エトワール沼袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,687円 |
| 平均m²単価 | ＠3,233円 |
| 上位専有面積 | 15m²：13件 16m²：5件 14m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 |
エトワール沼袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／沼袋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『沼袋駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区沼袋3丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
中野区立平和の森小学校
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中学校区域
中野区立緑野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワール沼袋の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【沼袋駅に対する口コミ】待っている間に、座る席がある、 ホームに壁などがあまりないため見晴らしが良い家賃や物価は田舎だから全然高くない^ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【沼袋駅に対する口コミ】変に色んな店が会ったりは全くないから迷いにくい普通！何も無い、それがメリットとしか言えない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【沼袋駅に対する口コミ】自販機がある、これぐらいしか思いつきません |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【沼袋駅に対する口コミ】迷いにくいから、ご年配の方にはいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年3月 沼袋駅
ジュラシックさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近に住んだ場合、新宿まで10分、原宿や渋谷まで20分、池袋も15分、大手町まで20分、つまり丸の内や東京まで20分。中野までバスなら5-8分。私はいつも歩くが、20分。ブロードウエイまでなら15分。 中井から大江戸線に乗り換えれば、六本木まで30分。 成田空港までは、スカイライナー利用で1.5時間。 東宝シネマで映画を見よう、と思い立って40分後にスクリーンの前にいる自分に驚ける。 あまりに近いので、原宿までサンダルひっかけていきそうになり、自分を戒めている。 急行に抜かれる間、電車が止まっていてくれるので、乗れる確率高くて、たびたびラッキーしている 高田馬場駅でぎゅうぎゅう詰めの急行にのる方々を見る度に、あああ各駅ですぐ着く駅ってありがたい、と思う ほめ過ぎかもしれませんが、20年住んでの実感です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 引っ越せない一番の理由は・・・2020にできた大きく見晴らしもインテリアデザインもいい中野総合体育館には2時間200円のマシン豊富なジムや、多彩なエクササイズクラスがあり、そもそもそれを取り囲む平和の森公園の広大さ、バーベキューＯＫ、子ども用ジャブジャブ池あり。広場から謎に富士山まで見える。ドッグランも盛況。 寺や神社が多い＝緑が各所に多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徐々によいお弁当屋さんやカフェが登場 飲み屋が多いのはあまりどうでもよい感じですｗ 特に表通りは子どもや家族連れなどに愛される、日中からあいているお店で揃えてほしいですよねぇ バーは裏道などが似合うし素敵だし、パパさんなどもこっそり入りやすいのでは？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺液界隈に比べて、格段に「変質者」がいない。 子どもがいて、学校からのアラートで分かるのだが、出没するのはいつもとなり駅ばかり。 理由は不明だが・・・なぜだろう？警察署なとなり駅なのに。防犯カメラが多いのか？ 保育園も小中学校もあって、想定外に楽で幸せでした 中学受験なども高田馬場まで本当にすぐ！なので、塾には困りません 変な繁華街の受験塾に行かせなくてすみましたーーー お祭りなども多く、明治寺の夏の献灯会などは、わざわざ地方都市に出向かなくても、子どものよい思い出になりそう むろん、定番の盆踊りやら、夏まつりもあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中野駅北側が爆上がりのいま、穴場だとつくづく思います 中央線の駅よりも、サクっと電車に乗れる駅の造作は実際便利ですし・・・ほめ過ぎか |
2023年4月 沼袋駅
すーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅近くの東新宿駅まで１０分程度て行ける。JRに比べて混んでいなくて座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ近くに飲食店（チェーン店）などが意外とある。ドラッグストア、郵便局も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たすぐ近くにチェーン店がある。少しあるくとカフェ、ラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近に広い公園があり、子連れが多い。交通量も少ないので子連れでも安心だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街ではなく、住宅街なので治安が良い。駅のすぐ横に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い。吉祥寺、新宿などの買い物スポットへも近い。 |
2022年10月 沼袋駅
ちろりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高田馬場まで4駅、馬場で地下鉄やＪＲに乗り換えできる。西武新宿までも5駅。ターミナル駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街はある程度充実している。日常の飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日常の飲食店はある程度はある。ベーカリーやお弁当店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平和の森公園という大型の公園があり、ゆったり過ごすことができる。学校もある程度はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いので、歓楽街もなにので、治安は問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅までの近さ、下町の雰囲気、大型公園があるなど、コスパは良いと思う、 |
2021年11月 沼袋駅
【メリット】 東京23区内であり、しかも新宿や高田馬場は乗り換えなしの一本で10分弱で行けるにも関わらず……
エトワール沼袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区沼袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■沼袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14～16㎡｜15.18㎡ | 45,909円｜10,006円/坪 |
| 2階～2階 | 15～16㎡｜15.25㎡ | 48,500円｜10,532円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～16㎡｜15.3㎡ | 47,900円｜10,360円/坪 |
| 東向き | 14～16㎡｜15㎡ | 44,500円｜9,859円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
