恵比寿ガーデンテラス弐番館の外観：外観・土地
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恵比寿ガーデンテラス弐番館の外観：外観・土地
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恵比寿ガーデンテラス弐番館の外観：外観・土地
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恵比寿ガーデンテラス弐番館の外観：外観・土地
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恵比寿ガーデンテラス弐番館の外観：物件画像
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のエントランス
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のエントランス：エントランス
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のエントランス：エントランス
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のエントランス：ロビー
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のその他
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のその他
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のその他：その他
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のその他：その他
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のその他：その他
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のその他：物件画像
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恵比寿ガーデンテラス弐番館のその他：物件画像
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 760件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:50件 デメリット:50件 特徴:20件 |
| 平均賃料相場 | 317,853円 |
| 平均坪単価 | ＠22,145円 |
| 平均m²単価 | ＠6,699円 |
| 上位専有面積 | 69.26m²：94件 41.43m²：91件 40.44m²：58件 |
| 上位間取り | 1LDK：322件 1K：289件 2LDK：120件 |
恵比寿ガーデンテラス弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩8分
JR山手線／目黒駅 徒歩15分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩18分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿4丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付13階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
220戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
恵比寿ガーデンテラス弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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恵比寿ガーデンテラス弐番館の口コミ・評判
2021年10月
duffyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は恵比寿で大変便利です。駅までは距離ありますが動く歩道がありますし、傘が不要です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 再開発地であるガーデンプレイス内のマンションですので全体的にきれいで安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ガーデンプレイス自体とてもきれいですので外観も良いですし清掃も行き届いています。管理室に日中はスタッフがおり、宅配も受け取っておいてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きいため東向き、南向きの部屋は冬でも天気の良い日中は太陽光が良く入ります。築年数がかなりありますがお部屋によってリフォーム済のものがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 恵比寿三越があったときは毎日利用させてもらい大変便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校がありますが、少し離れていいるので騒音に感じることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
tabomanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 恵比寿駅には何でもあり生活に全く困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交番が近くにあります。また、暗い路地はあまりないので安全な環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般的なオートロックがあり、コンシェルジュもいるので不満はないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションはしてありますが、基本的にはカーペットとなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの下に大きなスーパーがあり、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校も近く、通学もしやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ぷ～さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション下がガーデンプレイスのショッピングエリアに直結してしいて大変便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年3月
kazさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 雨の日でも濡れずに恵比寿駅まで行けるのが非常に便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 恵比寿駅
わかばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷までJR山手線で一駅で出られるのが便利です。また地下鉄の日比谷線のほか、JRの埼京線や湘南新宿ラインも止まるのが良い点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR恵比寿駅の駅ビルが充実しているのと、少し歩けばガーデンプレイスがあるので飲食やショッピング、娯楽施設には困らないです。またJR駅前から代官山方面へ向かっては商店街になっていて様々な飲食店や小売店があります。駅前には各種クリニックがたくさんあり医療機関も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくハイセンスなお店がたくさんあります。有名なチェーン店も駅前や駅ビル周辺にたくさんありますが、昔ながらの個人経営の個性あるおしゃれな店が路地裏に多いのも恵比寿の良いところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはエレベーターやエスカレーター、トイレなど充実しているのでベビーカーでもストレスなく利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲食街やオフィスが多く、遅くまで店が開いていて人通りもあるので、治安は良いと思います。また駅前にありがちな歓楽街のようなエリアが無く、夜でも歩いているのは通勤の会社員やデートのカップルなどなので、雰囲気は良かったです。JR恵比寿駅西口には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 恵比寿だけでほとんどの生活上の用事が事足りるのと、渋谷が近いのとで利便性がとても高く、雰囲気が良い街なのが良いです。 |
2023年2月 目黒駅
ycoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と目黒線がある。ホームは1つなので、混雑時は溢れそうだが頻繁に電車が来るのですぐに乗れる。乗り換えが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがある。ロータリーに食事ができるところもあるし、銀行が目の前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がロータリーにある。駅ビルに回転寿司が入っており、並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると公園や雅叙園があり、目黒川の桜はきれいである。駅に入るのにスロープがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれい。バスやタクシー待ちの列が夜遅くにも乱れない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線があり、都内ならどこに行くにも困らない。 |
2022年8月 目黒駅
かさなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線路を使用できる 快速が止まるなどと様々なメリットがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な店が対応しておりとても便利であった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気分によって色々と変えることが出来て良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに住宅が多く、住みやすい環境であると感じた |
| 治安 |
5 |
メリット | 不良と思われる人があまりいなくて治安わ良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むにはとてもいい環境であると感じられた |
2021年10月 目黒駅
【メリット】 山手線沿線なので渋谷、新宿、東京などにアクセスが良いです。
ビジネス街なのでご飯……
恵比寿ガーデンテラス弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13階 | 1LDK | 西 | 66.59 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | 66.59 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 東 | 42.89 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 東 | 69.26 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | ー | 66.59 | |||||||
…残り755件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
