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ライオンズマンション大森海岸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション大森海岸

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10253
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ライオンズマンション大森海岸の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約219万円/坪 賃料:約10403円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.71％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

ライオンズマンション大森海岸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／大森海岸駅 徒歩4分
    JR京浜東北線／大森駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南大井2丁目12-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1977年6月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    品川区立鈴ヶ森小学校

  • 中学校区域

    品川区立鈴ヶ森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年1月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション大森海岸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ライオンズマンション大森海岸の【賃貸】物件情報

ライオンズマンション大森海岸 1204
ライオンズマンション大森海岸 1204
賃料(管理費)
12.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.59m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
南
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ライオンズマンション大森海岸の口コミ・評判

2018年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大森海岸駅に対する口コミ】・大森海岸駅から徒歩3分でイトーヨーカ堂があります。
・大森海岸は各駅しか止まらないので、朝の品川方面は混雑していますが、品川まで15分程度。
・サラリーマンが多く、人の通りは多いので、夜でも歩いてて不安を感じることはあまりありません。
大森海岸駅のデメリット（1件）
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2023年11月

まけいぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 家族連れが多く、そこそこ歩けば大きなスーパーもあるので便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 大森駅

タジマ・シュウさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が朝昼晩問わず豊富な事はまずメリットになります、あとバスも京浜急行バスと東急バスの2会社あり、幅広い区域までバスが通っているのもメリットになりますあと都心までのアクセスも申し分ないです新幹線に乗りたければ電車で20分空港に行きたければバスで20分程度ですからそこもいい点の一つです
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活利便性も充実しています駅前には某寿司チェーン店が2つ娯楽施設も駅前に沢山あります駅ビルは服屋、本屋、花屋、などなど幅広いジャンルの店が混在しており、大体あそこにいけば買い物は完結するレベルで広いと私は思います
飲食店の充実
5 		メリット ほぼなんでも揃っていると自慢出来るレベルでなんでもあります、近くには安価なファミレス、ラーメン屋、寿司屋、インドカレー屋、中華、油そば、ビザ屋、イタリアン、さらにはケバブまでもがあります、正直これは他の駅にも劣らないのではないかと個人的には思います何か食べたいなと思ったらだいたい大森駅付近で完結します
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くには小学校、幼稚園、保育園があり駅もちゃんと多機能トイレが設置されており、いいと思いました。駅周辺には、遊具がある大きな公園からベンチしかない小さな公園までたくさんあるのもいい点だなと思いました。公園のトイレも簡易的な物ではなく、オムツなどが変えられる多機能トイレが多いところもいい点だなと思いました
治安
2 		メリット 駅前には誰でもわかりやすい位置に交番があり、何か困った時にすぐどこに交番があったか思い出せる為それはメリットの1つです、外灯の多さもメリットの1つです、特に東口は夜でも足元が見えるくらいには明るいと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の物価も特別高いなと感じた事ないですし、土地も他の所と比べて特別安いわけでも高いわけでもないですし家賃に対しての利便性も悪くないと率直に感じました、大森周辺はいい意味で一般的、普通と言った印象でしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・717文字）

2023年3月 大森駅

kumakumaD503さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2駅で品川駅まで行けるため都心に出たり、新幹線の利用がしやすい。
また、大森駅から少し歩くと京急大森海岸駅があるため、羽田空港へもすぐ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きめのアトレがあったり、周辺の商業施設が充実しているため、過ごそうと思えば大森駅周辺だけで完結できる。特に近くにある大森銀座商店街Milpaは特に充実しており人通りも賑わっている。病院や本屋も駅周辺に点在している。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、サイゼリヤ、吉野家、牛角など有名なチェーン店はほとんど駅周辺にある。また居酒屋や大衆酒場なども多く存在している。駅近くにある「麦苗」というラーメン屋は人気で待ち時間がいつも発生している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに公園など子どもが遊べる場所はたくさんあると思う。名前は分からないが保育施設や幼稚園も駅から徒歩1分ほどのところにあったと思う。駅前を歩いているとたまに散歩中の園児と教員を見かける。駅にもエレベータや多目的トイレが設置されており子育て環境は充実していると思える。
治安
3 		メリット 歓楽街が駅近くに存在する。駅前に交番があり、駅周辺で警官の方が見回りをしている様子をよく見かける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くは賑わっており、利便性が高く、かといって都心より家賃は低いためコストパフォーマンスは高いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2022年9月 大森駅

ドラゴンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 付近に　スーパー、ゲームセンター、その他色々。とても充実している駅です。近くにバスロータリーもあることから、交通に関しては満点です。その他、アクセスがとても良く、過ごしやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は自身はしませんが、近辺に大きなスーパーがいくつかあり、季節ごとに販売しているものも異なるため、老若男女にうってつけです
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近に沢山のお店が集まっている施設があるのでそこはいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても静かな駅です。子供で悩まされることもないです
治安
4 		メリット 特別に気になるような人はいない、違法駐輪も定期的に取り締まっているのでおおむね満足
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近で、格安なカラオケボックスがあるので、それを指しているのか、それとも違うのか
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2017年12月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 繁華街の利便性と、住宅地の住みやすさが両立した理想的な街のひとつだと思います。ショッピング……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション大森海岸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区南大井ランキング

位
(179物件中)

大森海岸駅ランキング

位
(213物件中)
大森駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,245万円

推定相場坪単価219万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料　　10.1　～　11.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,883円～10,923円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.71％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション大森海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,414 ～ 2,470万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,302 ～ 2,414万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,189 ～ 2,302万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,077 ～ 2,189万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,965 ～ 2,077万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 1,132位 / 1,232物件中
品川区南大井 118位 / 132物件中
大森海岸駅 147位 / 167物件中
大森駅 323位 / 399物件中

坪賃料ランキング

品川区 781位 / 933物件中
品川区南大井 77位 / 100物件中
大森海岸駅 90位 / 129物件中
大森駅 166位 / 264物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：2,223～2,337万円

※中央値：2,280万円

予測坪単価：222万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション大森海岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 2階 2DK 南 ー ー
2 2024年7月 2024年9月 2階 2DK 南 ー ー
3 2024年7月 2024年7月 4階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年6月 2024年7月 4階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年4月 2024年5月 9階 1LDK 南 ー ー
6 2024年3月 2024年5月 13階 2DK 南 リフォーム ー
7 2024年3月 2024年3月 10階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年3月 2022年6月 7階 1LDK 南東 リフォーム ー
9 2022年2月 2022年6月 10階 1DK 南 リフォーム ー
10 2021年11月 2022年2月 10階 1DK 南 リフォーム ー
11 2021年11月 2022年1月 12階 2DK 南 ー ー
12 2021年9月 2021年10月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2021年8月 2021年8月 4階 2DK 南 ー ー
14 2021年6月 2021年8月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年6月 2021年7月 2階 2DK 南 ー ー
16 2021年5月 2021年7月 4階 2DK 南 ー ー
17 2021年1月 2021年3月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2020年12月 2021年1月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2020年6月 2020年7月 8階 1DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2020年5月 2020年7月 12階 1DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2019年9月 2020年6月 2階 2DK 南 ー ー
22 2019年7月 2019年9月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2019年6月 2019年6月 3階 2DK 南 ー ー
24 2019年3月 2019年4月 11階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2019年3月 2019年5月 2階 2DK 南 ー ー
26 2018年10月 2019年1月 2階 2DK 南 ー ー
27 2018年8月 2018年10月 2階 2DK 南 ー ー
28 2018年7月 2019年3月 11階 1LDK 南 リフォーム ー
29 2018年7月 2018年7月 8階 ー 東 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2018年4月 2018年4月 7階 2LDK 南 ー ー
31 2018年4月 2018年4月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2018年4月 2018年4月 7階 2LDK 南西 リノベーション ー
33 2018年2月 2018年2月 7階 2LDK 南西 リノベーション ー
34 2018年1月 2018年1月 5階 2DK 南 リフォーム ー
35 2017年11月 2018年1月 5階 2DK 南 リフォーム ー
36 2017年10月 2017年11月 5階 2DK 南 リフォーム ー
37 2017年7月 2017年8月 5階 1LDK 南 ー ー
38 2017年4月 2017年4月 5階 1LDK 南 ー ー
39 2015年10月 2015年11月 12階 2DK 南 ー ー
40 2014年12月 2015年2月 12階 2DK 南 ー ー
41 2014年12月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
42 2014年9月 ー 12階 2DK 南 ー ー

