レオパレススワニエの外観
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レオパレススワニエのその他
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レオパレススワニエのその他
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レオパレススワニエのその他
レオパレススワニエの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／横山駅 徒歩14分
JR福知山線／三田駅 徒歩19分
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利用可能路線
『横山駅』 神鉄三田線 神鉄公園都市線
『三田駅』 JR福知山線 神鉄三田線 神鉄公園都市線
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所在地(住所)
兵庫県三田市西山2丁目6-24 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレススワニエの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 三田駅
さむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR、神戸電鉄、神姫バスがありますから三宮、大阪にはいきやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三田駅前には駅ビルがあり、元阪急百貨店が入居していたビルには衣食住は満足できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 176号線沿い、さらには丹波篠山方面にいけば、こだわりの店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 三田駅前には塾が多いのが特徴だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺にうるささを感じることもないので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一戸建て、マンションともにとにかく安いです。 |
2022年6月 三田駅
りゅさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速や特急も止まりま。 ・徒歩１分の距離に新鉄三田駅があります。 ・この駅は主要駅となります。 ・１日に約130本止まります。 ・９時、19時あたりが混みやすい。 ・駅自体あまり大きくはないので改札までの距離は短いです。 ・終電時刻は23:24となります。 ・バスは１日に約40本、神戸三田POや新三田駅、関西学院大学などに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・徒歩1分の距離にスーパー、服屋、カラオケなどがあります。 ・バスで市民病院に行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食、ラーメン屋、スタバなど、人気のお店やリーズナブルなお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅から徒歩1分の距離に小さな広場があります。 ・エレベーター、エスカレーターがいくつかついていてとても便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅周辺はとてもきれいで、街頭も多い。事件はあまり起こらない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーや飲食店がたくさんあるので住みやすい。 |
2021年10月 三田駅
【メリット】 地元でとても落ち着きます。
神戸電鉄とJR宝塚線、丹波路快速が走っています。快速……
2019年12月 横山駅
【メリット】 2駅で終点三田駅に到着し、ここからJR宝塚線で大阪まで、或いは篠山方面へと出られるので不便……
レオパレススワニエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三田市西山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 64,576円｜9,210円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 66,200円｜9,442円/坪 |
| 3階～3階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 64,500円｜9,199円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 65,000円｜9,270円/坪 |
| 東向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 58,500円｜8,343円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
