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賃貸

E・S・Jプレイス

総合評価：

4.0 アクセス数： 527

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	115,333円
平均坪単価	＠17,445円
平均m²単価	＠5,277円
上位専有面積	22.37m²：4件 23.37m²：3件 22.39m²：3件
上位間取り	ワンルーム：7件 1K：4件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

E・S・Jプレイスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／恵比寿駅徒歩5分
東急東横線／代官山駅徒歩12分
東急東横線／中目黒駅徒歩13分
利用可能路線
『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
『代官山駅』　東急東横線　
『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿南1丁目19-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1998年3月
総戸数
小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
中学校区域
渋谷区立広尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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E・S・Jプレイスの口コミ・評判

2022年12月

kurobutaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	恵比寿駅西口からも東口からも近く、周辺にお洒落な飲食店も多いのでとても便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅近ですが、住宅街になるので治安は良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックがあります。コンクリートの外観が好きな方には良いと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	単身用マンションですが、２口コンロなので、料理好きには良いと思いました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパー、コンビニ、アトレがあり、買い物には困りません。お洒落な飲食店も近くに増えました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	駅より高いところにあるので、大雨でも浸水の心配がありません。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年1月中目黒駅

Meiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東横線と日比谷線が利用できます。東横線と日比谷線の直通が無くなり、全日比谷線の始発駅となったので、かなり座りやすくなりました。地上階の改札から2階のホームまではすぐなので駅の中をぐるぐるはありません。エレベーター、階段、エスカレーターがそれぞれ1か所ずつあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物食事、全く不便を感じません。駅周辺にいくつかスーパーがあり（東急、プレッセ、ライフ）、まいばすけっともあります。
飲食店の充実	5	メリット	ドーナツの有名店は駅を出てすぐ。立ち食いソバ、牛丼、イタリアンなど安めのお店から、雰囲気の良いイタリアンや和食、焼き肉などバラエティは選び放題。最近くら寿司が出来て、お寿司もクリアでほぼどのジャンルも駅の近くで見つけられます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには小学校がいくつか。幼稚園はちょっとわかりませんが。駅周辺は開発が盛んなようで、最近また大きなビル群が山手通り沿いに建設中ですが、ちょっと離れると昔から住んでいるのだろう住宅街です。芸能人も多く住んでいるようですが、あまり見かけたことはないです。気づいてないだけでしょうが。大きな公園はなく、小さな公園が点在しています。
治安	4	メリット	近くにパチンコ屋がありますが、近くでなければそれほどうるさいとは思いません。変な人はうろついていないし。飲み屋さん系はありますが、あまりひどい酔っ払いも見かけない気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	渋谷まで2駅、恵比寿も1駅と2路線使える便利な駅です。日比谷線が始発になるのは本当に助かります。駅周辺にはお店もたくさんあって、生活に必要なものは駅周辺でだいたいそろいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・877文字）

2024年4月中目黒駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急や急行が停まります。日比谷線に乗り換えができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	東急ストアなどのスーパーマーケット、ドラッグストアや商店街があるので、買い物するのに便利なところです。駅の近くに区役所があります。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスなどのカフェ、レストランや居酒屋が多くあります。おいしいお店が多くあるので、友達や家族とのランチやディナーにおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中目黒駅の近くに目黒学院があります。駅周辺には、保育園や幼稚園があります。
治安	4	メリット	清潔感のある街です。中目黒駅から少し歩いていくと高級住宅街エリアなので、落ち着いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	特急や急行が停まる駅で、都心に近いので住むのに便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年1月恵比寿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】私は明治通りを越えた駒沢通り沿いの恵比寿プライムスクエア近くに住んでいました。渋谷駅も徒歩……

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（残り157文字）

2019年10月中目黒駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・渋谷や新宿、横浜などにアクセスが良く通勤に便利。
また、日比谷線の場合は始発な……

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（残り257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

E・S・Jプレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	ワンルーム	南	22.39
2024年4月	3階	ワンルーム	南	23.37
2024年3月	4階	ワンルーム	南	23.37
2024年3月	2階	ワンルーム	南	22.39
2024年3月	4階	ワンルーム	南	22.39
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区恵比寿南の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場恵比寿駅の賃料相場代官山駅の賃料相場中目黒駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区恵比寿南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■恵比寿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	22.37～22.39㎡｜22.38㎡	114,333円｜16,886円/坪
3階～3階	22.37～23.37㎡｜22.87㎡	113,250円｜16,352円/坪
4階～4階	22.37～23.56㎡｜22.92㎡	112,000円｜16,163円/坪
5階～5階	43～43㎡｜43㎡	140,000円｜10,763円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.37～43㎡｜24.44㎡	115,333円｜15,957円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	9	0	0	0	0	0
～15	2	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

E・S・Jプレイスと近い賃貸物件の情報があります！

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E・S・Jプレイスの周辺地図

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賃貸

パレス恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿南1丁目17番5号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩6分
築年数	1969年10月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレス恵比寿	11.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.87m²	1K	3階	東

	パレス恵比寿 306	18万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.03m²	1LDK	3階	東

	パレス恵比寿	18.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.03m²	1LDK	3階	東

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賃貸

エビス塚田

住所	東京都渋谷区恵比寿南1丁目21番8号
交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	715

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レジデンス恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿南1丁目21番22号
交通	東急東横線代官山駅徒歩15分
築年数	2003年10月
階建て	地上4階建地下2階
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	593

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土屋マンション

住所	東京都渋谷区恵比寿南1丁目14番6号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩3分
築年数	1978年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	3
アクセス数	981

賃貸

SNマンション

住所	東京都渋谷区恵比寿南2丁目27番8号
交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩6分
築年数	1969年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	680

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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