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アビタシオン・ボヌール神南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 渋谷区 > 神南 > 明治神宮前駅 > アビタシオン・ボヌール神南

賃貸

アビタシオン・ボヌール神南

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 600
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 235,030円
平均坪単価 ＠14,649円
平均m²単価 ＠4,431円
上位専有面積 60.68m²：23件 42.55m²：10件
上位間取り 1LDK：33件

アビタシオン・ボヌール神南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神南1丁目8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    渋谷区立神南小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタシオン・ボヌール神南の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】とにかく山本さんが使えることが大きなメリットからだと感じました。主要な場所にはこの1本で充分です。家賃は高めですが、その分交通の便が良いのが+ αだと思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】買い物で不便を感じるような場所ではありませんでした。警察官もちゃんといるので、治安は保たれていると感じました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】新しい店がどんどんあるので、目新しい雰囲気で楽しめました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】刺激をたっぷりと得られる場所なので、子供は楽しめると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 原宿駅

マニラさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線を使うことで、渋谷や東京など主要な場所に行くことが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 若者の街と言うイメージがついですが、最低限の買い物ができる場所はありました。ファッションのお店も多いです。
飲食店の充実
4 		メリット とにかく、飲食店の数が多く、様々な年代の人と食事をすることが可能なお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 最先端の流行をキャッチできる場所なので、感性を磨くことが可能だと思います。
治安
4 		メリット 渋谷などに比べると圧倒的に治安は良いと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分自身はよく買い物に行っていたので、この場所で暮らすことに大きなメリットを感じると思いますし、コスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2023年6月 原宿駅

ねさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット JR東日本は山手線のみしかないが、一本で首都圏の色々なところへ行ける
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から10分以上歩いたところに、スーパーなどがある
飲食店の充実
3 		メリット 安いラーメン屋などもあって、なんや感や便利
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 住む場所もそれなりにはあるが、代々木のほうがマシかな
治安
1 		メリット 観光客などいろいろな人がいるところ。多少は警察もいる
コストパフォーマンス
2 		メリット 悪くはないと思う。山手線にしては安く済みそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2020年4月 原宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には外国人観光客が多いです。とにかくお店が多く、流行りのものにいち早く触れられます。……

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（残り112文字）

2019年7月 原宿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ぼちぼち混雑してますが昼間に利用する分にはそこまですし詰めって感じでも無い。都心ではありま……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオン・ボヌール神南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 4階 1LDK 南 60.68
2024年11月 4階 1LDK 南 60.68
2024年3月 2階 1LDK 南 60.68
2024年3月 5階 1LDK 南 42.55
2024年2月 2階 1LDK 南 60.68

…残り28件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区神南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■原宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 60.68～60.68㎡｜60.68㎡ 260,000円｜14,165円/坪
3階～3階 60.68～60.68㎡｜60.68㎡ 244,000円｜13,293円/坪
4階～4階 60.68～60.68㎡｜60.68㎡ 253,562円｜13,814円/坪
5階～5階 42.55～42.55㎡｜42.55㎡ 195,900円｜15,220円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.55～60.68㎡｜54.63㎡ 234,800円｜14,308円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アビタシオン・ボヌール神南と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KDXレジデンス渋谷神南

    住所 東京都渋谷区神南1丁目8番10号
    交通 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩7分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453
  • 賃貸

    ORBレジデンス神南

    ORBレジデンス神南の外観
    住所 東京都渋谷区神南1丁目8番10号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーブレジデンス神南 0901 オーブレジデンス神南 0901 42.5万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 54.73m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    メイ・メゾン

    住所 東京都渋谷区神宮前6丁目23番13号
    交通 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩8分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 46
  • 賃貸

    渋谷キャスト

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目23番21号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上16階建 地下2階
    総戸数 57戸
    口コミ数 5
    アクセス数 1113
  • 賃貸

    グラフィオ渋谷

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目22番2号
    交通 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 460

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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