パラス笹塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:17件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 150,676円 |
| 平均坪単価 | ＠10,072円 |
| 平均m²単価 | ＠3,047円 |
| 上位専有面積 | 47.54m²：9件 63.45m²：8件 56.6m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 1LDK：10件 2DK：4件 |
パラス笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩1分
京王線／代田橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目37-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
16戸
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラス笹塚の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 笹塚はとても住みやすい街。立地的にも環境的にも最高！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 電車で新宿まで5分、渋谷まで15分。どちらも自転車圏内。下北沢は徒歩圏内。それでいて商店街も活気ある下町情緒ある街。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが2つあるので、ゴミを一時的に外に出しておける |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から近く、スーパーも多い。飲食店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 渋谷区は子育てに関してはかなり充実しています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
harumachiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、銀行、医者などのインフラは充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平和な街です。都心だけど下町感もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 耐震構造はそれなりにあるそうな気がする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが2箇所にわかれているのが少しだけ便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが多い。生活用品は、駅周りになんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安はいい。渋谷区自体は子育てしやすい地域である。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ytさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーや商業施設がありなんでも揃う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ゆきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近い、川が見える、医者が近い。自然が多く落ち着く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 笹塚駅
雨音さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 以前、笹塚駅から京王線を利用して通学に通っていました。時間に余裕があれば、何本か見送れば、笹塚駅発の電車に乗れるので、通勤通学時間帯でも座ることが可能です。 京王線で乗っていると自動的に都営新宿線になり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 信号を渡ってすぐ近くにスーパーもあり、商店街にも繋がっているので、買い物に不自由はしないと思います。 本屋も服屋もあり、充分と感じます。この駅を使用していた時期に、欲しいものがないという状況に陥った経験はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充分あるので、便利です。ロッテリアも入っていて、食べて帰っても買って帰っても良いと思います。 少し歩けば、商店街にも食事を買えるところがちょこちょこあります。同じものばかりで飽きるということもありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段やエスカレーターが目立つイメージですが、移動は苦にならないと思います。道幅は広いので、普通に歩いていたら歩きやすいと思います。駅のトイレも綺麗な方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は一つなので、迷わないと思います。昼も夜も、一定の治安の良さはあると思います。朝帰りの人のせいか、道が吐瀉物で汚れていても、有難いことに、その日の夕方には綺麗に清掃されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこで、買い物や食事も困らず、通学に便利な路線だったので、コストパフォーマンス的なバランスは良いと思います。 笹塚駅から徒歩20分程度かかり8万くらいの家賃でしたが、歩くのが苦でない人なら、上手く利用しながら住めると思います。 |
2023年7月 笹塚駅
osugi4444さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、新宿駅までのアクセス良好。また、電車の本数も多く乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店も多く、個人経営ではあるが多業態の病院も多い。近くに商店街もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋の「オパン」「パンの田島」 牛角やオリジン等有名所が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園・小学校・高校が揃っており、不便は感じられない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも治安は良い。道路を挟んで交番もあるので女性でも安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車・バスと交通機関は揃っており利便性は良い 平均家賃は高めだと思うが、新宿までのアクセスを考えるとバランスは良い |
2023年2月 笹塚駅
tsuyoshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで1駅であり10分程度でつく。また京王新線に乗り都内へ行くこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはライフやサミット等スーパーが充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十号商店街というローカルな商店街があり、総菜やなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには保育園幼稚園が数件あり、子育てしやすいかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には住宅街がメインで繁華街もないため安定している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心が近い割に単身向け賃貸は価格が抑えめで住みやすい |
2018年4月 笹塚駅
【メリット】 都心のどこへ行くにも便利な立地のわりに静かで、暮らしやすいです。駅前にはフレンテ笹塚という……
パラス笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.62 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 北 | 47.54 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.49 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.6 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 47.12 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ | 172,250円｜8,975円/坪 |
| 2階～2階 | 47.54～64.62㎡｜55㎡ | 156,428円｜9,418円/坪 |
| 3階～3階 | 47.54～56.6㎡｜52.63㎡ | 149,076円｜9,359円/坪 |
| 4階～4階 | 43.31～47.54㎡｜45.28㎡ | 118,666円｜8,671円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.31～64.62㎡｜56.83㎡ | 157,720円｜9,175円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.54～47.54㎡｜47.54㎡ | 131,111円｜9,118円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
