1K 南 ー ー
34 2015年11月 2015年12月 4階 1K 南西 ー ー
35 2015年8月 2015年11月 4階 1K 南西 ー ー
36 2015年6月 2015年6月 4階 1K 南 ー ー
37 2015年5月 2015年7月 3階 1K 南東 ー ー
38 2015年3月 2015年5月 7階 1K 南 ー ー
39 2015年2月 2015年3月 7階 1K 北 ー ー
40 2014年12月 2015年2月 7階 1K ー ー ー

…残り20件
平均 5階 26.82㎡ 4.49㎡ 3,245万円 ＠400万円 ＠121万円 10,178円
381円		 3,470円
129円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェニックス西参道タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス西参道タワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区代々木の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 24.55～31.85㎡｜26.41㎡ 3,175万円｜398万円/坪
6階～10階 24.55～31.85㎡｜27.12㎡ 3,297万円｜401万円/坪
11階～15階 データなし データなし
16階～20階 データなし データなし
21階～24階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.55～27.09㎡｜25.54㎡ 3,063万円｜397万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.52～31.85㎡｜31.07㎡ 3,808万円｜405万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フェニックス西参道タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 北 31.85
2025年6月 11階 1LDK 南 47.93
2025年5月 16階 3LDK 南 82.48
2025年5月 6階 1K 南 25.79
2025年5月 2階 1K 南 24.55

…残り695件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェニックス西参道タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス西参道タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区代々木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 20.75～37.63㎡｜26.51㎡ 112,399円｜14,047円/坪
6階～10階 20.62～59.93㎡｜28.65㎡ 127,393円｜14,707円/坪
11階～15階 29.52～82.48㎡｜63.3㎡ 263,495円｜13,996円/坪
16階～20階 48.12～82.48㎡｜79.61㎡ 319,241円｜13,338円/坪
21階～24階 76.75～164.81㎡｜99.08㎡ 478,039円｜15,045円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.55～164.81㎡｜46.01㎡ 200,957円｜14,317円/坪
東向き 20.62～76.75㎡｜36.16㎡ 155,938円｜14,542円/坪
西向き 20.75～76.75㎡｜25.68㎡ 113,928円｜14,860円/坪
北・北東・北西向き 20.75～76.75㎡｜38.08㎡ 157,646円｜13,927円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 285 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 69 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿3丁目15番5号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
    築年月 1980年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 180戸
    口コミ数 29
    偏差値 53
    アクセス数 14048
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション西新宿第6PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 348万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズマンション西新宿第8PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    陽輪台西新宿

    陽輪台西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿3丁目7番21号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩7分
    築年月 1984年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 5810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    シャンブル代々木

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目34番1号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩6分
    築年月 1979年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円
  • 中古

    代々木スカイハイツ

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目23番5号
    最寄駅 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年月 1974年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7404
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,241万円
    342万円
    104万円
  • 中古

    セントラル新宿公園

    住所 東京都新宿区西新宿3丁目8番13号
    最寄駅 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
    築年月 1981年1月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4519

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周辺の賃貸物件

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    TSI新宿タワー

    住所 東京都新宿区西新宿3丁目9番7号
    交通 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上24階建 地下1階
    総戸数 297戸
    口コミ数 31
    アクセス数 4404
  • 賃貸

    フロンティア新宿タワー

    フロンティア新宿タワーの外観
    住所 東京都新宿区西新宿3丁目9番7号
    交通 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上24階建
    口コミ数 44
    アクセス数 2607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロンティア新宿タワー 908 フロンティア新宿タワー 908 19.3万円
    (10,000円)    		 無 無 30.37m² 1K 9階 北東
    フロンティア新宿タワー フロンティア新宿タワー 19.7万円
    (10,000円)    		 無 無 30.37m² 1K 13階 北東
    フロンティア新宿タワー 2307 フロンティア新宿タワー 2307 20.8万円
    (10,000円)    		 無 無 30.37m² 1K 23階 北東
    フロンティア新宿タワー 1510 フロンティア新宿タワー 1510 29.9万円
    (15,000円)    		 無 無 47.67m² 1LDK 15階 南東
    フロンティア新宿タワー 901 フロンティア新宿タワー 901 31.6万円
    (15,000円)    		 無 無 49.95m² 1LDK 9階 北東
    フロンティア新宿タワー フロンティア新宿タワー 32.7万円
    (15,000円)    		 無 無 49.95m² 1LDK 19階 -
    フロンティア新宿タワー 1309 フロンティア新宿タワー 1309 34.1万円
    (15,000円)    		 無 無 54.29m² 1LDK 13階 南東
    フロンティア新宿タワー 2109 フロンティア新宿タワー 2109 34.9万円
    (15,000円)    		 無 無 54.29m² 1LDK 21階 南東
    フロンティア新宿タワー 1114 フロンティア新宿タワー 1114 35.6万円
    (15,000円)    		 無 無 57.08m² 1LDK 11階 南西
    フロンティア新宿タワー 1114 フロンティア新宿タワー 1114 35.6万円
    (15,000円)    		 無 無 57.08m² 1LDK 10階 南西
    フロンティア新宿タワー 1714 フロンティア新宿タワー 1714 36.2万円
    (15,000円)    		 無 無 57.08m² 1LDK 17階 南西
  • 賃貸

    プロシード西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿3丁目
    交通 京王線 初台駅 徒歩6分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 15
    アクセス数 319
  • 賃貸

    LeClair代々木

    LeClair代々木の外観
    住所 東京都渋谷区代々木4丁目34番10号
    交通 京王線 初台駅 徒歩4分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Le Clair代々木 Le Clair代々木 12.3万円
    (15,000円)    		 無 無 24.94m² ワンルーム 4階 南東
    Le Clair代々木 Le Clair代々木 14.1万円
    (15,000円)    		 無 無 33.92m² ワンルーム 1階 南東
    Le Clair代々木 Le Clair代々木 14.5万円
    (15,000円)    		 無 無 32.36m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ドゥーエ代々木

    ドゥーエ代々木の外観
    住所 東京都渋谷区代々木4丁目35番9号
    交通 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1694
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ代々木 ドゥーエ代々木 22.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.95m² 1LDK 2階 南西

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周辺の新築マンション

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6266
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2915
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2085
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～28,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2721
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1873

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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