グラフィオ渋谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 176,592円 |
| 平均坪単価 | ＠16,157円 |
| 平均m²単価 | ＠4,887円 |
| 上位専有面積 | 32.37m²：14件 57.29m²：4件 36.05m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 2LDK：6件 1R：1件 |
グラフィオ渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩8分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区渋谷1丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラフィオ渋谷の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】どこでも行けるしバス乗り場も近いしタクシーもたくさんです利便性はかなり高いのでそこは強みだと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】なんでもあります。東京のなかでもかなり上位だと思います昼でも夜でも明るくて眠らない街だなと感じます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】飲食店の多さはナンバーワンだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】スロープもあるのでとても親切かなと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渋谷駅
マッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅の周辺は、買い物できる施設が多く、都心部へのアクセスも良い住みやすい街です。 若者の街という印象が強い方が多いと思いますが、実は若者以外の方も暮らしを楽しめるような特徴を持ったエリアでもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東エリアは落ち着いた住みやすい住宅街 渋谷区東エリアは渋谷区の東部に位置し、渋谷川が縦に通る地域です。公園や寺社仏閣、大学、博物館など落ち着きのある施設が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛宮城いいですね味・食材ともに宮迫博之氏がこだわり抜いた、職人技の光る焼肉店です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外に住みやすいです。 賑やかなエリアから一歩離れれば明治神宮や代々木公園といった広大な緑地、落ち着いた住宅街もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警視庁の「市区町丁別、罪種及び手口認知件数」によると渋谷区全体の犯罪認知件数は2020年が3,471件だったのに対して、2021年には2,932件に減少しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、ワンルームで約13万円、1LDKで約28.9万円です。 |
2023年9月 渋谷駅
こうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札を入ってから、ホームまでの時間が短く、本数も多いので、電車にすぐ乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え先も多く、電車本数も多いため、都内外への移動は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内の売店や自動販売機の充実の他、駅下車後も飲食店は多いので充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援は充実されているように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 強いて言うならば、清掃員の人や路上喫煙の注意してくれる人が増えたと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物するも飲食するも、困ることはほぼないこと。 |
2022年11月 渋谷駅
笹猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り降りする場所が広く清潔。終点、始発でもあるため渋谷駅からどこかへ行くときには必ず座れる。人口密度が高く電車が多く利用される都市であるため電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人の集まる東京の主要都市でありさまざまな施設がある。さまざまなレストランやショッピングモール、雑貨屋、映画館、また個々の分野に特化した病院（精神科など）もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内にも10種類以上のレストランがある。外に出てみてもインターネットで見たことのあるカフェやレストランがあり、見ているだけで楽しくなる。中心部から少し離れたところでもシェフの気まぐれ野宮メニューなどをバンと出したところなど隠れた名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多方向に発展した地域であるため障害者や幼児が移動しやすいような設備は充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歩道や道路の整備はしっかりされているため事故は起こりにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 設備がきちんとしているため安全性は高く交通の便も良い。防音や部屋の広さをしっかり選べばかなり豊かな生活ができる。 |
2022年3月 渋谷駅
【メリット】 都心ってこともあり、設備や清掃が整っていて、綺麗で使いやすかったです。バリアーリーフも整っ……
グラフィオ渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 32.37 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 32.37 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 32.37 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 32.37 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 32.37 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.37～41.32㎡｜35.79㎡ | 160,900円｜14,868円/坪 |
| 3階～4階 | 32.37～57.29㎡｜38.09㎡ | 164,600円｜14,426円/坪 |
| 5階～5階 | 32.37～57.29㎡｜43.84㎡ | 198,555円｜15,028円/坪 |
| 6階～6階 | 32.37～67.32㎡｜44.02㎡ | 183,000円｜14,271円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.37～67.32㎡｜42.34㎡ | 183,615円｜14,456円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.29～57.29㎡｜57.29㎡ | 235,000円｜13,560円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.37～57.29㎡｜38.48㎡ | 181,428円｜15,640円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
