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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 渋谷区 > 代々木 > 参宮橋駅 > 山下荘

賃貸

山下荘

アクセス数： 66

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

山下荘の外観

山下荘の外観：参宮橋駅徒歩1分の好立地。
山下荘のエントランス：最上階・角部屋・二面採光のお部屋です。
山下荘のその他：最上階・角部屋・二面採光のお部屋です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
平均賃料相場	60,285円
平均坪単価	＠12,056円
平均m²単価	＠3,647円
上位専有面積	15m²：4件 18m²：3件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山下荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／参宮橋駅徒歩1分
小田急小田原線／南新宿駅徒歩11分
利用可能路線
『参宮橋駅』　小田急小田原線　
『南新宿駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目1-6 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1968年10月
総戸数
5戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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山下荘の【賃貸】物件情報

山下荘 203

賃料(管理費): 6.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南東

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月参宮橋駅

ヒロシさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線で新宿からたったの二駅。約４分でのアクセスは特筆です。渋谷へもバス便て便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	参宮橋商店街は古くから数多くのお店が軒を連ねる商店街です。商店だけでなくクリニックやドラッグストア等もあり、生活には不便は感じません。
飲食店の充実	4	メリット	一本路地に入るとオシャレなカフェや喫茶スペースがありリラックス出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼保施設が充実しているのと、近くに代々木公園、明治神宮など都心の憩いの場があり、休みにくつろげる空間があります。
治安	4	メリット	閑静な住宅街と緑豊かな場所で、渋谷区内でも治安はかなり安定した地域です。
コストパフォーマンス	4	メリット	物件を探せば、ひとり暮らしの人や二人までの同居であれば、掘り出し物を見つけることが可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2023年12月参宮橋駅

ブヒ助さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商店街があります。商店街にはコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）スーパー（マルマンストア）、ATM（三菱UFJ銀行）やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。
飲食店の充実	5	メリット	「ブーランジュリーラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。駅チカなので利用しやすいです。その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	参宮橋公園で子連れの方を見かけます。ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。
治安	5	メリット	閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	静かな住宅街なので住みやすいです。物価も平均的かと思います。築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。 1LDK30平米で16万～が相場でしょうか。ただ、古いアパートもなくはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

2022年8月参宮橋駅

かつさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線の各駅停車しか停まりませんが、新宿から2駅目の駅で、都心へのアクセス抜群です。新宿まで5分弱で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはコンビニやスーパー、薬局、飲食店もいくつかあり、日常生活には困りません。新宿まで5分弱で行けるため、商業施設へのアクセスの利便性も高いです。また、救急病院も代々木や新宿にありアクセスも良好です。
飲食店の充実	5	メリット	焼肉屋、鉄板焼き、うどん屋、カフェなどあり、どれもお気に入りのお店でした。立地のせいか、お値段はどこもそれなりにしますが、美味しいお店が多く、満足でした。引越した今も時々食べに行きたくなります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近に保育園がおり、徒歩10分くらいに小学校、徒歩20分くらいに中学校があり学校環境は良い方だと思います。駅近の公園には多機能トイレがあり、坂の上にありますがバリアフリー化もされています。
治安	5	メリット	以前駅近のコンビニに強盗が入り警察沙汰になっていたことはありましたが、事件の話はほとんど聞いたことがありませんでした。駅周辺はコンビニや薬局、飲食店が集中しているため街灯や人通りも多く、治安も良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性が高い分、家賃は高いですが、買い物環境も治安もいい方で住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2021年10月参宮橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のデザインがウッド調で好み。
化粧室も比較的綺麗だった。
あまり広く……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山下荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南東	18
2025年5月	2階	1K	南東	18
2025年4月	2階	1K	南東	18
2025年3月	2階	1K	南	15
2024年11月	2階	1K	南	15
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区代々木の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場南新宿駅の賃料相場参宮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区代々木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークヒルズ参宮橋

住所	東京都渋谷区代々木4丁目10番3号
交通	京王線初台駅徒歩10分
築年数	1991年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	476

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アーバンプレイス参宮橋

住所	東京都渋谷区代々木4丁目18番5号
交通	小田急小田原線参宮橋駅徒歩3分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	788

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青柳壮

住所	東京都渋谷区代々木4丁目
交通	小田急小田原線参宮橋駅徒歩3分
築年数	1970年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	50

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ニュープリンスハイツ

住所	東京都渋谷区代々木4丁目
交通	小田急小田原線参宮橋駅徒歩5分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	43

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SII参宮橋

住所	東京都渋谷区代々木4丁目
交通	小田急小田原線参宮橋駅徒歩1分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
アクセス数	47

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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