御苑ホームズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 179,863円 |
| 平均坪単価 | ＠12,811円 |
| 平均m²単価 | ＠3,875円 |
| 上位専有面積 | 50.46m²：11件 45.65m²：6件 50.45m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 ワンルーム：2件 1R：1件 |
御苑ホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩4分
JR山手線／代々木駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立鳩森小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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御苑ホームズの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】JR山手線、総武線と都営地下鉄大江戸線が使えて、駅の規模も小さく乗り換えにも便利。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり、都心の割には生活用品の購入に困らない。コスパも問題ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】駅が小規模である為、移動しやすく、商店街もあので、生活しやすい。見通しが良い道路では、全く問題がないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】小規模な飲食店が多く、多種多様な為、楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【代々木駅に対する口コミ】駅も小さく、塾や学校も多く、教育のイメージがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 代々木駅
niさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 代々木駅は、山手線や中央総武線を使うことができ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿に近いので、商業施設に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が数多くあり、選ぶに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や予備校の多い地域なので、子育てには充分な地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿に近いながらも、治安は安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近く、利便性などにおいてコストパフォーマンス抜群です。 |
2022年12月 北参道駅
リョウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数駅(千駄ヶ谷、国立競技場前、代々木)が徒歩圏内。しかも新宿渋谷まですく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にOKという安いスーパーがある。周辺にもミニピアゴやまいばすけっとなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスタバ、住宅街にもちらほらカフェや飲食店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に静かで住民の民度も高いと感じる。代々木、御苑、外苑など街全体が大きな公園に囲まれてる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はどこにあるかわからないが、静かで住民の民度が高いと思われるので、まったく危険を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の内側のため、全般に高いが、それに見合った住環境があると思う。 |
2021年11月 代々木駅
【メリット】 駅近くにパーキングがあるので車を止めておくが可能です。駅周辺にはフレッシュネスバーガー、カ……
2021年4月 代々木駅
【メリット】 駅の近くはお店が非常に多く、深夜でも買い物などに不自由しないです。また、おしゃれな個人経営……
御苑ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 50.45 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 50.45 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.46 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.46 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45.7 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.45～50.45㎡｜50.45㎡ | 192,500円｜12,614円/坪 |
| 2階～2階 | 45.65～50.46㎡｜48.65㎡ | 177,125円｜12,028円/坪 |
| 3階～3階 | 45.65～50.46㎡｜49.08㎡ | 175,714円｜11,837円/坪 |
| 4階～4階 | 45.65～50.46㎡｜48.54㎡ | 185,000円｜12,593円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.65～50.46㎡｜49.12㎡ | 181,500円｜12,211円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
