maison du shin
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,571円 |
| 平均坪単価 | ＠6,929円 |
| 平均m²単価 | ＠2,096円 |
| 上位専有面積 | 62.5m²：5件 49.46m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 1LDK：2件 |
maison du shinの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町348-4 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
6戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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maison du shinの口コミ・評判
2024年4月
nibeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 複数路線が乗り入れる巨大ターミナル駅であり、経路が複数確保できるメリットは大きく感じる。駅徒歩圏内にマルイや高島屋、そごう等があり、少し離れたところにはホームセンターもある。駅周辺で生活が完結すると感じる。駅西口は整備されていて非常にきれい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からマンションまでの経路は基本的に大通りを通り、路地に入ってからも街灯があったりそれなりに人通りはあるので治安的な怖さは感じたことがない。また、大通りはある程度交通量があるが路地に入れば騒音はほぼ気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は可もなく不可もなくといったところ。オートロック、駐輪場はあるが、エレベータや宅配ボックス、駐車場はない。ペット共生住宅のため、小さなドッグランや足洗い場があり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングは南と西から採光、2つのベッドルームはそれぞれ東、西・南からの採光。リビングの南の窓側に2F建ての建物があるが日がさえぎられることはなく、日当たりは良好。同じ階は部屋同士が隣接しておらず騒音は問題なし。上下階からの騒音は全く気にならない。ペット共生住宅のため、多くの家庭でペットを飼っていそう（自分も猫を飼育）だが、騒音が気になったことも指摘されたこともないため、防音性能は高いと思われる。また、浴室乾燥機能付きで便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストアは徒歩圏内に数件あって生活に困らない。衣服や生活用品等は駅周辺やホームセンターでほぼそろえることは可能。美味しいフレンチやイタリアンの店もあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内にファミリークリニックや耳鼻科、歯科等あり。地域のイベントの有無は不明。子供はおらず、子育て関連は不明だが、徒歩圏内に幼稚園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大宮駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるので生活には困らないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心などへアクセスを考えるとコストパフォーマンスは良いです |
2023年5月 大宮駅
はむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まる 近くにビルがあるため 飲食ショッピングがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも駅外にもお店が立ち並んでいるので大体の買い物は揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから、ファミレスから ファストフードなど、とにかくなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはもちろん トイレなども手すりなどがついている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い分夜は明るいのでそんなに怖くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し高いかもしれないが通勤通学にはもってこいの場所 |
2022年1月 大宮駅
【メリット】 すごい混んでいます。色々なお店があるので、楽しいです。メルペィやぺいぺいなど決済方法が幅広……
2021年11月 大宮駅
【メリット】 埼玉県さいたま市にある大宮駅は主要各線に乗り換えができる県内一のターミナル駅です。新幹線の……
maison du shinの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 62.5 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 62.5 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 62.5 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.5 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.5 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.46～62.5㎡｜58.15㎡ | 117,000円｜6,635円/坪 |
| 2階～2階 | 49.46～62.5㎡｜59.24㎡ | 125,000円｜6,961円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.46～62.5㎡｜58.77㎡ | 121,571円｜6,821円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
