広尾ビューヒルズの外観
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広尾ビューヒルズのエントランス
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広尾ビューヒルズのその他
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広尾ビューヒルズのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 236件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 143,851円 |
| 平均坪単価 | ＠16,059円 |
| 平均m²単価 | ＠4,858円 |
| 上位専有面積 | 29.67m²：78件 29.51m²：52件 29.45m²：38件 |
| 上位間取り | 1K：209件 1LDK：27件 |
広尾ビューヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区東3丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立広尾小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
広尾ビューヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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広尾ビューヒルズの口コミ・評判
2021年9月
BBさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは恵比寿駅となるので、基本的に飲食店、商業施設、美容院・エステ等何でもあります。恵比寿駅は、大規模なターミナル駅ではありませんが、東京メトロ日比谷線とＪＲが交わり、ＪＲは山手線だけでなく埼京線や湘南新宿ラインが停車する使い勝手の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店が立ち並ぶ駅前の繁華街から少し離れており、近くには小学校等もあるので、治安は悪くないと思います。深夜に女性一人でよく歩いてましたが、特に危険だと感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミは24時間出すことができ、共用エントランス・郵便受けなど清掃が行き届いています。またエレベーターにはセキュリティ用のカメラがあります。私が居住していた時は、ペット飼育NGでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 戸境壁厚は問題ないかと思います。上下、両隣の生活音が聞こえてきてストレスに感じたことは一度もありませんでした。ウォークインシューズクローゼットも靴の所有が多い人にはとても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にPapasCafe広尾店、近所には居心地の良いダイナー（当時はDexee Diner Ebisuでしたが、店名を変え、Areverie TERRACE ebisuとなっているようです）やヨガスタジオ（マウレア）があり、個人的にはとても充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者用のマンションなので、ファミリーは居住していないと思います。エレベーターなどで一緒になった方とは挨拶を交わしますが、ほぼ単身者としか会ったことがありません。ちなみに近隣には広尾小学校がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
masaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 恵比寿駅10分、バスも充実しており、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からそれなりに距離もあり、静かなのはメリットかなと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最低限で充分かと思いますが、単身世帯が多いからか、ゴミ捨て場が汚いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車があれば、ライフや恵比寿駅前まで直ぐなので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 恵比寿駅
Ryuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線は東京の主要な駅に一本でいけるので楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿には色々なスパーなどがあるので遠くまでは行かなくていいところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の付近に点在しているので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の規模が小さいのが多く先生がアクセスしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 今の所犯罪は少なく比較的安全な街だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 遠くまで行かなくても店があるので交通費が浮く |
2023年8月 恵比寿駅
suemaruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線を使えば新宿駅へ、日比谷線を使えば六本木駅へすぐに辿り着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスなどの大型ショッピング施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなレストランやカフェなどが立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 動く歩道が完備されているなど、バリアフリーに嬉しい工夫がなされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おしゃれでハイブランドな街だけあって、治安も良好。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すべての物に関して、クオリティー高いサービスを受けられる。 |
2023年6月 恵比寿駅
たうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 恵比寿は交通の利便性において優れた立地条件を備えています。恵比寿駅は東京都渋谷区に位置し、都心部へのアクセスが非常に便利です。渋谷や新宿などの主要なエリアへは、電車で数分程度で到着することができます。また、恵比寿駅は複数の路線が交差するターミナル駅であり、様々な方面への乗り換えもスムーズに行えます。さらに、空港へのアクセスも良く、成田空港や羽田空港へのアクセスも比較的容易です。このような立地条件により、恵比寿はビジネスや観光など、様々な目的で訪れる人々にとって便利な拠点となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1. 豊富なショッピング施設: 恵比寿はショッピングの選択肢が豊富で、恵比寿ガーデンプレイスや近隣の商業施設でファッション、雑貨、食品などを手に入れることができます。 2. 多彩なレストランやカフェ: 恵比寿はグルメの街として知られており、多様な料理やカフェが点在しています。様々な国や地域の料理を楽しむことができます。 3. 公園や自然の癒し: 恵比寿には恵比寿ガーデンプレイスや恵比寿公園などの公共の場所があり、自然や緑に囲まれた散歩やリラックスする場所として利用することができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1. 多様な料理の選択肢: 恵比寿は多国籍な料理のレストランが充実しており、様々な国や地域の味を楽しむことができます。和食、イタリアン、フレンチ、アジア料理など、幅広いジャンルが揃っています。 2. 高品質な食材の提供: 恵比寿の飲食店は品質にこだわり、新鮮な食材を使用した料理を提供しています。地元の魚介や季節の野菜を使った料理など、食材の質にこだわったメニューが豊富です。 3. 高級店からカジュアルな店まで幅広いスタイル: 恵比寿は高級なレストランやミシュランガイドに掲載されるような名店が数多くありますが、同時にカジュアルな居酒屋やファストフード店も充実しています。予算やシーンに合わせて選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1. 充実した教育環境: 恵比寿周辺には多くの学校や幼稚園があります。質の高い教育機関が集まっており、子供の教育に選択肢が豊富です。 2. 公園や遊び場の充実: 恵比寿には恵比寿ガーデンプレイスや恵比寿公園など、子供たちがのびのび遊べる公園や遊び場があります。自然に触れることができる場所も多く、子供の健全な成長に適した環境です。 3. 子育て支援施設の存在: 恵比寿周辺には子育て支援施設や子供向けのイベントが充実しています。ママ友やパパ友との交流や情報交換がしやすく、子育てをサポートする環境が整っています。 4. 安全な街並み: 恵比寿は住宅街が広がっており、比較的治安の良いエリアです。子供を安心して遊ばせることができます。 5. 交通の利便性: 恵比寿は公共交通機関が充実しており、電車やバスを利用して都内の様々な場所にアクセスしやすいです。子供との外出や遠出もスムーズに行えます。 6. 子供向けの施設やイベント: 恵比寿周辺には子供向けの施設やイベントが豊富にあります。児童館や図書館、子供向けのショップやカフェなど、家族で楽しめる場所が多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 1. 住宅街が多い: 恵比寿は住宅地が広がっており、比較的静かで落ち着いた雰囲気があります。治安の良い環境で子育てや生活を送ることができます。 2. 警察の存在: 恵比寿周辺には警察署があり、警察官の巡回やパトロールが行われています。犯罪の抑止力となるため、安心感を得ることができます。 3. 街灯や防犯カメラの設置: 恵比寿では街灯や防犯カメラが多く設置されています。これらの施設は犯罪の抑止効果があり、安全な環境を提供しています。 4. 駅周辺の監視体制: 恵比寿駅周辺は人通りが多く、駅員や警備員が常駐していることが多いです。駅周辺の監視体制がしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1. 交通の利便性: 恵比寿は都心に位置しており、主要な交通手段である電車やバスのアクセスが便利です。都内の様々なエリアにアクセスしやすく、通勤や外出に便利な立地です。 2. 商業施設や飲食店の充実: 恵比寿周辺には高級ブランドやショップ、多様な飲食店が集まっています。幅広いニーズに対応する商業施設が充実しており、多彩な食文化を楽しむことができます。 3. 生活環境の質: 恵比寿周辺は住宅街が広がっており、緑豊かな公園や美しい街並みがあります。落ち着いた環境での生活を求める方にとって魅力的な場所です。 4. 学校や教育機関の充実: 恵比寿周辺には質の高い学校や幼稚園が集まっています。教育環境が整っており、子供の成長と学びの面でのサポートが充実しています。 5. 総合的な利便性: 恵比寿は飲食店や商業施設だけでなく、公共施設や医療機関も充実しています。生活に必要な施設が近くにあり、便利な環境での暮らしを送ることができます。 |
2023年5月 恵比寿駅
かなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用でき、埼玉方面へも気軽に行けるところが便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーもあり、居酒屋街もあり、なんでも揃う街でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、レストラン、ファストフードなんでも揃い便利でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校は駅から離れた場所にありますが、多いので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的穏やかな人が住んでいて、ペットも多いので治安は良いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級住宅街が多く、立地的にも高いですが、メリットが多い街なので納得かなと思います。 |
広尾ビューヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南東 | 29.45 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南東 | 29.51 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 30.99 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 29.67 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 29.67 | |||||||
…残り231件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.6～39.93㎡｜30.62㎡ | 138,010円｜14,908円/坪 |
| 4階～5階 | 29.45～30.99㎡｜29.87㎡ | 134,815円｜14,923円/坪 |
| 6階～7階 | 29.45～30.99㎡｜29.73㎡ | 134,324円｜14,935円/坪 |
| 8階～9階 | 29.45～30.99㎡｜29.8㎡ | 136,954円｜15,194円/坪 |
| 10階～11階 | 58.96～71.14㎡｜60.86㎡ | 254,533円｜13,817円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.6～71.14㎡｜32.05㎡ | 144,037円｜14,931円/坪 |
| 東向き | 28.66～59.34㎡｜36.78㎡ | 161,500円｜14,386円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.67～29.67㎡｜29.67㎡ | 136,000円｜15,153円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
