東急ドエルアルス光が丘
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪 |
東急ドエルアルス光が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／津古駅 徒歩12分
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利用可能路線
『津古駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県筑紫野市光が丘3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東急ドエルアルス光が丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
東急ドエルアルス光が丘の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 津古駅
infjさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | きちんと駅員さんが対応してくれるところ。乗り遅れそうな時に声かけてくれる方は声かけてくれてきちんと乗せてくれる。座る場所も広めに取られてて荷物が多い時も座れるし高齢者の方が利用することが多いのでゆっくり座ってもらえていいと思います！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が近くにあること、保育園や老人ホームも近くにあって利用しやすい人はとにかく利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 10分かからないくらい歩けば居酒屋さんのようなお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにあるのでいいと思います！！たまにちっちゃい子が見てくれて幸せです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はとにかく平和。みんな優しいし全然不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので詳しくは知らないけど安いって聞いたことあります！！ |
2023年3月 津古駅
katekinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに駐車場があり、駐車場を利用して駅に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や、衣料品店があり、不便ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋があり、お酒を飲むことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにいくつかあり、子どもと遊ぶに人には便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この地域ての揉め事や事件は聞いたことがないのて、安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よく住みやすく、そして物件が比較的安い。 |
2021年11月 津古駅
【メリット】 電車も非常に速く、常に時間通りです。駅はJR電車を利用しています。電車はとても素敵できれい……
2018年9月 津古駅
【メリット】 津古駅は小さな駅です。にも関わらず利用者は多く、隠れた人気の駅です。
周辺には風……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,708万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
東急ドエルアルス光が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,836 ～ 1,879万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,751 ～ 1,836万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,665 ～ 1,751万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,580 ～ 1,665万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,494 ～ 1,580万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東急ドエルアルス光が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 88.8㎡ | 35.67㎡ | 1,860万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 9,330円 105円 |
15,108円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス光が丘の売買相場
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(2025年05月)
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■筑紫野市光が丘の売買相場
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■筑紫野市の売買相場
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■津古駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
