パレドール渋谷神山町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,106円 |
| 平均坪単価 | ＠15,119円 |
| 平均m²単価 | ＠4,573円 |
| 上位専有面積 | 16.32m²：12件 13.75m²：10件 22.41m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：27件 ワンルーム：14件 1DK：6件 |
パレドール渋谷神山町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神山町28丁目1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレドール渋谷神山町の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】複数路線使用できること、埼京線の乗り換えが近くなりより便利になったと思う。便利さを考えればコスパは普通だと思う。高いとは感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】いろいろな駅ビルがあるので買い物も便利。 欲しいものはだいたい揃う。場所によるがオフィス街の方はそこまで悪い感じはしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】食べたいものはだいたいある。 同じ種類でもいろんなお店があるので飽きない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】ショッピング、外食の点では便利だと思う。 電車も複数路線あるので便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 渋谷駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がとにかく多いので昼なら電車を待つことが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には絶対困らないほど店やビルが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎて困るほど飲食店はたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や学校は駅周辺にはないので駅からなら結構歩かなければいけない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は不安がありますが、その分交番が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地相場はとても高いので投資目的ならまる |
2024年5月 渋谷駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんな路線、いろんな駅に行けるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | もうなんでもあります、困ることはないと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。逆にどこに行こうか迷うくらいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にスロープもあるのでかなり便利だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もすぐそばにあるので安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい駅だと思うし利便性ありだと思います |
2023年1月 渋谷駅
ヤンチャさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が入っているので、都内どこにでも行きやすいなと感じます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヒカリエなどを最新の建物周り、とてもおしゃれな雰囲気が町中に漂っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数が圧倒的です。地方から来た人にとってはびっくりする可能性があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんでも可能性がある街なので、子供の成長においてもたくさんの可能性があります |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりの刺激があります。都会ではあるのでそれなりの覚悟が必要です。荒波にもまれて、成長できる環境だなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、それなりに楽しい生活が送れる場所だと思います |
2022年2月 渋谷駅
【メリット】 何でも揃います。東京で遊ぶといったら一度はみんな遊んでいる場所だと思います。お買い物や、デ……
パレドール渋谷神山町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15.19 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1K | 東 | 22.41 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 東 | 13.75 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1K | 東 | 15.24 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1K | ー | 22.41 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.41～30㎡｜23.92㎡ | 101,833円｜14,266円/坪 |
| 2階～2階 | 13.75～29.39㎡｜18.75㎡ | 87,346円｜15,726円/坪 |
| 3階～3階 | 15.24～22.41㎡｜16.87㎡ | 77,222円｜15,162円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.41～29.39㎡｜28.19㎡ | 122,166円｜14,299円/坪 |
| 東向き | 13.75～30㎡｜17.58㎡ | 80,120円｜15,547円/坪 |
| 西向き | 16.32～22.41㎡｜18.35㎡ | 90,666円｜16,164円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.32～22.41㎡｜18.93㎡ | 80,000円｜14,176円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
