エル・ヴィエント・デ初台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 138,953円 |
| 平均坪単価 | ＠11,209円 |
| 平均m²単価 | ＠3,391円 |
| 上位専有面積 | 38.6m²：26件 41.64m²：25件 64.74m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：57件 2LDK：8件 |
エル・ヴィエント・デ初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩6分
京王線／初台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目51-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
45戸
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小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル・ヴィエント・デ初台の口コミ・評判
2019年7月
おうしろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
大江戸線 西新宿五丁目まで徒歩5分程度 新宿線・京王線 初台まで徒歩10分程度 新宿駅まで徒歩20分程度 すぐ近くにあるバスで渋谷・中野へ行けるため、アクセス非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーもあり、中央公園まであるけるので環境良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は部屋の内装に比べてきれいです。清掃も問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 騒音問題はありません。たまに上のフロアの足音や、扉の音が聞こえることがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きい買い物は新宿駅へ。近所にスーパードラッグストアがあるので買い物に問題ない。外食もチェーン店もこじゃれた店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校も近くにあり、プールの解放も行っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 初台駅
ponさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から近いので、利便性が高い。オペラシティとも繋がっていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、カフェなどには困らない。新宿にすぐに行ける距離。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街、オペラシティ付近にいろいろな飲食店がある。近くにホテルも多いため、高級なお店からファーストフードまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープなど親切についていると思う。公園にも（渋谷区が作った）最新のトイレがあるところがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 甲州街道沿いには、交番、警察署があって安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近く、穴場なエリアだと思います。家賃なども、（この場所なのに）そこまで高いわけではないと思います。 |
2022年9月 初台駅
ジジイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から京王線で2分、路線バスで10分、タクシーで5分、徒歩で20分と交通手段が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショップ・飲食チェーン・病院・クリニック・区役所出張所が近くにあり、不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食・中華料理・ラーメン・ファミリーレストラン・洋食屋等、商店街にあるカテゴリーは全てある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定保育園・企業主導型保育園・幼稚園・公立小学校・公立中学校が整っている。私学の高等学校もある。区立公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 初台駅近隣に代々木警察署がある。交番が数か所あり、警察官はチャリで巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フレスコスーパーマーケット、まいばすけっと、OKストアがあり、ROIはよい。 |
2020年10月 初台駅
【メリット】 初台に住んですが、新宿にも渋谷にも出やすい駅としてすごく便利です。
行きつけの飲……
2019年12月 西新宿五丁目駅
【メリット】 周辺は、チェーン店が軒を連ねている。薬局もコンビニも、たくさんあるし、深夜でも明るい。
エル・ヴィエント・デ初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 41.64 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.64 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 38.64 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.64 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 38.6 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
