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賃貸

ポプラハウス

総合評価：

4.2 アクセス数： 1631

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 6件
口コミ	メリット:5件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	111,166円
平均坪単価	＠15,963円
平均m²単価	＠4,829円
上位専有面積	22.5m²：5件 25.02m²：1件
上位間取り	1K：5件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ポプラハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／恵比寿駅徒歩1分
東急東横線／代官山駅徒歩8分
利用可能路線
『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
『代官山駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿1丁目4-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
2003年1月
総戸数
小学校区域
渋谷区立広尾小学校
中学校区域
渋谷区立広尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポプラハウスの口コミ・評判

2012年11月

ママレードさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とにかく駅に非常に近いのが一番のメリット。駅から近いため、とくに夜道の危険を感じたことはありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅の近くではあるが、夜は意外と静かで。電車の音も聞こえません。ホテルが近くにありますが、とくに生活をするうえで支障は全くありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティはしっかりしており、監視カメラ、宅配ボックス、オートロックは完備されている。清掃もほぼ毎日おこなわれているため、築年数の割にきれいです！
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋の中はきれいです。設備も定期的に交換しているらしく、ガスコンロ等も真新しい状態でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩3分以内にスーパーと100円ショップがあるため、とくになにも困りせん。唯一少し物価が高いかなと思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月恵比寿駅

しょうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで１駅です。すぐとなりなのに渋谷とは雰囲気が違って落ち着いてます。
生活利便施設の充実	2	メリット	生活にも不便はありませんが、生活というよりデパート、おしゃれなアパレル、など買い物を楽しめる場所がたくさんあります。
飲食店の充実	3	メリット	おしゃれなカフェやレストランが沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	綺麗で閑静な場所が多いので子育てには向いてると思います。
治安	5	メリット	東口ロータリーは反対の西口ロータリーに比べて閑静です。
コストパフォーマンス	2	メリット	住みやすさはとても便利で閑静で住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年8月恵比寿駅

ひよこくらぶ289さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線と日比谷線と2路線のみですが、渋谷駅・目黒駅など主要路線は徒歩圏内で利便性が高い。代官山駅や広尾駅も徒歩圏内なので、路線で困る事はなく、どこかしら必ず利用できるためとても使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅隣接のアトレがあり、買い物はしやすい。駅周辺にもスーパーやコンビニ、病院などあるため生活には困らない。飲食店やドラッグストアもすぐあるので駅周辺で事足りる。
飲食店の充実	5	メリット	アトレに飲食店が入っており、食に困る事はない。駅から少し離れるが代官山方面にはお洒落なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	恵比寿公園が近くにあり、また保育園も充実しているため環境はいいと思う。
治安	5	メリット	日中は比較的女性やファミリーが多く、意外にも年末年始やお盆の時期は人が少なる印象。恵比寿駅周辺は富裕層が多いため、人柄含め治安が良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅へのアクセスの良さや、立地の良さはとても良い。駅周辺には飲食店や商業施設があるため生活に困る事はなく、駅から離れると住宅街が多く、富裕層が多いため治安も良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・440文字）

2023年2月恵比寿駅

ラッキープリンレオさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	人生の成功者になったような気にしてくれる、ステータスのある街並み。
生活利便施設の充実	4	メリット	恵比寿ガーデンプレイスやアトレがあり、広尾病院等も近い。生活に不便は感じません。
飲食店の充実	4	メリット	恵比寿ガーデンプレイス内には複数の飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し前に駅周辺が再開発され、道幅は比較的広く、緑も充実しています。
治安	5	メリット	すごく良いです。恵比寿で犯罪があったというニュースはほぼみません。
コストパフォーマンス	2	メリット	コスパを考える人には物価が高く、話になりません。ステータスを取ってください。

デメリット(6件)

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（残り7件・273文字）

2022年7月代官山駅

みにぃさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷駅から一駅なので、乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、なんでもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんあります。お昼時にお弁当を販売している場所もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近で公園や広場のような場所もあり、遊ばせやすいです。
治安	4	メリット	駅周辺は人が多いので安心感あります。交番も近いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	なんでもあるし、おしゃれな街なので住めたら自慢になる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポプラハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	6階	1K	南	22.5
2022年8月	3階	1K	南	22.5
2022年5月	4階	1K	南	22.5
2021年7月	6階	1K	南東	22.5
2020年11月	4階	ワンルーム	北東	25.02
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区恵比寿の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場恵比寿駅の賃料相場代官山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区恵比寿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■恵比寿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	6	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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フロンティア恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番12号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩1分
築年数	2002年12月
階建て	地上11階建

口コミ数	18
アクセス数	2043

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メインステージカテリーナ恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿西1丁目10番7号
交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩1分
築年数	2003年6月
階建て	地上12階建

口コミ数	9
アクセス数	575

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土屋マンション

住所	東京都渋谷区恵比寿南1丁目14番6号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩3分
築年数	1978年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	3
アクセス数	1013

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パークサイドコーポＢ館

住所	東京都渋谷区恵比寿西1丁目14番9号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩5分
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	79

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大黒ビル

住所	東京都渋谷区恵比寿1丁目8番14号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩1分
築年数	1964年1月
階建て	地上7階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	1047

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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