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ベルヴェーレ住之江公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルヴェーレ住之江公園

アクセス数 ： 92
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 9件
平均賃料相場 71,888円
平均坪単価 ＠7,660円
平均m²単価 ＠2,317円
上位専有面積 31.2m²：8件 31m²：1件
上位間取り 1LDK：8件 2K：1件

ベルヴェーレ住之江公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩7分
    南海本線／住ノ江駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『住ノ江駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルヴェーレ住之江公園の【賃貸】物件情報

新着 ベルヴェーレ住之江公園
ベルヴェーレ住之江公園

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.2m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 住ノ江駅

アマミヤさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレが綺麗でとても使いやすい。日々お世話になっている。クーラーの効いた部屋もあるのでとても役に立つ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 沢山の飲食店や百均などのお店があって非常に便利
飲食店の充実
5 		メリット ふぁみれすがいくつかあるのであまり困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターや点字ブロックがあって普通の駅とそんなに変わらない
治安
5 		メリット そんなに気にならない！全然治安の良い駅だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 自販機やアイスの自販機が充実していて助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年1月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 四つ橋線の始発駅なので、殆どの場合電車に座る事ができ混む事も殆どありません。難波や梅田とい……

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（残り189文字）

2021年12月 住ノ江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 初詣には住吉大社駅に人が殺到するも、隣駅の住之江駅は、始発終着駅ともあって、一駅歩けば必ず……

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（残り339文字）

2020年4月 住ノ江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て1階には、餃子の王将・蕎麦屋・居酒屋・ガスト・ロッテリア・ほっかほっか亭等の飲食店……

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（残り228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルヴェーレ住之江公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1LDK 西 31.2
2025年3月 6階 1LDK 西 31.2
2024年12月 6階 1LDK 西 31
2024年12月 6階 1LDK 西 31.2
2024年8月 2階 1LDK 西 31.2

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区南加賀屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住ノ江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオ住之江公園

    住所 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2番35号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩2分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1874
  • 賃貸

    レオパレス南加賀屋

    レオパレス南加賀屋の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目9番27号
    交通 大阪メトロ南港ポートタウン線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 2006年10月
    総戸数 29戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1750
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス南加賀屋 106
    レオパレス南加賀屋 106     		9.3万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス南加賀屋 109
    レオパレス南加賀屋 109     		9.4万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス南加賀屋
    レオパレス南加賀屋     		9.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
    レオパレス南加賀屋 201
    新着
    レオパレス南加賀屋 201     		9.6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    パークス住之江

    パークス住之江の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目14番11号
    交通 大阪メトロ南港ポートタウン線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークス住之江
    パークス住之江     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.35m² 1DK 3階 南
    パークス住之江
    パークス住之江     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.3m² 1DK 3階 南
    Parks住之江
    Parks住之江     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.08m² 1DK 3階 南
    パークス住之江II
    パークス住之江II     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 36.32m² 1LDK 1階 南
    Parks住之江II
    Parks住之江II     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 36.31m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ラ・ベル住之江公園

    ラ・ベル住之江公園の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6番30号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ベル住之江公園
    ラ・ベル住之江公園     		8.7万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 66.8m² 3LDK 4階 南
    ラ・ベル住之江公園
    新着
    ラ・ベル住之江公園     		8.7万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 66m² 3LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ロイヤル北島

    住所 大阪府大阪市住之江区北島2丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 872

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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