グランヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,000円 |
| 平均坪単価 | ＠13,009円 |
| 平均m²単価 | ＠3,935円 |
| 上位専有面積 | 24.65m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
グランヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩7分
都営三田線／白山駅 徒歩11分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込3丁目15-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2017年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヒルズの口コミ・評判
2024年4月
leonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千代田線の千駄木駅、南北線の本駒込駅、山手線の田端駅、三田線の白山駅と徒歩圏内で様々な場所からアクセスが可能であった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 文京区ということもあり大変治安がよかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週一回程度で廊下の清掃が入り清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納スペースが１Kの割に非常に充実していた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはセブンイレブンとファミリーマートが徒歩1分で行けた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに駒込病院があり、その他病院は充実していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 白山駅
まさよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線の駅の1つで、本駒込駅や後楽園駅からも近い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはコープみらいや三徳が、コンビニエンスストアはセブンイレブンとファミリーマートが数店舗あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ココスやフレッシュネスバーガー、マクドナルドなどをはじめ、飲食店やカフェは多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「東洋大学」をはじめ、学校がいくつも点在しているので学生が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 白山駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスが抜群に良い都心の住宅街です。 |
2023年11月 西日暮里駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線があり、 行きたい場所なら大体の場所なら行けるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安全で安心に買い物や診断をすることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの食べ物がある店が多いところが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園が近くにあるから良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺や居酒屋通りは清潔で賑わっていて良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安くて良い。 過ごしやすくて良いところ。 |
2023年9月 西日暮里駅
ゆめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 舎人ライナーと千代田線に乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にキャンドゥとラーメン屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにあるカフェが美味しくて利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは広くてきれいでとても使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に交番があるので少しは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 舎人ライナーも千代田線も通るので利便性はよい。 |
2022年2月 西日暮里駅
【メリット】 JR山手線の通る駅は比較的大きな街が多く、商業施設も伴うため、全体的に生活利便性が高い駅が……
グランヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.65 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 97,000円｜13,009円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 97,000円｜13,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