…残り22件
平均 6階 41.14㎡ 5.71㎡ 2,549万円 ＠206万円 ＠63万円 11,372円
276円		 11,248円
273円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション大森海岸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション大森海岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区南大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 8 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション大森海岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 1LDK 南 40.59
2025年4月 2階 1LDK 南 42.75
2024年5月 11階 1LDK 南 42.75
2023年10月 12階 1LDK 南 40.59
2023年8月 12階 1LDK 南 40.59

…残り34件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション大森海岸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション大森海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区南大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 10 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    日興パレス大森

    住所 東京都品川区南大井2丁目11番9号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分
    築年月 1979年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10831
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    日興パレス大森     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 167万円
    割安
  • 中古

    コーヅ第5大森

    住所 東京都品川区南大井3丁目20番17号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩2分
    築年月 1981年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5093
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    ベルグレードＭ

    住所 東京都品川区南大井3丁目14番9号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分
    築年月 2007年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 7450
  • 中古

    ルーブル品川南大井弐番館

    住所 東京都品川区南大井3丁目14番10号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分
    築年月 2014年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 18
    偏差値 58
    アクセス数 7265
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,571万円
    452万円
    137万円
  • 中古

    ハイライフ大森

    住所 東京都品川区南大井3丁目15番2号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩4分
    築年月 1974年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円

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周辺の賃貸物件

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    グロリアハイツ

    グロリアハイツの外観
    住所 東京都品川区南大井3丁目20番6号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩2分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロリアハイツ
    グロリアハイツ     		8.3万円
    (-円)    		 無 無 33.9m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    HILL MAX

    住所 東京都品川区南大井3丁目14番11号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 4
    アクセス数 266
  • 賃貸

    コスモハイツ大森

    住所 東京都品川区南大井3丁目19番2号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩7分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 453
  • 賃貸

    クオリタス南大井

    クオリタス南大井の外観
    住所 東京都品川区南大井2丁目8番
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩7分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオリタス南大井 407
    クオリタス南大井 407     		9.4万円
    (15,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.2m² 1K 4階 南
    クオリタス南大井 901
    クオリタス南大井 901     		9.6万円
    (15,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.2m² 1K 9階 北
    クオリタス南大井 1002
    クオリタス南大井 1002     		9.7万円
    (15,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.2m² 1K 10階 北
    クオリタス南大井
    クオリタス南大井     		19万円
    (20,000円)    		 無 0.5ヶ月 40.6m² 1LDK 11階 北
    クオリタス南大井
    クオリタス南大井     		19.2万円
    (20,000円)    		 無 0.5ヶ月 40.6m² 1LDK 12階 北
    クオリタス南大井 1202
    クオリタス南大井 1202     		19.2万円
    (20,000円)    		 無 0.5ヶ月 40.71m² 1LDK 12階 北
  • 賃貸

    DUOMO大森

    住所 東京都品川区南大井3丁目25番4号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 397

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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,880万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 7票
    アクセス数 3061
  • 新築

    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 4票
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    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
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    スコア 4.4
    投票数 18票
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    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
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    階建 地上15階建
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1815
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    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 469

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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