| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 173件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 142,705円 |
| 平均坪単価 | ＠17,663円 |
| 平均m²単価 | ＠5,343円 |
| 上位専有面積 | 29.86m²：46件 29.58m²：45件 29.96m²：44件 |
| 上位間取り | 1K：114件 ワンルーム：42件 1R：17件 |
ルーエ渋谷神山町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神山町10丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルーエ渋谷神山町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルーエ渋谷神山町の口コミ・評判
2024年9月
けさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 景色の眺めが良いマンションです。区役所の方へ続く並木道が綺麗で癒されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1kの間取りは正方形でとても使いやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 渋谷駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多数の路線が利用できるため、交通の利便性は非常に高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遊びから買い物までなんでもできるため利便性は高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級店から大衆店まで非常に多くの店舗が立地しており充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 利便性は非常に高い。松濤は閑静で住みやすい住環境である |
| 治安 |
1 |
メリット | 多数の人がいるため、何かあった時に助けてくれる人は多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ターミナル駅であるため、渋谷に住めば首都圏ならどこにでもほぼ乗り換えなしで開くことができるため、高い家賃を払っても住む価値はあるのではないだろうか。 |
2021年12月 渋谷駅
【メリット】 人が多いのは相変わらずです。
もう、それが文化にすらなっているような。
2021年11月 渋谷駅
【メリット】 たくさんの路線が入っているため、どこに行くにも便利です。
改札内だけでなく出口か……
2021年11月 渋谷駅
【メリット】 案内人が立っていることがあり、経路がわからなくなっても聞くことができる。
JRか……
ルーエ渋谷神山町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 29.58 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 29.58 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 東 | 29.96 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 27.15 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 29.96 | |||||||
…残り168件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.1～29.96㎡｜29.29㎡ | 132,333円｜14,935円/坪 |
| 3階～4階 | 27.15～29.96㎡｜29.43㎡ | 143,787円｜16,154円/坪 |
| 5階～6階 | 27.1～29.96㎡｜28.96㎡ | 141,145円｜16,117円/坪 |
| 7階～8階 | 27.15～29.96㎡｜29.55㎡ | 146,571円｜16,397円/坪 |
| 9階～9階 | 27.15～29.96㎡｜29.73㎡ | 148,484円｜16,508円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.96～29.96㎡｜29.96㎡ | 130,500円｜14,400円/坪 |
| 東向き | 27.15～29.96㎡｜29.77㎡ | 144,244円｜16,012円/坪 |
| 西向き | 27.1～29.96㎡｜27.32㎡ | 134,206円｜16,230円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
