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LIBTH水前寺公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LIBTH水前寺公園

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 64
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,800円
平均坪単価 ＠4,781円
平均m²単価 ＠1,446円
上位専有面積 55.87m²：5件
上位間取り 2LDK：5件

LIBTH水前寺公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／国府駅 徒歩5分
    熊本市電健軍線／水前寺公園駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『国府駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『水前寺公園駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    27戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LIBTH水前寺公園の【賃貸】物件情報

LIBTH水前寺公園 302
LIBTH水前寺公園 302
賃料(管理費)
8.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
55.87m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

LIBTH水前寺公園の口コミ・評判

2025年6月

J30MAXIMAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通：熊本の中心部（上通　下通）まで路面電車（国府電停　徒歩４分）が出ており、10分程度で行ける。
　 　本数もそれなりにあり便利。
　　：最寄りの水前寺公園（徒歩5分程度）のバス停から、空港、九州の各県への高速バスが出ていて便利。
　　：JR水前寺（徒歩5分）JR新水前寺（徒歩7分）が有り、新幹線を利用する場合も便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 水前寺は熊本の中でも良い立地で、基本的に安全。
徒歩3分の所に、水前寺公園が有り環境が素晴らしい。近所の人には年間パス（五百円程度）を販売してくれる。
近所に江津湖、加勢川があり、夏は近所の子供達が泳いでいる。透明度が高く非常に綺麗。
江津湖は、5月に蛍が見れる。地方都市で近所で蛍が見れるのは、非常に価値があると思う。8月には花火大会がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックが有り安全。宅配ボックスもあり、直接配達員と合わない事も可能。
今の所宅配ボックスがいっぱいになった事は無い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 良い作り、賃貸として考えれば問題ない。
単身用の小さい部屋もある。その部屋の風呂は南向きに設置されており、窓も有り、良く構造が考えられている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 家の下がロッキーと言うスーパーが有り、朝9時ー夜10時までやっており便利。ホワイトクリーニング（12時ー17時）も有り、非常に便利。
ロッキーの他に、徒歩10分圏内に、2件のスーパーが有り、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小学校、中学校、高校（公立　私立）が徒歩圏内にあり、良いと思う。県内１の熊本高校も徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 水前寺公園駅

タイラバさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一律料金で街までいけるのはありがたいです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・26文字）

2023年5月 水前寺公園駅

さーもんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り場が狭くない。
人の乗り降りが多くない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最寄りなのでよく利用するが特に不便はない。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉、ラーメン、焼き鳥、コンビニまで様々ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院(小児もある)や塾もあるため子育てには充実している。
治安
5 		メリット 不審者や不労者を見かけない。
安全な街だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性を考えると安いのかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年2月 水前寺公園駅

うーちゃさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車の路線が複雑でないので、わかりやすいです。バスも走っているので使い分けることができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット クリニックが多く、病院は心配ありませんでした。県立図書館もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 個人のお店がポツポツあります。馬刺しや焼酎をリーズナブルに楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立でも評判の小学校があります。ICTに非常に力を入れていました。水前寺公園一帯、本当に水が美しく、公園が多い素敵な場所でした。
治安
4 		メリット 怖いと感じたことはありませんが、観光地があるのでいろいろな方が出入りし、安全とも危険とも考えられます。昼間の雰囲気はとても閑静です。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく閑静で、品の良い方ばかり住んでいます。高級住宅地なので土地の価格は下がりにくいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2021年12月 水前寺公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 熊本の有名な観光地である水前寺公園の最寄駅です。水前寺公園までは少し歩きますが、便利な駅だ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LIBTH水前寺公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 南 55.87
2024年10月 2階 2LDK 南 55.87
2024年5月 4階 2LDK 南 55.87
2024年5月 7階 2LDK 南 55.87
2024年4月 9階 2LDK 南 55.87
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区水前寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ 76,000円｜4,497円/坪
3階～4階 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ 80,500円｜4,764円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ 83,000円｜4,911円/坪
9階～10階 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ 84,000円｜4,970円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ 80,800円｜4,781円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Ｌａｔｔｉｃｅ水前寺公園

    Ｌａｔｔｉｃｅ水前寺公園の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺公園5番38号
    交通 熊本市電健軍線 水前寺公園駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａｔｔｉｃｅ水前寺公園 Ｌａｔｔｉｃｅ水前寺公園 11.2万円
    (4,000円)    		 無 224,000円 66.4m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    ラティス水前寺公園

    ラティス水前寺公園の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺公園5番
    交通 熊本市電健軍線 水前寺公園駅 徒歩3分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 4278
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａｔｔｉｃｅ水前寺公園 Ｌａｔｔｉｃｅ水前寺公園 11.2万円
    (4,000円)    		 無 224,000円 66.4m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    レクサス水前寺公園

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目22番8号
    交通 熊本市電健軍線 国府駅 徒歩4分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2077
  • 賃貸

    LA PAISIBLE

    LA PAISIBLEの外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺公園
    築年数 2007年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LA PAISIBLE（ラ・ペジブル） 202 LA PAISIBLE（ラ・ペジブル） 202 5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.28m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    クオリア水前寺公園

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺公園
    交通 熊本市電上熊本線 国府駅 徒歩1分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 400

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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