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松濤ガーデンテラスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

松濤ガーデンテラス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 562
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 715,000円
平均坪単価 ＠11,866円
平均m²単価 ＠3,589円
上位専有面積 196.69m²：3件 205.94m²：1件
上位間取り 3LDK：3件 4LDK：1件

松濤ガーデンテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／神泉駅 徒歩5分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩10分
    京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区松濤1丁目9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

    2戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    渋谷区立神南小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松濤ガーデンテラスの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は主要都市へのアクセスが抜群で、複数の路線が通り、交通利便性が非常に高い。様な価格帯の店舗があり、リーズナブルなものから高級店まで幅広い選択肢があり、コストパフォーマンスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺にはショッピングモールやスーパーなどの生活利便施設が豊富で、日常の買い物が便利。警察の巡回が頻繁で、観光客や地元住民も多いため、治安が比較的安定している印象
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】多彩な飲食店が集まり、国際的な料理から地元の味まで幅広く楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】公園や保育施設などが充実し、子育て環境が整っている。
渋谷駅のデメリット（4件）
渋谷駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 渋谷駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線が多く、乗り換えに便利。本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 街に出ればなんでもあるため、食事や買い物など何も困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 流行りのものやその他何でもあるためまったく困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 路線が多く乗り換えには便利で、通過点としては良い
治安
2 		メリット 比較的綺麗ではある。特に昼間であれば混んでいることを除けば安全かと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく何でもあって便利。どこにでも行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年7月 渋谷駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋、新宿、渋谷など東京の中心駅を10分以内で移動することが出来る。
神奈川、埼玉、千葉もいける。、
生活利便施設の充実
2 		メリット 商業施設が多い駅に行きたい場合、5分おき程度でつくので便利
飲食店の充実
2 		メリット ある駅にはガッツリ系のごはんから待ち時間つぶしするためのカフェなど沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 恵比寿や武蔵小杉など子育てに関して強い地域は快速でいけるため便利
治安
3 		メリット 空いている時は変な人はいない。山手線とかと比べると電車内にゴミとかもない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 1駅200円くらいだが、止まる駅の間隔てきにはあり
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2023年4月 渋谷駅

ゆーーーーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の周りがとても栄えていて、行きたいところにすぐに行けるところや電車の本数が多いため、もし乗り遅れてしまってもほかの電車がすぐ来るところなど。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに新しい建物がたくさんでき、集合場所にもつかえるところなど。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さんや、おしゃれなカフェがたくさんあり、値段もあまり高くないところ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が広く、トイレもたくさんあるため、子供がいても困らないところ。
治安
3 		メリット お昼は治安が悪いと感じることはあまりなく、駅の近くに交番もあるため安全なところ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れると、建物の値段も下がり、夜に迷惑だなと思うことも少ないところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2022年6月 駒場東大前駅

かぐやさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷と下北沢まで歩いて行けます。少し北上すると小田急線の東北沢駅があるので新宿にも比較的すぐ行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 松濤など高級住宅街が近く、閑静な住宅街が広がっています。町の中のふとした所にお菓子屋さんや生ハム屋があったりして、探検するとお洒落な店がけっこうあります。コロナ前までは東大にも出入できたので、日用雑貨は東大生協で一通り買えました。
飲食店の充実
4 		メリット 東大の中に有名なフレンチレストランとイタリアントマトがあります。大学前にも、懐かしい大盛り定食を出す店や、レトロな洋食屋、ケーキが美味しいイタリアンなどいくつか穴場があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット コロナ前だと、東大キャンパス内に近隣の保育園が毎日お散歩に来ていたり、近所の方が犬の散歩に来ていました。近隣には駒場公園もあり、そこには目黒区の体育館があったり広場があったりで、子供たちも遊びやすいと思います。
治安
4 		メリット 基本的には大学キャンパス＋高級住宅街で構成される街なので、アホな大学生が居ない限りは特に問題はないと思います。大学も、薬品等を使う実験施設は本郷のほうなので、爆発したり等の危険もない所です。
コストパフォーマンス
2 		メリット たとえば東大生だったり、渋谷や下北沢を頻繁に利用するがそれらの駅には住めない（住みたくない・金銭的に住めない）という場合は探してみる価値があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・635文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松濤ガーデンテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK ー 196.69
2019年10月 1階 4LDK 南 205.94
2014年2月 2階 3LDK 南東 196.69
2013年6月 2階 3LDK 南東 196.69
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区松濤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
300 		300
〜
〜15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
～70
～80
～90
～150
150～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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松濤ガーデンテラスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    松濤パークハイツ

    住所 東京都渋谷区松濤1丁目26番4号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 739
  • 賃貸

    松濤クワトロ

    住所 東京都渋谷区松濤1丁目16番11号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 644
  • 賃貸

    松濤90

    住所 東京都渋谷区松濤1丁目13番18号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 481
  • 賃貸

    エクセルコート松濤

    住所 東京都渋谷区松濤2丁目12番14号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩6分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 464
  • 賃貸

    VILLAGE VERT SHOTO

    住所 東京都渋谷区神山町
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩10分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 84

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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