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賃貸

イハナビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 50

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,769円
平均坪単価	＠8,037円
平均m²単価	＠2,431円
上位専有面積	20.82m²：8件 24.7m²：2件 21.2m²：1件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イハナビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／小手指駅徒歩2分
西武新宿線／新所沢駅徒歩27分
利用可能路線
『小手指駅』　西武池袋線　
『新所沢駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指町1丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1994年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イハナビルの口コミ・評判

2024年10月

野良猫さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近くにスーパーが多い所沢駅まで行けば大体なんでもある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通り沿いなので安心。一晩中明るい。駅まで2分で着くメリットはすごく大きかった。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	汚れていると思ったことはない１階も２階も店舗なので自分の足音で迷惑をかけているという心配はしなくていい。ゴミ捨て場が共用部にあるので便利だが、大通りに面しており、常に人通りがあるので、部屋着で捨てに行きづらい。それが気になる人にはきついかもしれない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	冷蔵庫をキッチンに置けないのは不便だった。部屋のクローゼットの小ささも人によっては気になるかも。ただ廊下やトイレなど収納自体はとても多い。隣の部屋の人のスマホの着信音や大きな声は聞こえる。ただ洗濯機の音は聞こえない。バルコニーはなく、窓を開けると隣のビルの壁がある。防犯的にはメリットがすごく大きいので自分は気に入っていたが、嫌な人はいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニもスーパーも近くにある。ただスーパーは22時には全部閉まる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歯医者も病院もすぐ近くにある。アパート内のコミュニケーションはない。会えば挨拶する程度。人の入れ替わりが早く誰が住んでいるのか知らないことも多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新所沢駅

Koさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスは色々な方面に向かっていて色々な方面から来るので交通の便が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	今は買い物ができる建物が何個かあるのでそこまで困らない。
飲食店の充実	4	メリット	学生が多いため安い値段で食べれるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し駅に離れたところには幼稚園も小学校も保育園もある。
治安	5	メリット	東口西口両方とも治安が良いとかんじることが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅にまぁまぁ近く家賃もそこまで高い訳では無いので子供が行く家庭にあっていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年7月新所沢駅

なーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで1本で行けること。安いこと。速いこと。
生活利便施設の充実	5	メリット	もうすぐパルコはなくなるが、パルコがある。
飲食店の充実	4	メリット	ロッテリア、ミスタードーナツ、パスタ、などある程度居座れる場所がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	パルコがあるのでなんでも揃う。百均があるから便利。エレベーターあり。エスカレーターあり。
治安	5	メリット	年齢層が幅広いので、安全。安心。居酒屋が少ないからうるさくない。
コストパフォーマンス	5	メリット	安い。埼玉県なので、安い。都心に出やすく、かつ程よいまち。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月新所沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り入れが多い「所沢駅」まで2駅。
車庫があるので終電近くまで「新所沢」止まりが……

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（残り154文字）

2021年10月小手指駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小手指駅は駅に車両基地が隣接しており、とても多くのこの駅を始発とする列車が運行されておりま……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イハナビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	南	21.2
2024年10月	3階	1K	南	24.7
2024年5月	3階	1K	南	20.82
2024年4月	3階	1K	南	17.3
2016年5月	3階	1K	南	20.82
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市小手指町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場小手指駅の賃料相場新所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市小手指町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小手指駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	17.3～24.7㎡｜21.16㎡	49,769円｜7,818円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.3～24.7㎡｜21.16㎡	49,769円｜7,818円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・ルーシュ北斗

住所	埼玉県所沢市小手指町1丁目
交通	西武池袋線小手指駅徒歩6分
築年数	1976年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ルーシュ北斗	6.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.16m²	ワンルーム	2階	北西

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賃貸

ケイアイプラザB

住所	埼玉県所沢市小手指町1丁目14番12号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩3分
築年数	1994年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	1
アクセス数	970

賃貸

ルイコテサシ

住所	埼玉県所沢市小手指町1丁目12番6号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩6分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルイコテサシ	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.89m²	2DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ハイネス小手指

住所	埼玉県所沢市小手指町1丁目30番16号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩8分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1343

賃貸

サンフラワー所沢

住所	埼玉県所沢市小手指町1丁目12番13号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	2099

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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