クリオ富士見台壱番館
総合評価 ：
クリオ富士見台壱番館の外観
クリオ富士見台壱番館の外観画像です。
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クリオ富士見台壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クリオ富士見台壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クリオ富士見台壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クリオ富士見台壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クリオ富士見台壱番館のエントランス
クリオ富士見台壱番館のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:31件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約208万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
クリオ富士見台壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩18分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩18分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩18分
都営大江戸線／練馬春日町駅 徒歩20分
都営大江戸線／光が丘駅 徒歩21分
西武池袋線／練馬駅 バス10分
高松三丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『富士見台駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『練馬春日町駅』 都営大江戸線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区高松3丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高松小学校
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中学校区域
練馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年1月撮影 ●公園「区立富士見台公園」約260m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クリオ富士見台壱番館の【中古】販売情報
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クリオ富士見台壱番館の【賃貸】物件情報
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クリオ富士見台壱番館の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】都心への交通はかなり便利。 大江戸線だけで上野へも行けるし、新宿方面にも容易く行ける。 乗り換えも複雑でないので好きです。 また、光が丘が始発終点なので座れるし、会社帰りであれば座って寝ていられる！かなり平和なのでとても住みやすいと思います！ スーパーもあちこちにあるので不便はない! |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】駅付近には大型のショッピングモールがいくつか、ダイソーなどがありかなり便利。スタバやゴンチャなどもあるので、購入してちゃ公園散歩などもできます。治安はかなり良いとおまいます。 家族層が多いだけあり、団地もかなりあるので平和です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】それなりにあります！ 焼肉から寿司屋、チェーン店も多くあり、リンツなどもあります。 スーパーもめちゃくちゃあるので便利! |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】公園がいくつもあったり、 緑豊かで家族層には人気だと思います！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【練馬春日町駅に対する口コミ】何よりも新宿まで乗り換え無しで１本で行けること。物件の価格はそれほど高くはないため、新宿までほど近いことを考えるととてもコスパが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【練馬春日町駅に対する口コミ】小さな病院、またスーパーやコンビニなどはある。大通りに面しているため交通量、人通りとも意外と多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【練馬春日町駅に対する口コミ】ファミリーで行けるようなお店にはことかかない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【練馬春日町駅に対する口コミ】公立の小学校、中学校、また都立高校が付近にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【練馬春日町駅に対する口コミ】駅直結のスーパーや薬局・チェーン飲食店・理髪店など最低限生活する上では不便なし。 道は平坦で自転車があれば行動範囲はかなり広く、住みごごちは良い。 始発駅の次のため、朝は座れはしないが苦痛なほど満員ではない。 他の路線に比べ、遅延等も少なく快適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 光が丘駅
皇帝さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や六本木等特に都心西側へのアクセスが良好。池袋も乗り換え1回で、比較的アクセスしやすい。始発駅のため座れる。朝ラッシュは1本またないと座れないケースもあるが、朝ラッシュ以外は大抵来た列車に座ることが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に全て揃っている。スーパーはイオンとLIVINが入っておりどちらも大きい。ファストファッション系が多いがアパレルも駅前に行けば困ることはあまりない。病院は光が丘駅病院という大きな総合病院が最近移転したこともあり、かなり綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に一通り揃っている。ファミリー向けが特に充実しており（サイゼリヤ、ロイヤルホスト等）、リーズナブルなお店が多め。また店舗数が比較的多いためか、日中でも店を選ばなければあまり並ばずにお店に入ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れファミリーが多く、幼稚園や保育園、小中学校は多い。公園は光が丘公園が都内有数の大きさで常に賑わっている。そのほかにも小規模公園がいくつかある。エレベーターやスロープは多くはないが移動に困ることはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前中心に人通りは昼夜問わず少なくないため、治安はいい。居酒屋が少なく、呑む場所がないため、酔っ払いも少ない。ファミリーが多いため、変な人もいない。警察署が駅の近くにあり、パトロールも結構されている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区内では家賃が比較的安い一方で、ファミリーが多く、駅周辺の店舗は充実しており、コストパフォーマンスは高い。物価も高くない（そもそも高級路線の店がそこまで多くない）。駅前にLIVINとイオンが入っているほか 肉屋や八百屋もあり、安いところを選んで買い物することが可能。 |
2023年6月 練馬駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿、丸の内など、都心のほうに出やすくて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、医療機関など、生活に必要なものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいご飯屋さんなどが多く、とても便利に利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車用の道と歩道がきれいに整備されていて歩きやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。駅前は明るくてよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相対的になにかと便利で住みやすい街だと思うので、家賃なども妥当だと思う。 |
2021年10月 光が丘駅
【メリット】 住宅街で住むのにとても良い場所です。
駅から直結しているショッピングモール光が丘……
2018年5月 練馬駅
【メリット】 練馬のターミナル駅であり、駅周辺には大規模スーパー、レストラン、銀行、病院等が複数ある。<……
クリオ富士見台壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区高松ランキング(35物件中) |
中村橋駅ランキング(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,386万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
クリオ富士見台壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,715 ～ 4,825万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,496 ～ 4,715万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,277 ～ 4,496万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,057 ～ 4,277万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,838 ～ 4,057万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 810位 | / 1,255物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区高松 | 17位 | / 28物件中 |
| 中村橋駅 | 90位 | / 133物件中 |
| 富士見台駅 | 47位 | / 76物件中 |
| 練馬高野台駅 | 54位 | / 80物件中 |
| 練馬春日町駅 | 37位 | / 46物件中 |
| 光が丘駅 | 71位 | / 100物件中 |
| 練馬駅 | 168位 | / 231物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年3カ月) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区高松ランキング(13物件中) |
中村橋駅ランキング(50物件中) |
クリオ富士見台壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
クリオ富士見台壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2013年4月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年8月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 67.27㎡ | 9.21㎡ | 3,321万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 16,510円 255円 |
19,067円 293円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ富士見台壱番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区高松の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.88～64.88㎡｜64.88㎡ | 3,546万円｜180万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.88～67.92㎡｜66.02㎡ | 2,874万円｜144万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ | 4,172万円｜203万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.74～62.3㎡｜60.1㎡ | 2,880万円｜158万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.74～77.74㎡｜77.73㎡ | 3,326万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.74～67.92㎡｜64.86㎡ | 3,355万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
