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第2近江マンション

総合評価：

4.3 アクセス数： 338

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	131,769円
平均坪単価	＠9,372円
平均m²単価	＠2,835円
上位専有面積	41.87m²：6件 43.96m²：2件 66.7m²：1件
上位間取り	2LDK：7件 2DK：5件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2近江マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／初台駅徒歩1分
利用可能路線
『初台駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都渋谷区初台1丁目38-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1978年4月
総戸数
小学校区域
渋谷区立幡代小学校
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2近江マンションの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【初台駅に対する口コミ】初台は都営地下鉄大江戸線が利用でき、かつ渋谷や新宿へのアクセスも良く、バス路線も多数あるため、交通利便性が高い地域です。交通アクセスが良く、生活利便施設や子育て環境が充実しています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【初台駅に対する口コミ】初台駅周辺には、商業施設やスーパーマーケット、飲食店などの生活利便施設が充実しています。夜も比較的静かでとても住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【初台駅に対する口コミ】個人店が多いのでこだわりのある物を食べられます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【初台駅に対する口コミ】公園や遊び場などの子供が遊べるスポットも多く、ファミリー層にとっては安心して生活できる環境が整っています。

初台駅のデメリット（4件）

初台駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月初台駅

なしゅさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで一駅で、歩いても20分。頑張れば代々木までも歩いていけます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、病院、学校などひととおりそろっています。コンビニもいたるところにあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋はそこそこあり、ジャンルも多様なのでランチや夜ご飯に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会と下町の雰囲気がうまく融合している街。公園も近くにあるし、スポーツセンターもある。
治安	5	メリット	お隣の幡ヶ谷に比べると治安は良いと思います。民度は幡ヶ谷より高め。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿おとなりの都会のわりに、家賃は少し高いかな程度。広尾や中目黒あたりに比べたら安いし便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年3月初台駅

ころんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	初台は都営地下鉄大江戸線が利用でき、かつ渋谷や新宿へのアクセスも良く、バス路線も多数あるため、交通利便性が高い地域です。
生活利便施設の充実	5	メリット	初台駅周辺には、商業施設やスーパーマーケット、飲食店などの生活利便施設が充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	個人店が多いのでこだわりのある物を食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や遊び場などの子供が遊べるスポットも多く、ファミリー層にとっては安心して生活できる環境が整っています。
治安	5	メリット	夜も比較的静かでとても住みやすいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通アクセスが良く、生活利便施設や子育て環境が充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年12月初台駅

テイエム鏡花さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王新線で新宿に近いので、都心に近い、というか都心です
生活利便施設の充実	5	メリット	色々な店が多いので生活はしやすいかと思います
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の飲食店がたくさんあるのでどこに行くか迷うほどです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	生徒数が少ないものの学校や保育所は多いです
治安	5	メリット	交番も近くにあり、夜でもにぎやかなので問題ありません
コストパフォーマンス	2	メリット	食料品スーパーは他の土地と変わらないです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年2月初台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】劇場、オフィス、商業施設などが入るオペラシティに直結。都心ながらゆったりと休憩できるスペー……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2近江マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	4階	2DK	ー	43.96
2020年8月	2階	2DK	南西	41.87
2020年1月	1階	2LDK	南	52
2020年1月	1階	2LDK	ー	52.03
2019年8月	2階	2DK	南西	41.87
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区初台の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場初台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区初台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■初台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	8	1	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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カリス初台

住所	東京都渋谷区初台1丁目37番4号
交通	京王線初台駅徒歩1分
築年数	2014年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着カリス初台 0301	10.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.15m²	1K	3階	西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

カメリアヒルズ初台

住所	東京都渋谷区初台1丁目42番10号
交通	京王線初台駅徒歩5分
築年数	2006年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	240

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ウェルスクエア初台

住所	東京都渋谷区初台1丁目40番3号
交通	京王線初台駅徒歩3分
築年数	2024年3月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウェルスクエア初台	10.8万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.52m²	1K	4階	南
全件を表示する

賃貸

シャトー初台2

住所	東京都渋谷区初台1丁目37番11号
交通	京王線初台駅徒歩4分
築年数	2013年11月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1097

賃貸

シャトー初台

住所	東京都渋谷区初台1丁目37番11号
交通	京王線初台駅徒歩1分
築年数	1982年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1248

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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