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賃貸

イワタビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 562

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	96,400円
平均坪単価	＠11,552円
平均m²単価	＠3,494円
上位専有面積	28.33m²：10件
上位間取り	1DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イワタビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／笹塚駅徒歩2分
利用可能路線
『笹塚駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚2丁目7-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
2003年7月
総戸数
小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イワタビルの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【笹塚駅に対する口コミ】京王線　笹塚駅新宿まで5分一駅、渋谷までも明大前乗り換えで15分程度。さらに新宿渋谷までバスも多数でていてアクセスはかなりよい。都営新宿線の乗り入れもあり便利です。渋谷区で新宿や渋谷に近い割には家賃や土地はかなり割安です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【笹塚駅に対する口コミ】笹塚の商店街はかなり充実しています。渋谷区ですが庶民的なお店が多く金額も高くないです。駅前に甲州街道もあるため、夜も明るく女性の夜道も全く問題ありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【笹塚駅に対する口コミ】商店街には小さな地元の美味しいお店がたくさんあります。隣駅の幡ヶ谷方面に歩いてもたくさんあり充実してます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【笹塚駅に対する口コミ】駅前にはあたらしい商業施設フレンテがあり、多機能トイレやバリアフリー対応してます。

笹塚駅のデメリット（4件）

笹塚駅の総合レビュー

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2024年7月笹塚駅

太郎さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大体の電車が止まるため本数が多く不便を感じない。京王新線始発駅のため座れる確率は高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	再開発で綺麗になっていて、雨にほぼ濡れず駅前の商業施設に入れる。スーパー、ドラッグストア、ユニクロ、無印、カルディ、スターバックスなど一通り揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	牛丼チェーン、ハンバーガーチェーン、サーティーワンなどファストフード系は一応揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は小規模なものが点在していて充実している方。小児科も駅周りだけで3件あり予約が必要なほどは混まない。
治安	4	メリット	ゴミゴミしているわりにそれほど治安は悪くない。下町っぽいとよく評される。駅の北側か南側かで雰囲気は少し変わる。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な割にはそれほど家賃が高くない穴場エリア。渋谷区の端くれなので充実した行政サービスを享受できる。ただし区境なので住む場所によって世田谷区、杉並区、中野区になる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・477文字）

2024年3月笹塚駅

ラットさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても、使いやすく駅員さんも丁寧で助かる。トイレも比較的綺麗にされていますし、売店もある。便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くに、フレンテもできて、喫茶店や食事についても充実きていてとても，便利
飲食店の充実	5	メリット	かなり問題ないです！！完璧に食事類はファーストフードからレストランまだあるので利便性は良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こどもがくらすには問題無いと思いますね。夜中でも人が全くいない危ないところはあまりないので。
治安	5	メリット	治安は悪く無いですね。悪いと思ったこともないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	普通ですね。物件は古くても問題なければ安いところはたくさんあるので。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・209文字）

2022年5月笹塚駅

たさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿までとても近く、駅周辺はお店がたくさんあるためとても便利です。都営新宿線の始発駅でもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の地下くに何でも揃っています。商店街もあり、図書館もあります。
飲食店の充実	5	メリット	韓国ドラマで有名になったチキンのお店がオリーブオイルであげるチキンのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さいですが近くに公園がたくさんあります。また、笹塚駅前の図書館は、とても綺麗でオススメです。
治安	4	メリット	人が多いので、治安は安心です。基本的にホームレスがいるような場所でもないので、夜遅く帰っても大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿から一駅で駅自体にもお店がたくさんあるため、利便性がとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2022年1月笹塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】準特急がとまり、新宿や渋谷など都心へのアクセスが良い。商業施設もあり、買い物に困らない。新……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イワタビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	7階	1DK	南	28.33
2024年7月	8階	1DK	南	28.33
2024年1月	7階	1DK	南	28.33
2024年1月	8階	1DK	南	28.33
2019年11月	4階	1DK	南	28.33
…残り5件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区笹塚の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場笹塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区笹塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■笹塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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イワタビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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フォレシティ笹塚

住所	東京都渋谷区笹塚2丁目7番8号
交通	京王線笹塚駅徒歩4分
築年数	2004年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	4
アクセス数	860

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コントレイル

住所	東京都渋谷区笹塚2丁目9番2号
交通	京王線笹塚駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	308

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ロリエ笹塚

住所	東京都渋谷区笹塚2丁目6番1号
交通	京王線笹塚駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上14階建
総戸数	74戸

口コミ数	42
アクセス数	5396

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ダイヤモンドダスト10

住所	東京都渋谷区笹塚2丁目44-3番3
交通	京王線笹塚駅徒歩4分
築年数	2004年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	218

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パラッツオエム

住所	東京都渋谷区笹塚2丁目45番7号
交通	京王線笹塚駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	181

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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