グラフィオ渋谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 176,592円 |
| 平均坪単価 | ＠16,157円 |
| 平均m²単価 | ＠4,887円 |
| 上位専有面積 | 32.37m²：14件 57.29m²：4件 36.05m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 2LDK：6件 1R：1件 |
グラフィオ渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩8分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区渋谷1丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラフィオ渋谷の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】どこでも行けるしバス乗り場も近いしタクシーもたくさんです利便性はかなり高いのでそこは強みだと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】なんでもあります。東京のなかでもかなり上位だと思います昼でも夜でも明るくて眠らない街だなと感じます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】飲食店の多さはナンバーワンだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】スロープもあるのでとても親切かなと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 渋谷駅
【メリット】 出来たばかりの駅なので非常に綺麗ですし、最近はJR湘南新宿ラインの乗り換えも前よりも近くな……
2021年12月 渋谷駅
【メリット】 賑わいのある駅というイメージがどうしてもありますが、青山学院をはじめとする私立中高一貫校や……
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 再開発も進んで新しい商業施設等も出来ているので楽しいと思います。飲食店も充実しています。駅……
2019年9月 渋谷駅
【メリット】 日本中心地で、日本のものならここにあり、という雰囲気で、いつ行っても賑わっています。また、……
グラフィオ渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 32.37 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 32.37 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 32.37 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 32.37 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 32.37 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.37～41.32㎡｜35.79㎡ | 160,900円｜14,868円/坪 |
| 3階～4階 | 32.37～57.29㎡｜38.09㎡ | 164,600円｜14,426円/坪 |
| 5階～5階 | 32.37～57.29㎡｜43.84㎡ | 198,555円｜15,028円/坪 |
| 6階～6階 | 32.37～67.32㎡｜44.02㎡ | 183,000円｜14,271円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.37～67.32㎡｜42.34㎡ | 183,615円｜14,456円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.29～57.29㎡｜57.29㎡ | 235,000円｜13,560円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.37～57.29㎡｜38.48㎡ | 181,428円｜15,640円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
